¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa ahora?

Generalmente, existen dos ratios de pago inicial para la compra de una primera vivienda:

1 Utilizar por primera vez un préstamo de un fondo de previsión para comprar la primera vivienda con una superficie de construcción de ​. menos de 90 metros cuadrados o para comprar vivienda asequible según las regulaciones Para las familias, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% para las familias que compran su primera vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más, el pago inicial; el índice de pago no debe ser inferior al 30% y el préstamo del fondo de previsión debe pagarse continuamente durante más de 12 meses y los depósitos aún se están realizando en el momento del préstamo.

2. Si utiliza un préstamo bancario, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% del precio total de la vivienda. Para aquellos que quieran comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia que los bancos básicamente no aplican; para préstamos para la compra de terceras o más viviendas.

Datos ampliados

Tenga en cuenta los siguientes puntos a la hora de comprar una casa:

1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión será cero, es decir, no se solicitará ningún préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso debe pagarse por adelantado después de un año de reembolso y el monto del reembolso debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti.

Cuando la capacidad de pago de la deuda disminuye durante el período del préstamo y es difícil de pagar, puede solicitar al banco una extensión del período del préstamo. Después de la investigación por parte del banco, el banco aceptará la solicitud de extensión del plazo del préstamo sin incumplir el principal ni los intereses del préstamo.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo.

Cuando se alquile una vivienda hipotecada durante el período del préstamo, se deberá comunicar por escrito al arrendatario la existencia de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.

Después de liquidar todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos sobre la hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré.

Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmado entre el banco y el banco son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar el contrato y el pagaré correctamente y leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones.

7. No es necesario buscar un intermediario al solicitar préstamos de fondos de previsión.

Los préstamos de fondos de previsión no requieren garantías, sólo exigen el límite y el crédito de la cuenta del fondo de previsión, y los trámites no son muy complicados. Puede acudir a la oficina de préstamos del fondo de previsión para obtener los formularios correspondientes y preparar los materiales pertinentes.

Enciclopedia Baidu - Pago inicial

Enciclopedia Baidu - Compra de una casa