¿Cómo se debe manejar el préstamo prematrimonial del marido durante el divorcio?
1 Uno de los cónyuges compra una casa con bienes muebles e hipoteca el préstamo antes del matrimonio, y obtiene la casa. certificado de propiedad de la vivienda para ambos cónyuges antes del matrimonio. Después del matrimonio, ambas partes * * *Reembolso del préstamo:
En este caso, la casa es propiedad personal de una de las partes y la otra parte no tiene derecho a solicitarla. División durante el divorcio. Sin embargo, el cónyuge que participa conjuntamente en el reembolso con * * * tiene derecho a pedir a la otra parte que le devuelva la parte reembolsada.
2. Uno de los cónyuges compra una casa con bienes muebles y la hipoteca antes del matrimonio, y ambas partes * * * pagan el préstamo después del matrimonio y obtienen el certificado de bienes raíces después del matrimonio; En este caso, la hipoteca La casa es propiedad personal de una de las partes antes del matrimonio y no se dividirá durante el divorcio.
3. Antes del matrimonio, la pareja compró una casa y obtuvo un préstamo hipotecario con * * * bienes raíces. Después del matrimonio, * * * ambas partes pagaron el préstamo. antes del matrimonio y el certificado de bienes raíces fue registrado a nombre de una de las partes:
Si no se puede proporcionar la evidencia correspondiente, la propiedad se considerará propiedad de una de las partes y no se dividirá durante la división .
4. Antes del matrimonio, uno de los padres de la pareja participa en la inversión y compra de una casa, y obtiene un certificado inmobiliario después del matrimonio:
Los padres aportan dinero para comprar una casa antes del matrimonio, y pagar el préstamo después del matrimonio no afecta la propiedad de la casa. En este momento, cuando la casa hipotecada se divide durante el divorcio, no participa en la división y solo pertenece a una de las partes.
En la práctica judicial existen los siguientes tipos de deudas personales antes del matrimonio que se convierten en deudas postmatrimoniales:
1. Si una de las partes utiliza un préstamo hipotecario para comprar una casa. antes del matrimonio, ambas partes * * * viven juntas o * * * usan juntas, se puede convertir en la misma deuda después del matrimonio;
2. matrimonio, y la pareja puede convertirla en la misma deuda después del matrimonio cuando sea necesario después del matrimonio;
3. Una de las partes pidió dinero prestado para renovar la casa antes del matrimonio, y la casa es para que la pareja la viva o la use. juntos después del matrimonio.
En resumen, si el hombre pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, si sólo está registrada a su nombre personal, no es necesario dividirla durante el divorcio y se considera propiedad personal. Sin embargo, si la otra parte reembolsa conjuntamente el préstamo después del matrimonio, la otra parte debe recibir la compensación correspondiente. Si está registrado a nombre de dos personas, pertenece tanto al marido como a la mujer y debe dividirse en partes iguales.
Base jurídica:
Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China
En caso de divorcio, los bienes conyugales se administrarán mediante acuerdo entre las partes no se puede llegar a un acuerdo, la propiedad será administrada por el pueblo. El tribunal dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de la propiedad y basándose en el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños. la mujer y la parte inocente.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.