Puedes solicitar una hipoteca pagando el pago inicial de una casa con una tarjeta de crédito.

En teoría, las tarjetas de crédito solo se pueden utilizar para el consumo diario, como ir de compras, cenar y viajar. , pero comprar una casa no está entre ellos. Sin embargo, los bancos no impondrán restricciones al paso de tarjetas de crédito y casi todos los desarrolladores tienen máquinas para pasar tarjetas de crédito. En lo que respecta a la situación real, las tarjetas de crédito se pueden usar para pagar el pago inicial de una casa, pero hay algunas cuestiones a las que se debe prestar atención al usar una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa. .

Notas sobre el uso de una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial:

1. Usamos una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa. Debido a que el pago inicial para comprar una casa es generalmente relativamente grande, necesitaremos varias tarjetas de crédito para acumular tarjetas de crédito y satisfacer las necesidades de pago. Por lo tanto, si queremos utilizar una tarjeta de crédito para pagar el anticipo de una casa, necesitamos tener varias tarjetas de crédito a la mano.

2. Si la tarjeta de crédito en sí es insuficiente, puede solicitar un ajuste del límite de crédito temporal. El rango de ajuste del límite de crédito temporal varía de un banco a otro. Algunos bancos pueden ajustar el límite de crédito en un 100%, mientras que otros sólo pueden aumentarlo en un 80%. Después de solicitar una línea de crédito temporal y pagar el pago inicial deslizando una tarjeta, el titular de la tarjeta debe liquidar la línea de crédito temporal de una sola vez antes de la fecha de pago actual y no puede pagarla en cuotas.

3. Pagamos la señal de la casa con tarjeta de crédito. Una vez que se produce un reembolso, lleva mucho tiempo. Por lo tanto, debe prestar atención a la distancia entre la fecha de uso de la tarjeta de crédito y la fecha de vencimiento del pago para evitar retrasos debido a un largo tiempo de reembolso, lo que afectará su crédito personal.

4. Los pagos con tarjeta de crédito deben reembolsarse en su totalidad y a tiempo. Los titulares de tarjetas deben pagar las tarjetas de crédito según su capacidad de pago. No gaste demasiado por adelantado, no sea que no paguen a tiempo, lo que provocará que la tarjeta de crédito caduque, incurra en intereses, cargos por pagos atrasados ​​e incluso afecte el historial crediticio personal.

5. Los puntos de los bancos comunes no son tan fáciles de ganar. Para transacciones como bienes raíces, automóviles, comerciantes benéficos y venta al por mayor de materiales de construcción, las ganancias generadas son relativamente bajas. Los bancos generalmente estipulan que no se otorgan puntos por usar tarjetas de crédito. Los amigos que planean hacer un pago inicial para ganar puntos pueden sentirse decepcionados.

6. De hecho, las máquinas POS de tarjetas de crédito para bienes raíces generalmente usan canales UnionPay, por lo que solo se pueden usar tarjetas UnionPay y no se pueden pasar tarjetas en moneda única ni en moneda extranjera. Cuando pasa una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial, depende del tipo de tarjeta que tenga.

¿Puedo comprar una casa con tarjeta de crédito?

Esto es posible. Se puede utilizar una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa. Hay una tarifa de manejo para el consumo con tarjeta de crédito, pero esta tarifa de manejo generalmente corre a cargo del comerciante, pero este no es el caso en las transacciones de compra de viviendas. El consumo con tarjeta de crédito corre a cargo del titular de la tarjeta. Sin embargo, aún debe tener cuidado al solicitar un préstamo y considerar su capacidad de pago real.

Datos ampliados:

Las tarjetas de crédito se refieren a diversos medios que registran la información de la cuenta del titular de la tarjeta, tienen líneas de crédito bancarias y funciones de sobregiro, y brindan a los titulares de tarjetas servicios bancarios relevantes.

Las tarjetas de crédito estipuladas en las leyes pertinentes de nuestro país ("Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional para la Interpretación de las Disposiciones sobre Tarjetas de Crédito") se refieren a tarjetas de crédito emitidas por bancos comerciales u otras instituciones financieras con las funciones de pago de consumo, préstamos de crédito, liquidación de transferencias y efectivo. Una tarjeta de pago electrónico con funciones totales o parciales como depósitos y retiros.

El consumo con tarjeta de crédito es un método de pago de transacción que no es en efectivo. No es necesario pagar en efectivo cuando se consume y el reembolso se realiza en la fecha de la factura.

Las tarjetas de crédito se dividen en tarjetas de crédito y tarjetas de cuasi crédito. Una tarjeta de crédito se refiere a una tarjeta de crédito donde el titular de la tarjeta tiene un límite de crédito determinado y puede consumir primero y luego pagar más tarde. Una tarjeta de cuasi crédito se refiere a una tarjeta de cuasi crédito en la que el titular de la tarjeta deposita una cierta cantidad de fondo de reserva de acuerdo con las regulaciones. Cuando el saldo de la cuenta de reserva es insuficiente para el pago, el titular de la tarjeta puede sobregirar dentro del límite de crédito prescrito. Tarjeta de crédito generalmente se refiere a una tarjeta de crédito.

El pago inicial es el pago inicial mínimo nacional a la hora de comprar una casa. Por supuesto, el pago puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el resto se puede pedir prestado al banco.

Desde el 1 de junio de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para vivienda personal no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados.

El monto del pago inicial se determina en función de las políticas nacionales del momento. Por ejemplo: una casa de 30.000 yuanes/metro cuadrado, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 3 millones de yuanes. Entonces, el pago inicial del 20% es 600.000, el pago inicial del 30% es 900.000 y el pago inicial del 40% es 6.543,8+2.000.

El promotor adelanta el pago inicial, permitiendo realizar el "pago inicial cero". Este aparentemente “almuerzo gratis” tiene riesgos ocultos. Un profesor de la Facultad de Economía de la Universidad de Shandong dijo que ante los frecuentes recortes de precios en los mercados inmobiliarios de todo el país, las empresas inmobiliarias se ven obligadas a tomar medidas promocionales para recuperar el flujo de caja. No hay almuerzo gratis en el mundo.

Los promotores pagan anticipos, algunos pagan intereses y otros suben secretamente los precios de la vivienda para recuperar beneficios, pero lo hacen de forma disfrazada.

¿Se puede utilizar una tarjeta de crédito para pagar la entrada de una casa?

Por supuesto.

Se puede utilizar una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa. Hay una tarifa de manejo por el consumo de la tarjeta de crédito, pero esta tarifa de manejo generalmente corre a cargo del comerciante. Sin embargo, este no es el caso. en transacciones de compra de vivienda. La tarifa de gestión del consumo con tarjeta de crédito debe ser pagada por el titular de la tarjeta de crédito.

Suplemento de conocimientos relevantes:

1. Las ventajas y desventajas de las tarjetas de crédito.

1. Las ventajas de las tarjetas de crédito son: sobregiro por adelantado, lo que reduce la presión financiera, los pagos con tarjeta de crédito son convenientes y rápidos, y los usuarios de tarjetas de crédito pueden disfrutar de actividades preferenciales con tarjetas de crédito, como descuentos completos, descuentos, etc.

2. La desventaja de las tarjetas de crédito es que a las personas les resulta fácil gastar a ciegas, y los retrasos en los pagos por parte de los titulares de las tarjetas también tendrán un impacto negativo en los informes de crédito personales.

A veces, cuando necesita dinero con urgencia pero el dinero es escaso, puede usar una tarjeta de crédito para sobregirar por adelantado para evitar la vergüenza de ser rechazado al pedir dinero prestado a otros y reducir la presión financiera. Al mismo tiempo, las tarjetas de crédito se pueden utilizar directamente para reservas de hotel, pagos con tarjeta de crédito, etc. , de modo que incluso si olvidas retirar efectivo, aún puedes gastar con normalidad. La tarjeta de crédito también tiene algunos descuentos, como cenar en restaurantes específicos, pagar con tarjeta y disfrutar de descuentos completos. Sin embargo, el uso de una tarjeta de crédito hará que las personas se sientan "ricas", lo que provocará que gasten dinero como agua, consuman a ciegas, no devuelvan el pago final y los pagos atrasados ​​también tendrán un impacto en el crédito personal.

2. ¿Cómo utilizar correctamente las tarjetas de crédito?

El uso de las tarjetas de crédito debe ser moderado, el consumo debe estar dentro de un rango razonable que se pueda permitir, evitar no poder devolver el dinero por un consumo excesivo y desarrollar buenos hábitos de consumo. Al utilizar tarjetas de crédito, también debe prestar atención al período de pago, y el pago debe realizarse antes de la fecha de pago. El número de pagos atrasados ​​afectará el crédito personal, lo que a su vez afectará otros comportamientos de los consumidores. Por ejemplo, las personas con mala información crediticia no pueden comprar billetes de tren.

3. Cosas a tener en cuenta al realizar un pago inicial con tarjeta de crédito.

1. Utilice una tarjeta de crédito para pagar el anticipo de una casa. Debido a que el pago inicial para comprar una casa es generalmente relativamente alto, es necesario acumular varias tarjetas de crédito para satisfacer sus necesidades de pago. Luego, si desea utilizar una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa, debe tener varias tarjetas de crédito a mano.

2. Si la tarjeta de crédito en sí no es suficiente, puede solicitar un ajuste del límite de crédito temporal. El rango de ajuste del límite temporal de la tarjeta de crédito varía de un banco a otro. Algunos bancos pueden ajustar el límite de crédito en un 100%, mientras que otros sólo pueden aumentarlo en un 80%. Después de solicitar un límite temporal, el titular de la tarjeta debe pagar el límite temporal de una sola vez antes de la fecha de pago actual y no puede pagar en etapas.

3. Una vez reembolsado el pago inicial de una casa mediante tarjeta de crédito, el tiempo de devolución será mayor. Por lo tanto, debe prestar atención a la distancia entre la fecha de uso de la tarjeta de crédito y la fecha de vencimiento del pago para evitar retrasos debido a un largo tiempo de reembolso, lo que afectará su crédito personal.

4. Los pagos con tarjeta de crédito deben reembolsarse en su totalidad y a tiempo. Los titulares de tarjetas deben pagar las tarjetas de crédito según su capacidad de pago. No gaste demasiado por adelantado, no sea que no paguen a tiempo, lo que provocará que la tarjeta de crédito caduque, incurra en intereses, cargos por pagos atrasados ​​e incluso afecte el historial crediticio personal.

5. No tiene sentido utilizar una tarjeta de crédito para pagar la entrada de una casa. Los puntos de la tarjeta de crédito no se pueden acumular por dichas transacciones de consumo.

6. Las máquinas POS de tarjetas de crédito para bienes raíces generalmente usan canales UnionPay, por lo que solo se pueden usar tarjetas UnionPay y no se pueden pasar tarjetas en moneda única ni en moneda extranjera.

En definitiva, el pago inicial se puede pagar con tarjeta de crédito, pero el comprador de la vivienda debe utilizarla correctamente. Si no pagas la deuda de tu tarjeta de crédito más adelante, al final serás tú quien sufra.

¿Puedo pagar el anticipo con tarjeta de crédito?

Es posible realizar el pago inicial con tarjeta de crédito. Hay una tarifa de manejo para las compras con tarjeta de crédito, pero esta tarifa de manejo generalmente corre a cargo del comerciante, lo que no es el caso en las transacciones de compra. Los desarrolladores se aprovechan de la falta de fondos de los compradores y quieren comprar una casa, y luego exigen que los compradores asuman la tarifa de gestión, y los compradores que están ansiosos por comprar una casa a menudo aceptan esta tarifa de gestión.

El pago inicial de una casa es diferente al de los bienes de consumo ordinarios y el importe suele ser mayor. Los límites de las tarjetas de crédito de algunas personas no son lo suficientemente altos y les resulta difícil realizar un gran pago inicial con una sola tarjeta. Utilice varias tarjetas de crédito para compensar la falta de límite de crédito. Muchas tarjetas de crédito realizan grandes compras en el mismo comerciante al mismo tiempo, lo que los bancos pueden considerar fácilmente como un comportamiento de retiro de efectivo.

El retiro de efectivo en sí es un acto ilegal, que va desde ser bloqueado por el banco para recuperar fondos hasta ser incluido en un mal historial crediticio. Algunos compradores de vivienda aumentan el límite temporal y utilizan varias tarjetas de crédito para realizar los pagos iniciales, con la esperanza de reducir la presión de pago mediante pagos a plazos. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias no pueden realizarse a plazos y el consumo sólo puede pagarse en un solo pago.

Por ejemplo, el sitio web oficial menciona claramente que “las transacciones de anticipo de efectivo, transacciones a plazos, transacciones de bienes raíces, fondos en RMB que hayan solicitado compras de divisas y otras transacciones designadas por el banco no pueden solicitar pago a plazos. .” Si no puede pagar el préstamo a tiempo en la fecha de pago, su puntaje de crédito personal se verá empañado y la ganancia superará la pérdida.

Datos ampliados:

Riesgos del pago inicial con tarjeta de crédito

1. El proceso de devolución es engorroso y los riesgos difíciles de controlar.

Es bueno que todo salga bien en el proceso de compra de una casa, pero no todos los problemas los puedes controlar completamente uno mismo. Una vez que factores incontrolables rompan la relación contractual, habrá problemas de reembolso.

Incluso si el desarrollador acepta realizar el reembolso, suele haber un proceso complicado y el tiempo específico de reembolso es difícil de controlar. Todo el proceso de reembolso puede tardar más que el período sin intereses de la tarjeta de crédito. En este momento, los compradores de viviendas deben pagarse a sí mismos primero. Si hay un problema con la cadena de capital en este momento, habrá una situación en la que no se podrá realizar el pago.

2. Riesgos potenciales de reembolso de un alto apalancamiento.

Usé una tarjeta de crédito para resolver mi problema financiero temporal y pagué con éxito el pago inicial de la casa. Aunque el problema del pago inicial se ha resuelto temporalmente, todavía tengo que enfrentar el problema de los altos pagos, no solo el pago inicial, sino también el préstamo comercial bancario.

Si el comprador de la vivienda no tiene suficientes fondos disponibles, puede haber un período de vencimiento. El alto apalancamiento somete a los compradores de viviendas a una mayor presión de pago. Es aún peor si ellos o sus familiares tienen una emergencia y necesitan dinero durante el período.

Sohu. com-¿Cómo pagar el enganche con tarjeta de crédito al comprar una casa? Varios campos minados que debes conocer antes de pasar una tarjeta de crédito

¿Puedo usar una tarjeta de crédito para el pago inicial de una casa?

En primer lugar, sí. La mayoría de las personas que compran una casa con tarjeta de crédito no pueden pagar a plazos. Después de pagar el anticipo con tarjeta de crédito, deberá liquidar el consumo de la tarjeta de crédito en el momento oportuno de acuerdo con la normativa. En términos generales, el pago inicial para comprar una casa es relativamente grande y es posible que se necesiten varias tarjetas de crédito para realizar el pago. Si el límite de la tarjeta de crédito es insuficiente, el vendedor se compromete a pagar la diferencia en efectivo.

En segundo lugar, si la tarjeta de crédito en sí no es suficiente, puede solicitar un límite temporal y luego deslizar la tarjeta para pagar el pago inicial, lo que requiere que el titular de la tarjeta cancele el límite temporal de una vez antes. la fecha de pago actual.

En tercer lugar, las tarjetas de crédito se utilizan para pagar el pago inicial de una casa. Aunque este dinero también es un "préstamo" y una deuda encubiertos para los compradores de viviendas, si desea utilizar fondos de previsión para reembolsar este dinero, puede resultar difícil, porque no es fácil demostrar al centro de gestión de fondos de previsión que el propósito real es comprar una casa.

Datos ampliados

Después de pasar una tarjeta de crédito, preste atención a reembolsarla en su totalidad y en el momento oportuno. Los titulares de tarjetas deben pagar las tarjetas de crédito según su capacidad de pago. No gaste demasiado por adelantado para evitar no poder pagar a tiempo, lo que resultaría en tarjetas de crédito vencidas, intereses, cargos por pagos atrasados ​​e incluso afectar su historial crediticio personal.

No hay puntos por utilizar una tarjeta de crédito para pagar la entrada de una casa. Los puntos de la tarjeta de crédito no se pueden acumular por dichas transacciones de consumo. Las máquinas POS de tarjetas de crédito para bienes raíces generalmente usan canales UnionPay, por lo que solo se pueden usar tarjetas UnionPay.

Consulte la Enciclopedia Baidu Tarjeta de crédito

¿Puedo usar una tarjeta de crédito para pagar el anticipo al comprar una casa?

Sí, siempre que el límite de tu tarjeta de crédito sea suficiente, puedes pagar el pago inicial deslizando tu tarjeta de crédito. Al comprar una casa, en términos generales, el pago inicial es del 30%. El plazo y el monto del préstamo se calculan en función de su certificado de salario y su edad.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

Artículo 1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Porque si el prestatario utiliza el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el monto del préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no solicitará un préstamo del fondo de previsión.

En segundo lugar, tenga cuidado de no reembolsar el préstamo anticipadamente durante el primer año. Porque de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

En tercer lugar, no olvides informarte de tus obligaciones de alquiler después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

En cuarto lugar, si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Por ejemplo, los clientes del ICBC pueden solicitar al ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de ICBC, si la situación es cierta y no hay incumplimiento en el pago del principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud de extensión.

En quinto lugar, no olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.

Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca.

Sexto, no pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

Esto finaliza la introducción sobre el uso de una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa y el uso de una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa. ¿Encontraste la información que necesitabas?