¿Cuáles son los procedimientos que deben seguir los bancos de Shenzhen para solicitar préstamos hipotecarios?
Primero elige la propiedad adecuada
Calcula el precio total de la casa, los ahorros que tienes para el pago inicial y luego calcula la cantidad de dinero que Necesito pedir prestado al banco Cuota. El monto del préstamo que el banco puede otorgar en función de sus ingresos personales no es malo, lo que requiere que el comprador de la vivienda elija una casa adecuada y el porcentaje de pago inicial de cada casa puede ser diferente.
En segundo lugar, envíe una solicitud de préstamo hipotecario.
Las oficinas generales de ventas de proyectos cuentan con bancos cooperativos, por lo que los compradores de viviendas pueden ahorrarse la necesidad de acudir a un banco. Entonces, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para comprender las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario del banco y prepare los documentos requeridos por el banco para su revisión.
En tercer lugar, espere los resultados de la revisión del banco.
La secuencia correcta debe ser pasar primero la revisión de "solicitud de préstamo hipotecario" del banco y luego firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor. Porque una vez que el comprador envía la solicitud, el banco revisará el estado crediticio y la capacidad de pago del comprador. Si la revisión falla y el banco se niega a conceder el préstamo, el comprador de la vivienda tendrá que buscar otra manera. Es probable que la mayoría de las personas no puedan encontrar una fuente de fondos y eventualmente tengan que renunciar a comprar una casa.
Cuarto, firmar el contrato de compra de la vivienda
Si se pasa el tercer paso de la revisión del banco, el banco emitirá un aviso de contrato de préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. y por otro lado, confirmar la compra de la casa, los compradores de vivienda pueden pagar el pago inicial de manera segura y firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial con el desarrollador.
Verbo (abreviatura de verbo) firmar un contrato de hipoteca de vivienda
Firmar un contrato de compraventa de vivienda es la mitad de todo el proceso. A continuación, el comprador de la vivienda debe tener el contrato de compra, el certificado de pago inicial y los documentos legales pertinentes para firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco.
6. Presentación ante la Autoridad de Vivienda
Diríjase a los departamentos pertinentes de la Autoridad de Vivienda con el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda" y el contrato de compra de vivienda para gestionar el registro y la presentación de la hipoteca. . En términos generales, la Autoridad de Vivienda tarda un poco en presentar la solicitud. Solicite más detalles a su autoridad de vivienda local. Sólo si el registro es exitoso, el contrato previamente firmado será válido, y luego se podrá realizar el siguiente paso de registro y pago de la hipoteca.
7. Abra una cuenta de pago especial y comience a pagar.
Después de que la autoridad de vivienda presente exitosamente el caso, el banco designará una institución financiera para el comprador de la vivienda de acuerdo con el contrato y autorizará la apertura de una cuenta de pago especial. La agencia autorizada debitará el pago mensual de la cuenta bancaria del comprador cada mes.