¿Consulta sobre la política de vivienda de Shenzhen?

El aviso complementario de la ciudad de Shenzhen sobre la implementación adicional del espíritu de los documentos del Consejo de Estado y la restricción decidida del aumento excesivo de los precios de la vivienda aclaró que la política de la ciudad de limitar el número de unidades de vivienda compradas por los hogares se implementará temporalmente. Las familias registradas en esta ciudad (incluidas aquellas cuyos familiares son residentes registrados en esta ciudad) están limitadas a comprar dos casas para familias no registradas en esta ciudad que puedan presentar prueba de pago de impuestos o pago de seguro social en esta ciudad para más de una; año, se limitan a comprar una casa. Los detalles son los siguientes:

1. Condiciones que los hogares de Shenzhen deben cumplir para comprar una casa en Shenzhen (según la unidad familiar)

Puedes comprar dos casas comunes en Shenzhen, con un pago inicial de 30 para la primera casa. El pago inicial para la segunda casa es 70.

2. Los hogares que no son de Shenzhen que compran una casa en Shenzhen deben cumplir las condiciones para obtener un préstamo para comprar una casa.

(1) Requisitos para la compra de una vivienda

Registro de hogar fuera de Shenzhen: pago inicial del 30 para la primera vivienda (la seguridad social se ha adquirido durante más de un año y el pago no se ha realizado). interrumpido en el último año), pago inicial de 70 para la segunda casa (bienes raíces en Shenzhen vendidas, con historial de préstamos).

Hogares fuera de Shenzhen: sin seguridad social, seguridad social por menos de un año o sin pago en el último año, y sin calificaciones para comprar una casa. (Seguridad social por un año: generalmente se refiere a más de 13 meses)

(2) Los hogares fuera de Shenzhen deben cumplir las siguientes condiciones (materiales relacionados) para comprar una casa en Shenzhen con un préstamo:

1. Ser un documento de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otra prueba válida de identidad y prueba de estado civil;

2. Tener un buen historial crediticio y buena disposición. para pagar;

3. Tener una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo.

4. -) contrato de compraventa o carta de intención firmada con el comprador de la vivienda;

5. Capacidad de pago del pago inicial de una casa;

6. el banco;

7. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;

(3) Los hogares fuera de Shenzhen deben proporcionar materiales

Su tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de matrimonio (si no está casado, proporcione una declaración única), certificado de ingresos, proporcione la tarjeta de identificación del garante local y el número de teléfono, y el pago mensual supera los 3000 yuanes. Sí, debe proporcionar un comprobante de su cuenta bancaria o fondo de acciones en los últimos tres meses, pero debe estar a su propio nombre (generalmente la facturación mensual debe ser 2,5 veces la oferta mensual).

2 ¿Cuál es la política de compra de viviendas en Shenzhen? /p>

En 2010, Shenzhen emitió un aviso complementario sobre vivienda, que se emitió sobre la base del "Aviso sobre la emisión de opiniones de la ciudad de Shenzhen sobre la implementación del espíritu de los documentos del Consejo de Estado y la limitación resuelta del aumento excesivo de la vivienda". "Precios de la vivienda" y la firma requerida Implementar inquebrantablemente el documento Guofa [2065 438 00] No. 10 y implementar concienzudamente el macrocontrol del crédito, la tierra y los bienes inmuebles recientemente reforzado por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado. El "Aviso complementario" aclara que Shenzhen implementa temporalmente una política de limitación del número de hogares que compran casas: los hogares registrados en la ciudad (incluidas las familias con algunos miembros registrados en la ciudad) están limitados a comprar dos casas para familias no registradas en la ciudad que puedan proporcionarlas; prueba de pago de impuestos o pago de seguro social en Shenzhen durante más de un año, la compra de una casa es limitada.

El "Aviso complementario" enfatiza que para los hogares con registro de hogar en Shenzhen y registro de hogar fuera de Shenzhen. que poseen más de dos conjuntos de viviendas y no pueden proporcionar prueba de pago de impuestos o pago de seguro social en Shenzhen durante más de un año. Los hogares residenciales no pueden comprar casas en esta ciudad. A partir de la fecha de emisión, todas las transacciones de viviendas comerciales deben. cumplir con las disposiciones de este aviso. El tiempo de la transacción se determinará en función del momento de la firma del contrato de compra de vivienda en el sistema de información del departamento administrativo de bienes raíces.

3. ¿Shenzhen?

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Algunas ciudades han relajado el umbral para instalarse y han implementado una política de compra de vivienda, por lo que a algunas personas les gustaría hacerlo. sepa si es posible comprar una casa en Shenzhen y si es posible solicitar un acuerdo. A continuación, el editor le presentará brevemente la situación de comprar una casa en Shenzhen

1. En la historia del desarrollo de Shenzhen, la política de compra de viviendas y registro de hogares se implementó dos veces. Por ejemplo, los distritos de Baoan y Longgang implementaron la política de compra de viviendas y registro de hogares. había demasiadas lagunas en la política y la gestión posterior fue difícil, por lo que Shenzhen la canceló en 2003. Política de compra de viviendas.

2. La compra de vivienda no se implementa en Shenzhen. Shenzhen tiene una gran población y escasos recursos de tierra; y la política de comprar una casa y mudarse no se ha implementado hasta cierto punto;

3. En la actualidad, Shenzhen implementa la introducción y liquidación de talentos, la liquidación de impuestos y la liquidación de políticas. Las condiciones de liquidación son tener una licenciatura a tiempo completo o superior y tener menos de 45 años; tener menos de 35 años; o Tener habilidades profesionales avanzadas. Las declaraciones individuales exigen el pago continuo de la seguridad social durante más de 7 meses.

4. Para introducir talentos, Shenzhen otorga a los estudiantes universitarios 15.000 yuanes, a los de maestría 25.000 yuanes y a los estudiantes de doctorado 30 yuanes. Cada distrito de Shenzhen también proporcionará algunos métodos de liquidación comunes, que se pueden dividir en 065, 438 09 puntos puros, 65, 438 005 puntos para iniciar la solicitud.

Resumen del editor: En cuanto a si es posible comprar una casa en Shenzhen, el editor lo presentará brevemente aquí. Espero que todos puedan comprender la política de asentamientos de Shenzhen después de leer este artículo. Para conocer las políticas de liquidación detalladas, consulte con el departamento de gestión de registro de hogares local.

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Cuarto, política de vivienda de Shenzhen

Análisis legal: Condiciones para comprar una casa: Registro de hogar en esta ciudad: No hay restricciones en los años de seguridad social ni en los impuestos personales al comprar una casa con registro de domicilio en esta ciudad. Registro de hogar no local: (1) Calificaciones para comprar la primera vivienda: Si los hogares con registro de hogar no local no pueden proporcionar prueba de impuesto sobre la renta personal o seguro social pagado en la ciudad durante más de 1 año en total dentro de los dos años anteriores a la fecha de compra, se suspenderán las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción. Los miembros de la familia que no están registrados en esta ciudad tienen una licenciatura a tiempo completo o superior o un título profesional junior, y pueden presentar el contrato laboral de la unidad de trabajo de la ciudad dentro de los dos años anteriores a la fecha de compra y el certificado de seguro social de la ciudad para Más de medio año, puede comprar el primer conjunto de viviendas de nueva construcción de la ciudad. (2) Calificaciones para comprar una segunda vivienda: Para aquellos que ya poseen una vivienda y no pueden proporcionar prueba de impuesto sobre la renta personal o seguro social en esta ciudad durante más de dos años consecutivos en los tres años anteriores a la fecha de compra, las ventas de viviendas nuevas Se suspenderá la construcción de viviendas comerciales para ellos. Base jurídica: el artículo 7 del "Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado donde se encuentren los bienes inmuebles del gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central; o una ciudad dividida en distritos puede determinar la agencia de registro de bienes raíces al mismo nivel para manejar uniformemente el registro de bienes raíces dentro de su jurisdicción. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; . El artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se aplicará al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o por encima para el registro de cambios de bienes raíces, y se aplicará al departamento de gestión de tierras de el gobierno popular al mismo nivel para un cambio de derechos de uso de la tierra con el certificado de cambio de propiedad de la vivienda. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.