Condiciones para comprar una casa en Huzhou
2. Las condiciones más básicas para que los no residentes de Huzhou se establezcan en Huzhou son cumplir una de las siguientes condiciones: residencia legal y estable, introducción de talentos, contribuciones destacadas, transferencia de trabajo, empleo empresarial, inversión. y personal empresarial, y familiares de entrada directa. Las personas con residencia legal pueden establecerse directamente en la ubicación de la casa, y sus cónyuges, hijos menores e hijos solteros pueden establecerse mediante reubicación.
¿Cuáles son los beneficios de Huzhou hukou?
Huzhou está situada en la zona central del delta del río Yangtze. A medida que continúe desarrollándose la integración del delta del río Yangtze, la ubicación geográfica de Huzhou será cada vez más importante.
2. Se aprobó el ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Suzhou. Después de la apertura, tardará unos 35 minutos en llegar a Shanghai, lo que acorta considerablemente el tiempo para salir de Shanghai. Ahora sólo puedes conducir o tomar un autobús a Shanghai. Si desea tomar el tren de alta velocidad y hacer transbordo en Hangzhou, ¡la futura apertura de Shanghai Suhu mejorará enormemente esta situación!
3. En la actualidad, los precios de la vivienda en Huzhou, el área integrada alrededor de Shanghai, son relativamente bajos, el precio promedio en Hangzhou es de 28.000, el precio promedio en Suzhou es de 21.000 y el precio promedio en Jiaxing es. alrededor de 1.2000. Sin embargo, muchas propiedades en Jiaxing están limitadas a 300.000 plazas de aparcamiento, y el precio real es de unas 15.000, mientras que el precio medio actual en Huzhou es de unas 15.000.
4. Ahora en la ciudad de Zhili, ciudad de Huzhou, el precio de la casa ronda los 11.000, pero si el apartamento de tres habitaciones está bien decorado, el alquiler puede oscilar entre 3.000 y 4.500, lo que equivale al precio de la vivienda. Alquiler de algunas casas en Suzhou, pero la diferencia de precio es enorme. El alquiler es básicamente de entre 2.500 y 4.000 para una decoración fina en Huzhou, y la tasa de retorno anual puede llegar a 2,6-4. En toda el área alrededor del lago, esta tasa de retorno es relativamente alta.
¿Qué trámites se necesitan para comprar una casa nueva?
1. Es necesario presentar el DNI, el registro civil y el pago inicial al promotor para firmar los trámites de compra de la vivienda.
2. Si necesita un préstamo para comprar esta casa, entonces necesita que el desarrollador vaya al banco para una evaluación crediticia, firme un contrato de préstamo después de aprobarlo y vaya al centro de administración de bienes raíces para. manejar la hipoteca y otros procedimientos relacionados (si está casado, su cónyuge debe estar presente para firmar. Si no está casado o está divorciado, debe presentar el certificado único correspondiente del departamento donde se encuentra el registro de su hogar).
3. Todos los impuestos y tasas representan aproximadamente el 8,5% del precio total.
4. Solicite los derechos de propiedad, espere a que se complete la vivienda comercial del desarrollador y, después de pasar la inspección de aceptación, regrese al centro de administración de bienes raíces para solicitar el registro de derechos de cuasi propiedad y al desarrollador. se encargará de los derechos de propiedad por usted al mismo tiempo. Debe llevar su documento de identidad, el registro de vivienda original y una copia B5, la factura de compra completa y una copia B5, dos copias del contrato de compra de la casa en efectivo, 280 yuanes, a la ventanilla de derechos de propiedad para gestionar los derechos de propiedad.