¿Cómo conservo el comprobante del pago inicial de mis padres?

El comprobante del pago inicial de los padres es el siguiente:

1. Firmar un acuerdo de regalo: después de que los padres realicen el pago inicial, pueden firmar un acuerdo de regalo con el comprador de la vivienda. para establecer los derechos de ambas partes sobre la propiedad Obligaciones y Acuerdos. El acuerdo debe indicar el monto y la proporción de la contribución del donante, el monto y la proporción de la contribución del donatario, la propiedad de la casa por parte del donante, etc. Una vez firmado el acuerdo, es necesario certificarlo ante notario o presentarlo ante las agencias pertinentes para garantizar la validez legal del acuerdo.

2. Dejar un registro de transferencia bancaria: Después de que los padres realicen el pago inicial, el comprador de la vivienda puede solicitarles que realicen una transferencia bancaria y dejar un registro de transferencia. El registro de transferencia se puede utilizar como prueba válida del obsequio. Los compradores de vivienda pueden consultar los registros de transferencia a través del sitio web del banco, la aplicación de banca móvil y otros canales para evitar disputas en el futuro.

3. Dejar cheque bancario y otros certificados relevantes: Los compradores de vivienda pueden pedir a sus padres que paguen el anticipo mediante cheque bancario, etc. La emisión del cheque puede servir como prueba. Los compradores de vivienda pueden guardar sus cheques en un lugar seguro y dejar las credenciales pertinentes en caso de que necesiten utilizarlas más adelante.

4. Deje vales en efectivo para el pago inicial de los padres: si los padres pagan el pago inicial en efectivo, el comprador de la vivienda puede pedirles que firmen un contrato de préstamo y dejen los vales en efectivo correspondientes (como comprobantes de depósito bancario, depósitos). certificados, etc.) para evitar disputas posteriores.

5. Legalizar el certificado de propiedad de la vivienda: además de dejar los certificados anteriores, el comprador de la vivienda también puede certificar ante notario el certificado de propiedad de la vivienda para establecer la autenticidad de la propiedad de la vivienda. La certificación notarial de la propiedad de la vivienda requiere materiales de respaldo relevantes, como el contrato de compra, el certificado de vivienda, el pasaporte del comprador, el donante o el agente. El costo de la certificación notarial es relativamente caro, pero juega un papel importante.

Los padres aportan capital como pago inicial. Formas habituales de demostrarlo:

1. Registros de transferencia de fondos: si tus padres te envían dinero mediante transferencia bancaria, puedes quedarte con la transferencia correspondiente. archivos. En términos generales, los registros de transferencias bancarias se pueden utilizar como prueba válida de la fuente de los fondos.

2. Certificado escrito de donación de fondos: Si tus padres te regalan fondos, puedes pedirles que firmen un certificado escrito. El contenido del certificado debe incluir el monto de la donación, el momento de la donación, el propósito de la donación, etc. Al mismo tiempo, se requiere la firma y el sello de los padres.

3. Extracto bancario de los padres: Si los padres depositan efectivo en el banco, pueden conservar el extracto bancario correspondiente. El certificado de transacción debe incluir información como el nombre del banco, monto del depósito, hora del depósito, etc.

4. Certificado fiscal de los padres: Si la fuente de ingresos de los padres es salario, bonificación u otros ingresos, se podrá conservar el certificado fiscal correspondiente. Los certificados de impuestos se pueden utilizar como prueba válida para demostrar la fuente de ingresos de los padres.

En resumen, diferentes bancos o instituciones de compra de vivienda pueden tener diferentes requisitos para los documentos de respaldo. Por lo tanto, al conservar los materiales de certificación, es mejor comprender primero los requisitos de las agencias pertinentes y proporcionar los materiales de certificación correspondientes según sea necesario.

Base jurídica:

Artículo 1063 de la "República Popular China y Código Civil"

Son propiedad personal de uno de los cónyuges los siguientes bienes:

(1) Bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;

(3) Testamento o donación Bienes determinados en el contrato como pertenecientes únicamente a una de las partes;

(4) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;

(5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.