La política de préstamos de Hubei

El "Aviso" ajusta claramente la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Se cancelarán las restricciones de registro de hogares para los beneficiarios de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que paguen depósitos para comprar sus propias casas y cumplan las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

De acuerdo con las regulaciones, si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente por primera vez en el condado de Xiaochang, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y, en otros casos, el límite máximo. El límite es de 400.000 yuanes. El límite del préstamo para la primera vivienda independiente es del 70% del precio total de la vivienda adquirida; para la segunda vivienda independiente o la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo puede ser del 60% del total. precio de la casa comprada. El reembolso anticipado de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda puede tramitarse a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. Si el préstamo se deduce mensualmente, después de retener el saldo de 65.438.000 yuanes, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede deducir anualmente.

Al mismo tiempo, apoyaremos a los residentes en la compra de viviendas. Quienes compren casas comerciales de nueva construcción y cumplan con la fecha de entrega especificada en el contrato de registro de casas comerciales disfrutarán de la misma política de educación obligatoria que los ciudadanos. Apoyar las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes y subsidiar el impuesto a la escritura de compra de 100 yuanes para viviendas comerciales de nueva construcción con un área de no más de 144 metros cuadrados para promover el consumo de vivienda y estimular la vitalidad del mercado. La ventana de aceptación del pago del subsidio de impuestos sobre escrituras de vivienda se encuentra en el mostrador de registro de transacciones integrales en el primer piso del Centro de Asuntos Gubernamentales del Condado. Los residentes y constructores del banco de trabajo son responsables de someterse a una revisión preliminar, una revisión por parte de los recaudadores de impuestos y una revisión y resumen por parte de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Se pagará el 1 de enero y las finanzas se revisarán periódicamente.

Para las empresas de bienes raíces, el "Aviso" menciona que para las empresas de desarrollo inmobiliario sin disputas y con buenos antecedentes crediticios, bajo la premisa de que los riesgos son controlables, los fondos regulatorios de preventa se pueden asignar con anticipación. según 1 nodo para aliviar Las empresas están bajo presión financiera y apoyar a las empresas para acelerar la construcción de proyectos.

El siguiente es el texto completo del aviso:

Todas las unidades y empresas de desarrollo inmobiliario relevantes:

Con el fin de implementar exhaustivamente los requisitos de la Parte Comité Central y Consejo de Estado sobre la implementación de "una ciudad, una ciudad" en el mercado inmobiliario. De acuerdo con los requisitos de la "política" y la "política específica de la ciudad", debemos mejorar las políticas inmobiliarias y adherirnos al posicionamiento. que las casas son para vivir, no para especular, y lograr los objetivos laborales de estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas. Con la aprobación del gobierno del condado, ahora promoveremos el aviso sobre asuntos relacionados con la estabilidad y. El desarrollo saludable del mercado inmobiliario de Xiaochang es el siguiente (en lo sucesivo, el "Aviso"):

Primero, fortalecer la oferta de tierras y la gestión de la planificación. Implementar estrictamente el plan de suministro de tierras e implementar el suministro de "tierras limpias". Explorar métodos de presuministro de tierras para estimular el potencial de mercado. El precio base de la transferencia del terreno se determina razonablemente y el depósito de licitación se fija en el 30% del precio inicial de la transferencia del terreno. La garantía bancaria puede considerarse como el pago del depósito de licitación. Preste atención a la calidad del desarrollo y la estructura de unidades de viviendas comerciales y determine razonablemente las condiciones de planificación, como la proporción del volumen de terrenos residenciales, la proporción comercial-residencial y la tasa de ecologización para satisfacer mejor las necesidades razonables de los compradores de viviendas. A partir de la fecha de entrada en vigor de este aviso, los terrenos de desarrollo inmobiliario recién transferidos no son aptos para la construcción de viviendas asequibles.

El segundo es ajustar la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Se cancelarán las restricciones de registro de hogares para los beneficiarios de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que paguen depósitos para comprar sus propias casas y cumplan las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente en el condado de Xiaochang por primera vez, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y, en otros casos, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. El límite del préstamo para la primera vivienda independiente es del 70% del precio total de la vivienda adquirida; para la segunda vivienda independiente o la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo puede ser del 60% del total. precio de la casa comprada. El reembolso anticipado de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda puede tramitarse a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. Si el préstamo se deduce mensualmente, después de retener el saldo de 65.438.000 yuanes, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede deducir anualmente.

El tercero es apoyar a los residentes en la compra de viviendas. Quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción y cumplan con la fecha de entrega especificada en el contrato de registro de viviendas comerciales disfrutarán de la misma política de educación obligatoria que los ciudadanos. Apoyar las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes y subsidiar el impuesto a la escritura de compra de 100 para viviendas comerciales de nueva construcción con un área de no más de 144 metros cuadrados, promover el consumo de vivienda y estimular la vitalidad del mercado.

La ventana de aceptación del pago del subsidio de impuestos sobre escrituras de vivienda se encuentra en el mostrador de registro de transacciones integrales en el primer piso del Centro de Asuntos Gubernamentales del Condado. Los residentes y constructores del banco de trabajo son responsables de someterse a una revisión preliminar, una revisión por parte de los recaudadores de impuestos y una revisión y resumen por parte de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Se pagará el 1 de enero y las finanzas se revisarán periódicamente.

El cuarto es optimizar el sistema de supervisión de fondos de preventa. Implementar el espíritu del "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la regulación de la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales", fortalecer la construcción de información de la supervisión de los fondos. , fortalecer las responsabilidades del departamento y la supervisión de fondos, y aprovechar al máximo la eficiencia de la supervisión del fondo de preventa y el ajuste razonable del índice de supervisión. Partiendo de la premisa de que los riesgos son controlables, las empresas de desarrollo inmobiliario sin disputas y con buenos antecedentes crediticios pueden asignar fondos regulatorios de preventa por adelantado en un nodo para reducir la presión financiera de la empresa y ayudar a las empresas a acelerar la construcción del proyecto.

El quinto es reforzar la supervisión del mercado inmobiliario. Haremos un buen trabajo en el monitoreo de alerta temprana del mercado y la publicación de información para guiar a los residentes a comprar casas y consumir racionalmente. Implementar estrictamente el sistema de registro de precios de preventa para viviendas comerciales nuevas, guiar a las empresas desarrolladoras para que determinen razonablemente el precio de venta promedio, implementar sistemas de divulgación de precios y "liquidación de precios fijos" y estabilizar los precios de las viviendas comerciales. Continuar llevando a cabo actividades especiales de rectificación en el mercado inmobiliario, implementar sistemas de inspección diaria y "doble aleatorio y uno abierto", aumentar los esfuerzos conjuntos de aplicación de la ley, investigar seriamente y abordar actividades ilegales como preventas sin licencia, fraude de precios, y publicidad engañosa de acuerdo con las leyes y regulaciones, y purificar continuamente el entorno del mercado, estandarizar el orden del mercado.

El sexto es reforzar el control de la opinión pública y la orientación del mercado. Todas las empresas de desarrollo inmobiliario, intermediarios, plataformas en línea y medios de comunicación deben guiar correctamente la opinión pública y las expectativas del mercado. Los departamentos pertinentes deben fortalecer el seguimiento y la supervisión de la opinión pública en línea, responder a las preocupaciones del público de manera oportuna y tomar medidas enérgicas contra los comportamientos. como publicar información falsa, especulaciones maliciosas y alterar el orden del mercado.

7. Periodo de implementación de la política. Este aviso tiene una vigencia de un año, se implementará a partir del 1 de julio de 2022 y quedará automáticamente abolido el 30 de junio de 2023.

Ocho. Interpretación de políticas y otros. Este "Aviso" es interpretado por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado junto con los departamentos pertinentes. Si las políticas y medidas pertinentes son incompatibles con este Aviso, este Aviso prevalecerá.

Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del condado de Xiaochang

Oficina de Educación del condado de Xiaochang

Oficina de Finanzas del condado de Xiaochang

Recursos naturales y Oficina de Planificación

Oficina de Administración y Supervisión del Mercado del Condado de Xiaochang

Oficina de Impuestos del Condado de Xiaochang, Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China

Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiaogan Oficina de Xiaochang