¿Puedo utilizar un préstamo de crédito a bajo interés para liquidar mi hipoteca?
1. Hablemos primero de los productos de ICBC. La tasa de interés mensual debería ser del 0,225% y la tasa de interés anual debería ser del 2,7%. Cuando se liquiden los intereses, aparecerán como una tarjeta de crédito, lo que equivale a una tasa de interés real (tasa de interés anualizada) del 4,94%. Por supuesto, esto es un 9% más bajo que el tipo de interés anual del 5,39% para los préstamos hipotecarios, por lo que sigue siendo un buen negocio en términos de tipo de interés.
2. El préstamo no sólo depende del tipo de interés, sino también del importe. La otra parte puede decirle que puede solicitar 6.543.800 yuanes, pero en realidad la mayoría son 300.000 yuanes. El requisito para alcanzar los 6,543,8 millones de yuanes es muy alto. Se entiende que no hay aprobación de 6,543,8 millones de yuanes.
3. Cuanto mayor sea el plazo de la hipoteca, menor será el pago mensual. A largo plazo, una hipoteca es más adecuada.
1. Condiciones para los solicitantes
Ciudadanos chinos que tengan residencia permanente en China, residencia permanente en ciudades y pueblos locales (o certificados válidos), tengan plena capacidad para la conducta civil y cumplan con los requisitos. Las siguientes condiciones son elegibles. Puede solicitar un préstamo de crédito personal.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable (el ingreso salarial mensual debe ser superior a 1.000 yuanes) y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
2. El empleador del prestatario debe ser una administración, empresa o institución reconocida por el banco y tener una buena relación de cooperación con el banco, y exige que el banco emita salarios en su nombre.
3. Cumplir con las leyes y regulaciones y no tener comportamiento ilegal ni malos antecedentes;
4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deducirá el capital y los intereses. del préstamo desde la cuenta de liquidación personal designada;
5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
2. Monto del préstamo
El punto de partida para un préstamo de crédito personal es 2000 yuanes y el monto del préstamo no excede 6 veces el ingreso salarial mensual del prestatario.
En tercer lugar, el período del préstamo
El período del préstamo de crédito personal es inferior a 1 año (inclusive) y generalmente no se extiende. Si el préstamo no puede reembolsarse a tiempo debido a fuerza mayor, puede prorrogarse una vez con el consentimiento del prestamista y el período acumulado del préstamo no excederá de 1 año.
Cuarto, tasa de interés del préstamo
La tasa de interés del préstamo se calcula en función de la tasa de interés del préstamo para el mismo período especificado por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés se ajusta durante el período del préstamo, se calculará en base a la tasa de interés del contrato y no se calculará en cuotas. Si el plazo del préstamo es inferior a 6 meses, el interés se calculará con base en la tasa de interés de 6 meses.
Proceso de préstamo verbo (abreviatura de verbo)
1. El prestatario envía la siguiente información al banco:
(1) Formulario de aprobación de solicitud de préstamo;< /p >
(2) Documento de identidad vigente y copia;
(3) Comprobante de domicilio (registro de vivienda o recibos de alquiler, agua, luz y gas de los últimos tres meses);
(4) Comprobante de ocupación e ingresos (original y copia del certificado de trabajo; el banco emitirá libreta de sueldos, etc.);
(5) Información de contacto y número de teléfono válidos;
( 6) Comprobante de cuenta de liquidación personal abierto en el Banco Industrial y Comercial de China;
(7) Otra información requerida por el banco.
2. Después de que el banco revise y apruebe los materiales de solicitud presentados por el prestatario, las dos partes firman un contrato de préstamo.
3. El banco otorga préstamos a los prestatarios mediante transferencias.