La mujer utilizó su préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, pero el hombre pagó el pago inicial. ¿Cómo dividir después del divorcio?

¿Cómo dividir el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa durante el divorcio?

Si una de las partes toma un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre del prestamista, después del matrimonio, * * * será responsable del pago. El Código Civil (en vigor desde enero de 2021) ha contribuido a reducir las contradicciones en las normas. Después de todo, las demandas de divorcio por bienes inmuebles no son infrecuentes.

Existen varios tipos de préstamos para comprar una casa: uno es un préstamo personal para comprar una casa antes del matrimonio, y la pareja paga el préstamo después del matrimonio, los padres aportan dinero para comprar una casa antes del matrimonio y; registrarlo a nombre de uno de sus hijos, y los cónyuges reembolsan juntos el préstamo después del matrimonio, antes del matrimonio* * *Aportan conjuntamente capital y declaran que pertenece a la misma propiedad, y después del matrimonio* * *asumen conjuntamente el hipoteca.

Expliquemos en detalle la diferencia entre estas tres situaciones:

Primero, si una de las partes pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y la propiedad está registrada a nombre de la otra parte, prestamista, será responsable del pago después del matrimonio. Aunque la propiedad tiene pagos de préstamos durante el matrimonio, todavía no afecta quién fue el prestamista principal. En otras palabras, la propiedad sólo pertenece al comprador prematrimonial. Para las parejas que pagan conjuntamente el préstamo durante el matrimonio, la casa a la que pertenece la propiedad debe compensar los gastos durante el período de pago del préstamo en el momento del divorcio. Si el valor de la casa aumenta, los ingresos por valor agregado también deben ser adecuados. compensado.

En segundo lugar, si el pago inicial de los padres para comprar una casa está registrado a nombre de los padres e hijos inversores, solo pertenece a los nombres de los padres e hijos inversores. Aunque la pareja también paga el préstamo después del matrimonio, al igual que el artículo 1, al divorciarse, el propietario debe compensar a la mujer por el importe del reembolso y la apreciación de la propiedad durante el matrimonio.

Finalmente, antes de casarse, * * * utilizó préstamos y bienes raíces para comprar una casa a nombre de * * *. Esto es matrimonio y propiedad, que deben dividirse de manera justa y equitativa y negociarse. Si la negociación fracasa, en caso de disputa, en el proceso judicial, una persona es igual a la mitad sobre la base de la igualdad entre hombres y mujeres.

Base jurídica:

El artículo 1087 del “Código Civil” estipula que en caso de divorcio, los bienes conyugales serán manejados por ambas partes mediante acuerdo si el acuerdo no puede ser posible; alcanzado, el Tribunal Popular decidirá según la propiedad. Según las circunstancias específicas del caso, la sentencia se basará en el principio de velar por los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte inocente.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.