¿Puedo utilizar el préstamo del fondo de previsión de otra persona para comprar una casa?

1. ¿Puedo pedir prestado el préstamo del fondo de previsión de vivienda de otra persona para comprar una casa?

No puedes. Si utiliza fondos de previsión de parientes cercanos para comprar una casa, necesita tener parientes cercanos con los mismos derechos de propiedad. El fondo de previsión sólo puede utilizarse para préstamos hipotecarios o préstamos de compensación, y no puede utilizarse como pago inicial para la compra de una casa.

Es posible utilizar primero el préstamo del fondo de previsión de familiares cercanos y luego transferirlo a su propio nombre. En este momento, las transferencias se pueden realizar después de que se liquide el préstamo, pero no se pueden realizar transferencias antes de que se liquide el préstamo.

Si el comprador de la vivienda y sus familiares cercanos figuran como propietarios en el certificado de propiedad inmobiliaria, también se reducirán los gastos de gestión y los impuestos para transferencias o cambios posteriores de propietario.

(1) Funciones básicas del fondo de previsión: compra de vivienda

1 Si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión para pagar el principal. e intereses;

2. Solicite un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión como pago inicial para comprar una casa, o puede retirar el fondo de previsión para pagar el principal y los intereses. ;

3. Si no necesita un préstamo durante el proceso de compra, también puede retirar el fondo de previsión de una sola vez.

(2) Los niños pueden retirar los fondos de previsión de sus padres al comprar una casa.

El fondo de previsión no sólo puede comprar una casa para usted, sino también para sus hijos.

1. Si solicita un préstamo de vivienda del fondo de previsión para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión de sus padres para pagar el capital y los intereses.

2. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión de sus padres como pago inicial.

(3) Los fondos de previsión se pueden retirar en caso de una enfermedad grave.

Si un miembro de la familia (no limitado al empleado) sufre una enfermedad grave, el empleado y su cónyuge pueden solicitar el retiro de los fondos de previsión.

Aquí se requieren los dos puntos siguientes:

1. La fecha de solicitud debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha de alta;

2. El retiro solicitado no puede exceder la carga personal del hospital.

(4) Al cancelar la cuenta, puede retirar el fondo de previsión

Bajo las siguientes circunstancias, puede cancelar la cuenta y retirar todo el saldo del fondo de previsión:

1. Registro de hogares agrícolas Los trabajadores, hombres mayores de 60 años, mujeres mayores de 55 años

2. Pueden solicitar jubilación y renuncia para el retiro del fondo de previsión; Pérdida total de la capacidad para trabajar, la mayor parte de la pérdida La relación laboral con el empleador se rescinde o se rescinde por discapacidad grave o discapacidad grave;

4. p>5. La relación laboral con el empleador original ha sido terminada por 2 años;

6. La cuenta del fondo de previsión de vivienda ha sido transferida a una cuenta de almacenamiento centralizado por 2 años. >7. Recibir beneficios del seguro de desempleo;

8. Haber sido sentenciado a prisión y haber sido trasladado fuera del registro familiar. Empleados que no están registrados en esta ciudad;

9. de la ciudad y establecer y pagar el fondo de previsión de vivienda a nivel local.

(5) Las familias pobres o de bajos ingresos pueden retirar fondos de previsión.

Si los empleados están incluidos en el alcance de los subsidios de subsistencia o del alivio especial de la pobreza, pueden solicitar retirar fondos de previsión, pero el monto retirado no puede exceder el alcance de los subsidios de subsistencia o del alivio especial de la pobreza.

(6) Se pueden retirar fondos de previsión para la construcción, renovación y revisión de viviendas.

Quienes renuevan, construyen o reforman viviendas independientes en terrenos colectivos rurales pueden solicitar el retiro de fondos de previsión, pero el monto total retirado no excederá el costo de construcción de la vivienda.

(7) El fondo de previsión se puede retirar al alquilar una casa.

1. Los fondos de previsión para vivienda se pueden retirar para viviendas asequibles;

2.

2. Regulaciones sobre el monto del préstamo del Fondo de Previsión

La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del Fondo de Previsión para vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.

En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70 % del precio total de compra de la vivienda.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del pago mensual/los ingresos mensuales; no debe exceder el 50% (incluido: los reembolsos mensuales incluyen la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acerquen a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.

El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual.