¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo hipotecario para vivienda?
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
1. La casa hipotecada deberá haber obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, y el título de propiedad de la casa hipotecada deberá estar claro.
2. El prestatario tiene pleno derecho de disposición y puede registrar la hipoteca.
3. El deudor hipotecario deberá destinar la totalidad del valor de la vivienda hipotecada al préstamo hipotecario.
4. La casa se puede catalogar y comercializar legalmente, lo cual es fácil de lograr.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario
Paso uno: Elija una institución crediticia.
Si deseas obtener un préstamo, primero debes elegir una buena institución crediticia. Generalmente se eligen préstamos bancarios, pero la velocidad de revisión es relativamente rápida. También puedes optar por préstamos privados. Aunque el tipo de interés es relativamente alto, la revisión es rápida. Cuál elegir depende de su situación real.
Paso 2: Presentar la solicitud.
Después de elegir una institución de préstamo, puede traer los materiales de solicitud y acudir al solicitante para presentar la solicitud.
Materiales de solicitud:
1. Documentos de identidad válidos, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge (los solteros deben traer su propio certificado de soltería); /p>
2 .Comprobante de ingresos personales;
3. Comprobante o declaración del objeto del préstamo;
4. Comprobante de propiedad del inmueble hipotecado;
5. Otros documentos requeridos por la institución crediticia o información.
Paso 3: Revisión preliminar
Los departamentos pertinentes llevarán a cabo una revisión preliminar de los materiales básicos que enviamos anteriormente. Si cumplen con sus requisitos, pasamos al siguiente paso.
Paso 4: Tasación de Bienes Raíces
Las instituciones crediticias generales, especialmente los bancos, después de la aprobación preliminar, requieren que una agencia de tasación designada o reconocida evalúe el valor de la propiedad y cobre la tasación. generalmente alrededor de tres a cinco milésimas.
Paso 5: Revisa el préstamo.
La institución crediticia revisará nuevamente los materiales enviados anteriormente y el informe de evaluación, y aquellos que pasen la revisión le comunicarán el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago.
Paso 6: Firma el contrato.
Una vez completada la comunicación, podrá firmar un contrato, incluido un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Algunas instituciones también requieren certificación notarial, y la certificación notarial también requiere dinero, generalmente alrededor del 1 del valor de la casa.
Paso 7: Solicita el registro de hipoteca.
Después de firmar el contrato, puede acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para solicitar el registro de la hipoteca. Es necesario preparar los siguientes materiales:
1. Comprobante de identidad y estado civil del solicitante;
2. Solicitud de registro de vivienda
3. Certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad inmobiliaria (* * * Algunas casas también deben presentar otros * * * certificados de consentimiento para la hipoteca
4. >5. Contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal;
6. Otros materiales necesarios.
Paso 8: Compra un seguro.
Algunos bancos exigirán a los prestatarios que compren un seguro de propiedad hipotecaria. El primer beneficiario del seguro es el banco, y el monto y la fecha del seguro no deben ser el monto ni el plazo del préstamo hipotecario.
Paso 9: Pedir dinero prestado
Después de que la institución crediticia reciba el certificado de propiedad de la vivienda, felicitaciones por el éxito del préstamo. La institución crediticia desembolsará el préstamo dentro de 1 día hábil.