¿Es realmente un desastre el sector inmobiliario en Yanjiao?

La casa está cerrada, los mejores diseñadores de Estados Unidos se han ido, los mejores constructores del país se han ido, las ventanas de acero de color se han ido, el vestíbulo de mármol se ha ido, las montañas verdes y las aguas verdes Se han ido, desearía no poder abrazarte cuando compré la casa. La vendedora hasta los muslos desapareció. Lo que es aún más escandaloso es que cuando recibes la casa de 100 metros cuadrados estipulada en el contrato, el promotor te informa que tu casa tiene 120 metros cuadrados y te entregará las llaves después de que pagues el alquiler. Pídale una explicación al desarrollador. El abogado del promotor dijo sinceramente que sólo tiene dos opciones, tomar posesión de la casa o demandar. Esto es Sanhe, no Beijing. Si quiere demandar, el tribunal dice que si no presenta un caso, debe acudir a la Oficina de Construcción. Fui a la Oficina de Construcción y dijeron que la administración no puede interferir en el mercado. Date la vuelta y ve a buscar al desarrollador. Te lo está diciendo de nuevo, Sue, respetamos la justicia. Círculo tras círculo, en Beijing-Yanjiao todos los días, ¿todavía quieres trabajar? La protección de los derechos hoy en día es básicamente equivalente al suicidio crónico. Si no puedes morir, entonces muere, si no puedes morir, entonces muere.

Muchos propietarios del Castillo Nathan en Yanjiao han venido a verme en los últimos días. Los problemas que encontraron son exactamente los mismos que los casos en Yanjiao Shangcheng que representé antes, y son aún más escandalosos. . La semana pasada fui a Taiyuan, una inmobiliaria allí. Al firmar el contrato se acordó que el área sería de 93 metros cuadrados, pero cuando se recibió la casa, se dijo que el área sería de 130 metros cuadrados. La razón por la que estos desarrolladores son tan inescrupulosos es que sus contratos de compra de vivienda incluyen una cláusula que dice que "el error en el área de la casa estará sujeto a los resultados de topografía y mapeo del departamento de topografía y mapeo".

Una cláusula estándar inválida que excluye gravemente los derechos de los compradores de viviendas se ha convertido en un paraguas protector para que los promotores actúen imprudentemente. En los últimos años, los desarrolladores se han convertido esencialmente en animales protegidos más preciados que los pandas. Cuando adquieren un terreno y se encuentran con una "casa de clavos", la agencia administrativa dicta una sentencia y el tribunal dicta una sentencia de "demolición forzosa". Ante los altos precios de la vivienda, ¿puede la gente común acudir a los tribunales por "compra y venta forzosa"? El aumento de precio es pequeño y los promotores y sus expertos gritan "rescate" con lágrimas y mocos. ¿Este “mercado” sólo se refiere a los desarrolladores? Si solo hay un vendedor, ¿aún se le puede llamar mercado? ¿Quién salvará al pueblo? En el caso de demandar al promotor, la ganancia supera la pérdida. El lío de avisos, opiniones y regulaciones emitidos anteriormente criticaba implícitamente al comprador por "no tener una comprensión correcta de los riesgos del mercado". Para hacer frente a la crisis financiera, es necesario mantener la "estabilidad" del mercado de transacciones inmobiliarias. Si se trata a unos pocos especuladores de conformidad con la ley, ¿será inestable el mercado inmobiliario? Cuando los desarrolladores sean estables, ¿será estable el mercado?

Muchos propietarios me piden que les dé algunos consejos para prevenir los riesgos de comprar una vivienda. Después de pensarlo durante mucho tiempo, siento que si quieres prevenir por completo los riesgos de comprar una casa, no debes comprarla. Debido a que el contrato es un contrato estándar, no tienes otra opción cuando pagas, lo que ves todavía son escombros y no sabes qué te construirán cuando te recojan la casa, si no pagas lo suficiente; dinero que necesitan, ni siquiera puedo conseguir la llave. Lo único que puedes hacer es rezar todos los días para que el desarrollador que conozcas sea una persona con altos estándares morales y buena calidad, si crees que esa persona aún puede ser desarrollador.