¿Por qué el delta del río Perla controlará estrictamente los terrenos de nueva construcción?

En la mañana del 9 de febrero, el "Esquema de planificación territorial nacional (2016-2030)" emitido por el Consejo de Estado presentó requisitos más altos para el desarrollo y uso de terrenos de construcción, Jiang Daming, Ministro de Tierras. y Recursos, celebró una reunión en la Oficina de Información del Consejo de Estado. En la conferencia de prensa se reveló que mi país ahora ha mejorado el sistema de desarrollo y protección del espacio terrestre con el control de uso como medio principal y ha establecido 11 restricciones vinculantes, como "línea de supervivencia", "línea ecológica", "línea de seguridad", retención de tierras cultivadas e intensidad de desarrollo de tierras o indicadores anticipados.

Detalles:

Habla sobre "hay noticias de que las viviendas utilizadas por residentes urbanos después de 1999 ya no serán confirmadas ni registradas", dijo Zhao Long, viceministro del Ministerio de Tierras y Recursos, respondió que en tales circunstancias, el mantenimiento de la tierra rural debe ser una especie de distribución entre los miembros de la organización colectiva y una transferencia entre los miembros de la organización colectiva. La gente de la ciudad, especialmente el capital industrial y comercial, no puede. entrar al campo para comerciar y comprar tierras. En otras palabras, los residentes urbanos no pueden comprar tierras en zonas rurales.

El delta del río Perla y otras regiones mejorarán la eficiencia del desarrollo de la tierra, controlarán estrictamente la intensidad del desarrollo y el suministro de nuevos terrenos de construcción en los distritos de Dongguan, Guangdong y Nanhai, y Foshan lanzará proyectos piloto para mejorar. el mercado secundario de derechos de uso del suelo para la construcción.

Contenido de la planificación:

1. Proponer una expansión razonable del nuevo espacio para terrenos de construcción.

Hablando de las razones del plan, Jiang Daming explicó que el actual El desarrollo y la protección de la tierra enfrentan muchos desafíos, surgen nuevas contradicciones y nuevos desafíos, como el desarrollo desequilibrado de la tierra y el espacio, una grave contaminación ambiental, mayores limitaciones de recursos y degradación de los ecosistemas en algunos lugares. La preparación e implementación del "Esquema" ayudará a optimizar el patrón de desarrollo espacial de la tierra, mejorará la fortaleza y la competitividad nacional integral y mejorará la coordinación del desarrollo de la tierra.

En la actualidad, la situación general del medio ambiente del suelo en el país no es optimista. La contaminación del suelo en algunas áreas es grave, la calidad ambiental del suelo de las tierras cultivadas es preocupante y los problemas ambientales del suelo de la industria y la minería. Las tierras abandonadas son prominentes. La tasa general de superación de puntos en suelos en todo el país es de 16,1, y la tasa de superación de puntos en suelos cultivables es de 19,4. El "Esquema" propone claramente ampliar racionalmente nuevos espacios para terrenos edificables. Se requiere que, bajo la premisa de no destruir el medio ambiente natural y garantizar la seguridad geológica y ecológica, la industria y la construcción urbana se orienten para dar prioridad al desarrollo de tierras no utilizadas y abandonadas, como colinas bajas y pendientes suaves, tierras salino-álcalis. y tierras baldías, y reducir la ocupación de tierras cultivadas para la construcción, y tratar de no ocupar tierras cultivadas Quienes realmente necesiten ocupar tierras cultivadas deben implementar estrictamente el sistema de equilibrio ocupación-compensación.

2. Implementar una regulación diferenciada sobre terrenos de nueva construcción

En cuanto al uso de terrenos de construcción, el Weibo oficial del Ministerio de Tierras y Recursos también anunció ayer el "Acerca de la mejora del Cesión, Arrendamiento e Hipoteca de Derechos de Uso de Suelo de Construcción” “Plan Piloto para el Mercado Secundario” establece importantes disposiciones para el desarrollo integral y mejoramiento del mercado piloto de cesión, arrendamiento e hipoteca de derechos de uso de suelo de construcción. Las áreas piloto involucran 34 ciudades y condados (distritos) en 30 provincias (regiones y municipios autónomos), incluida la ciudad de Dongguan, Guangdong y el distrito de Nanhai, Foshan.

De hecho, en lo que respecta al control de los terrenos de construcción, en el "Decimotercer Plan Quinquenal para la Tierra y los Recursos" previamente anunciado se indicó claramente que debemos mejorar el nivel de utilización económica e intensiva de los recursos de la tierra. y aprobar estrictamente todo tipo de nuevos proyectos urbanos aumentar el uso del suelo y controlar eficazmente la expansión desordenada de nuevas ciudades, nuevas áreas y zonas de desarrollo. Sin embargo, esta vez el "Esquema" ha relajado ligeramente la oferta de terrenos edificables en algunas zonas. Para áreas como el tramo medio del río Yangtze y la región de Chengdu-Chongqing, las áreas clave de desarrollo acelerarán el desarrollo industrial y la aglomeración de la población, promoverán el desarrollo económico y social, aumentarán adecuadamente la intensidad del desarrollo de la tierra y estabilizarán la oferta de terrenos para la construcción. .

3. Los residentes urbanos no pueden comprar terrenos para viviendas en zonas rurales.

En la conferencia de prensa, Zhao Long aclaró en respuesta a una pregunta de los medios que “los residentes urbanos ya no podrán hacerlo. se otorga confirmación y registro de derechos para el uso de tierras de propiedad familiar”. Se dice que la propiedad familiar es un sistema de bienestar básico para los agricultores y tiene un objetivo específico, es decir, los miembros de organizaciones colectivas rurales, por lo que los residentes urbanos no deberían recibir propiedad rural. Para mantener las condiciones de vida y la seguridad de los agricultores, el Estado restringe estrictamente el movimiento de propiedades entre los miembros de organizaciones no colectivas. Según las leyes y las normas de registro, los residentes urbanos no pueden obtener derechos de propiedad legales sobre las tierras de las granjas. “En las circunstancias actuales, el mantenimiento de las tierras de las granjas rurales debe ser una especie de distribución entre los miembros de la organización colectiva y transferencia entre los miembros de la organización colectiva. . Urbano A la población local, especialmente al capital industrial y comercial, no se le permite ingresar a las áreas rurales para comerciar y comprar propiedades.

”

Sin embargo, Zhao Long también reveló que actualmente se está promoviendo el piloto de “tres reformas”, que incluyen la expropiación de tierras, la transferencia de tierras para la construcción colectiva rural y el uso de viviendas. El siguiente paso para las viviendas es cómo transferirlas. entre los miembros de la organización colectiva o si se puede mover dentro de un rango más amplio está siendo estudiado actualmente por el departamento de tierras y eventualmente se determinará mediante formularios legales

4.

Desde la reforma y apertura, mi país ha estado aumentando. La tendencia de aglomeración de población e industria hacia la costa oriental y las grandes ciudades continúa aumentando, promoviendo la formación de tres aglomeraciones urbanas, entre ellas Beijing-Tianjin-Hebei, el delta del río Yangtze. , y el delta del río Perla, así como los ejes de desarrollo a lo largo de la costa, a lo largo del río y a lo largo de las principales arterias de transporte. También ha provocado la pérdida de terreno en algunas áreas. La intensidad del desarrollo no coincide con la capacidad de carga. Los recursos y el medio ambiente coexisten. El desarrollo excesivo y el subdesarrollo de la tierra coexisten. La intensidad del desarrollo de la tierra en Beijing-Tianjin-Hebei, el delta del río Yangtze, el delta del río Perla y otras regiones está cerca o excede la capacidad de carga de los recursos y el medio ambiente. Algunas áreas de las regiones central y occidental tienen mejores dotaciones naturales. Todavía hay un gran potencial

5. Promover el desarrollo acelerado de Beijing-Guangzhou y otros cinturones.

En términos de cinturón. En el desarrollo, Guangdong también se beneficiará, dijo Liu Sushe, y el próximo paso será confiar en los principales proyectos de líneas troncales de transporte y redes de transporte integrales, con los ejes de desarrollo "dos verticales y tres horizontales" como el cuerpo principal. sobre la promoción de la construcción del Cinturón Económico de la Ruta de la Seda y el desarrollo del Cinturón Económico del Río Yangtze, y promover el desarrollo de Beijing-Harbin, Beijing-Guangzhou, Beijing-Kowloon, Baotou-Kunming y Shanghai-Kunming. cinturones de ejes como Beijing, Jinglan y el Cinturón Económico Río Perla-Xijiang, promueven el desarrollo de aglomeración de tierras, guían el flujo libre ordenado y la aglomeración eficiente de factores de producción hacia las arterias de transporte y los canales de conexión, y promueven una profunda integración del mercado.

6. El delta del río Perla se centrará en disfrutar de la protección ambiental

El viceministro de Tierras y Recursos, Zhao Long, dijo que en términos de protección de la calidad ambiental, la atención se centrará en áreas con una intensidad de desarrollo relativamente alta y problemas ambientales destacados, es decir, áreas de aglomeración actualmente importantes, como Beijing-Tianjin-Hebei, el delta del río Yangtze y el delta del río Perla.