Al solicitar una hipoteca, los bancos prestan atención a estos nueve puntos y la estabilidad profesional es más popular.
Después de recibir la solicitud del prestamista, el banco verificará la información básica del solicitante. Además, también verificará la propiedad comprada por el prestamista, incluida la siguiente información:
1. Información de identidad del solicitante
Se requiere el documento de identidad del solicitante y el libro de registro del hogar. Si el préstamo es para un familiar inmediato, también se deberá revisar el DNI y la libreta de registro de domicilio de la otra parte.
2. Certificado de matrimonio
Si el cónyuge no participa en el préstamo en la misma cuenta, también se requiere un certificado de matrimonio.
3. Capacidad de pago
Se requiere flujo de ingresos y otra información para verificar si el solicitante tiene la capacidad financiera para pagar.
4. Edad del prestamista
Al determinar si un préstamo está disponible, el banco debe conocer la edad del prestatario. Si el prestatario es demasiado mayor, el préstamo será rechazado o el plazo del préstamo será corto. Actualmente, las personas entre 18 y 60 años y con plena capacidad civil tienen mayores posibilidades de obtener un préstamo.
5. Ocupación del prestatario
En comparación con los asalariados comunes, los bancos prefieren las ocupaciones estables como funcionarios, abogados, contables y empleados de empresas estatales porque sus ingresos son estables y el banco asume que el riesgo crediticio es bajo.
6. Certificado de Caja de Previsión
Si solicita un préstamo de caja de previsión, deberá acreditar el pago puntual de la caja de previsión.
7. Contrato o convenio de compraventa
El banco también revisará el contrato o convenio de compraventa firmado entre el comprador de la vivienda y el promotor inmobiliario, con el comprobante de pago del precio de compra.
8. El historial crediticio del prestatario
Un buen crédito personal es una condición necesaria para ingresar a un banco. Un mal historial crediticio puede resultar en el rechazo del préstamo. Incluso si obtiene un préstamo con pocos atrasos y un monto pequeño, la tasa de interés aumentará y el índice de préstamo disminuirá.
9. El agente inmobiliario
Los bancos también comprobarán la información relevante de los directores. Los directores débiles, la gestión caótica y la poca credibilidad traerán problemas y riesgos a los compradores de viviendas y a los préstamos bancarios para vivienda.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de junio de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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