¿Las hipotecas son más rápidas ahora que antes?
1. Días festivos: durante los días festivos, las aprobaciones de préstamos se retrasan y es poco probable que se realicen desembolsos durante este período.
2. Período pico de préstamos: durante el período pico del negocio de préstamos bancarios, los bancos se encontrarán en un estado de fondos insuficientes para préstamos. La actual liquidez de capital en el mercado es demasiado pobre y los bancos ahora implementan una estricta gestión de la liquidez, lo que objetivamente afecta la velocidad de los préstamos del banco.
3. Período de cambio de política: la tasa de interés de referencia de los préstamos bancarios actuales es relativamente baja. A medida que la liquidez del mercado se vuelve cada vez más escasa, los costos crediticios de los bancos y la presión de financiamiento aumentarán, por lo que los préstamos también se desacelerarán.
4. Período de control de riesgos estricto: El control de riesgos del banco siempre ha sido muy estricto. Si las calificaciones del préstamo del cliente no son muy buenas, las calificaciones del prestamista pueden volver a evaluarse después de la entrevista, lo que retrasa el tiempo de desembolso del préstamo.
1. Proceso de aprobación de hipoteca. La agencia procesadora redacta y presenta informes. En términos generales, después de que un prestamista envía una solicitud de préstamo al banco, el banco no aprobará el préstamo inmediatamente porque el administrador de cuentas del banco necesita consultar e imprimir otra información auxiliar (como el sistema de información de morosos, el informe de crédito personal detallado, el riesgo personal). formulario de calificación, etc.) También organice los materiales que proporcionó. ), el gerente de cuentas redactará un informe de auditoría después de clasificar todos los materiales y luego lo presentará al auditor para su revisión, firmado por la persona a cargo de la empresa operativa.
2. Auditoría por parte del departamento de revisión de crédito. Una vez que el departamento de revisión de crédito del banco envíe los materiales, revisará el préstamo de acuerdo con los requisitos pertinentes vigentes del banco. Si hay alguna pregunta u omisión, la agencia operadora complementará los materiales. Si los materiales no cumplen con los requisitos de admisión, serán devueltos a la agencia operadora. Después de que el personal relevante revise la información del préstamo del prestamista, el personal de revisión emitirá opiniones de revisión y las enviará a la persona a cargo del departamento de revisión para su revisión. El tiempo de revisión es de aproximadamente un día como mínimo y de unos dos meses como mínimo.
3. Cuando el personal del departamento de revisión de crédito revise la información del prestatario y confirme que es correcta, la enviará al líder de la sucursal para su aprobación. Los líderes normales lo aprobarán directamente después de verlo y rara vez lo rechazarán. Este tiempo de aprobación suele tardar unos tres días.
4. Después de la aprobación por parte del líder competente, el departamento de revisión puede emitir un aviso de aprobación y transferir los materiales a la agencia operadora. En este momento, el administrador de cuentas puede llevar los materiales al centro de préstamos para solicitar un préstamo.