Shenzhen: se suministran 363 hectáreas de suelo residencial, y la vivienda pública representa alrededor del 60%
La Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Shenzhen publicó el "Plan de suministro de terrenos de construcción Shenzhen 2021" el 25 de abril. Shenzhen planea suministrar 1.130 hectáreas de terrenos de construcción en 2021. Entre ellos, está previsto suministrar 363,3 hectáreas de suelo residencial, incluidas 149,3 hectáreas de suelo de vivienda comercial (58,3 hectáreas de nueva oferta, 91 hectáreas de renovación urbana y preparación del suelo), y 214 hectáreas de suelo de vivienda pública (74 hectáreas de nueva abastecimiento, renovación urbana y preparación del suelo). Se abastecen 19 hectáreas, 81 hectáreas se abastecen mediante rehabilitación de antiguas zonas residenciales y 40 hectáreas se abastecen por otros canales). La oferta de suelo se inclina hacia viviendas de alquiler y está previsto un plan de suelo independiente para viviendas de alquiler, con una oferta prevista de 37 hectáreas de suelo para viviendas de alquiler.
Shenzhen ha clarificado el suministro multisujeto y la garantía multicanal, y continúa aumentando la oferta de suelo residencial. Según el "Plan", Shenzhen tiene un total de 15 proyectos de renovación de antiguas zonas residenciales preestablecidos para 2021: 2 en el distrito de Futian, 4 en el distrito de Luohu, 4 en el distrito de Nanshan, 1 en el distrito de Yantian y 4 en el distrito de Bao'an. Hay 18 proyectos de vivienda pública preestablecidos que se suministrarán recientemente: 2 proyectos cada uno en los distritos de Futian, Luohu, Baoan, Longhua, Pingshan y Guangming, y 3 proyectos cada uno en los distritos de Longgang y Shenshan.
Desde la fuente, entre las 1.130 hectáreas de suelo edificable mencionadas, se suministran 829 hectáreas de suelo de nueva construcción, 180 hectáreas de suelo edificable se suministran mediante renovación urbana y preparación del suelo, se suministran 81 hectáreas de suelo residencial mediante la transformación de antiguas zonas residenciales, y 81 hectáreas de suelo residencial se suministrarán a través de otros proyectos. 40 hectáreas de suelo residencial se suministrarán a través del canal (incluido el seguro de trabajo a trabajo).
La Oficina de Planificación y Regulación de Shenzhen exige que cada gobierno de distrito (nuevo distrito, comité de gestión de la zona de cooperación) establezca un plan para proyectos de construcción en la jurisdicción de acuerdo con el principio de "acelerar el suministro de un lote, centrándose en reservar un lote y planificar un lote por adelantado "El banco de reserva se informará a la oficina para su presentación dentro de los dos meses posteriores a la emisión e implementación del Plan de Suministro de Tierras. La superficie de terreno reservada para proyectos de construcción no será inferior a la oferta prevista desglosada en cada distrito (nuevo distrito, zona de cooperación, lo mismo a continuación) este año.
Además, está previsto suministrar 171,4 hectáreas de suelo industrial en 2021, de las cuales 126,4 hectáreas de oferta nueva y 45 hectáreas de oferta de renovación urbana y preparación del suelo. Se entregaron recientemente 543 hectáreas de tierra para instalaciones de medios de vida de la población, lo que garantizó plenamente la implementación de 12 tipos de proyectos de instalaciones de medios de vida de las personas, como atención médica y educación. El proveedor ocupó 52,3 hectáreas de terreno, incluidas 27,3 hectáreas de oferta nueva y 25 hectáreas de oferta de renovación urbana y preparación del suelo.
Anteriormente, el 14 de abril, la Oficina de Regulación y Autorregulación de Shenzhen anunció el primer lote de terrenos residenciales para transferencia centralizada en 2021. El primer lote de 6 parcelas de terreno residencial está ubicado en Nanshan Liuxiandong, la calle Baoan Xixiang, la calle Longhua Minzhi, la calle Guangming Fenghuang y el lado este de Shenshan Shuidishan Hot Spring Manor. La superficie total del terreno es de aproximadamente 36,19 hectáreas y el área total de construcción es. aproximadamente 36,19 hectáreas, 690.000 metros cuadrados; las seis parcelas de tierra se cotizan con un precio inicial de 10.570 millones de yuanes, y el precio máximo una vez finalizado el proyecto es de 83.000 yuanes por metro cuadrado. Al mismo tiempo, Shenzhen anunció que el segundo lote de terrenos residenciales se anunciará a finales de junio o principios de julio, y el tercer lote se anunciará a finales de septiembre o principios de octubre.
La Oficina de Regulación y Autorregulación de Shenzhen declaró que en 2021, Shenzhen continuará haciendo esfuerzos para aumentar la oferta de terrenos residenciales de acuerdo con el plan anual de suministro de terrenos para construcción de 2021 (borrador para revisión). La oferta prevista de terreno residencial es de aproximadamente 3,6 kilómetros cuadrados (es decir: 360 hectáreas), lo que representa aproximadamente el 32% de la superficie total de terreno de construcción, de la cual la superficie de terreno residencial recientemente suministrada es de aproximadamente 1,3 kilómetros cuadrados (130 hectáreas), y la la superficie de suelo residencial suministrada mediante renovación, renovación, renovación de antiguas zonas residenciales y otros medios es de aproximadamente 2,3 kilómetros cuadrados (230 hectáreas), principalmente la oferta de suelo comercial se reduce aún más al 4,6%. (8,9% en 2020). La tarea prevista de suministrar 3,6 kilómetros cuadrados de suelo residencial en 2021 se ha incluido en los "Diez Grandes Planes" para mejorar la calidad y la eficiencia del desarrollo económico y social en 2021.
La Oficina de Regulación y Autorregulación de Shenzhen declaró que aumentar la oferta de suelo residencial, estabilizar los precios del suelo, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas han sido el foco del trabajo de oferta de suelo de Shenzhen en los últimos años. En 2020, Shenzhen aumentó significativamente la oferta de suelo residencial a través de políticas y medidas innovadoras y fortaleció las garantías organizativas. La oferta anual planificada de suelo residencial fue de 2,9 kilómetros cuadrados (290 hectáreas), y la oferta real fue de 3,6 kilómetros cuadrados. tarea y aumentó en comparación con años anteriores.