Los padres se divorciaron y acordaron que la casa pertenecería a los niños, pero la hipoteca no ha sido cancelada. ¿Qué debo hacer?

2. Si hay un préstamo en su certificado inmobiliario, debe concertar una cita con el banco para el reembolso anticipado (necesito traer el certificado inmobiliario para concertar una cita en el libro de la casa). Una vez completado el pago, le tomará entre 1 y 2 días obtener su orden del banco, cancelar el registro del préstamo en la autoridad de vivienda y luego regresar a la autoridad de vivienda para seguir el primer paso.

3. Si necesitas un préstamo, significa que ya lo has pagado en el banco. Después de darse de baja de la autoridad de vivienda, acuda al administrador de cuentas del banco para firmar personalmente un contrato de préstamo. Lo que hay que preparar es comprar una casa (DNI, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de ingresos). El vendedor (documento de identidad, registro civil, certificado de bienes raíces, certificado de matrimonio) debe prestar atención a la presencia tanto del marido como de la mujer. Después de firmar el contrato de préstamo, el personal le informará si puede pedir dinero prestado. Si puedes, da el primer paso.

Si el coste es sencillo, déjame darte una idea general:

Impuestos por menos de 144 metros cuadrados: 5-6 por el préstamo, 4-5 por el préstamo es no permitido (precio de transacción o precio de tasación).

Fiscalidad de más de 144 metros cuadrados: préstamo 12-13, no préstamo 11-12 (precio de transacción o precio de tasación).

También necesitas conocer las particularidades de tu casa. El certificado de título de propiedad inmobiliaria, el libro de registro del hogar, el documento de identidad y el certificado de matrimonio son muy importantes a la hora de transferir la propiedad y realizar diversos trámites.