¿A qué debe prestar atención al alquilar una casa de 30 años en Shenzhen?
1. Verificación de la información de la casa: primero verifique la autenticidad y legalidad de la casa. Asegúrese de que el propietario tenga derecho a alquilar la propiedad y verifique el certificado de propiedad, el contrato de arrendamiento de la vivienda y otros documentos relevantes.
2. Inspección del estado de la casa: antes de firmar un contrato, se debe inspeccionar cuidadosamente el estado de la casa, incluida la seguridad estructural de la casa, los derechos de uso del suelo, si las instalaciones y el equipo de la casa están completos y si los circuitos y tuberías de agua funcionan con normalidad.
3. Condiciones del contrato de arrendamiento: Leer atentamente el contrato de arrendamiento, prestando especial atención a términos como plazo de arrendamiento, alquiler, fianza, responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. Asegúrese de que el plazo del arrendamiento, el alquiler y otros asuntos sean consistentes con sus necesidades.
4. Responsabilidad de mantenimiento de la casa: la división del trabajo y las condiciones para las responsabilidades de mantenimiento de la casa están claramente estipuladas en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, el propietario es responsable de los elementos de mantenimiento importantes y el inquilino es responsable de los elementos menores. elementos de mantenimiento.
5. Protección del depósito: confirme los métodos de almacenamiento y protección del depósito para garantizar una devolución sin problemas al final del período de arrendamiento.
6. Conveniencia de transporte: considere la conveniencia de transporte de la casa y las instalaciones de apoyo circundantes, como si está cerca de estaciones de metro, estaciones de autobuses, centros comerciales, etc.
Cabe señalar que aunque el plazo de arrendamiento de la casa es de 30 años, el arrendatario no posee los derechos de propiedad de la casa, por lo que se deben conservar los documentos y contratos pertinentes durante el proceso de arrendamiento para mantenimiento en caso de litigio de sus propios derechos e intereses. También se recomienda llegar a un acuerdo por escrito con el arrendador y conservar una copia de seguridad para evitar posibles disputas.