Préstamos inmobiliarios
El Estado ha enfatizado repetidamente la política de no especular con la vivienda. Pero siempre hay personas que sólo buscan ganancias y quieren aprovecharse de los demás. Simplemente no esperaba que el país se desarrollara tan rápido. A finales del año pasado, el banco central emitió una nueva norma que endurecía las políticas de préstamos hipotecarios de los bancos. Cada banco establece un límite, y muchas personas que quieren obtener un préstamo para comprar una casa se encuentran con que el banco no les concede ningún préstamo.
No fue sólo esto lo que llevó al colapso de los especuladores inmobiliarios. Hace un tiempo llegó a Internet una carta de aviso de retirada anticipada de préstamos personales. El motivo para deslizar el dedo por la pantalla es simple. El contenido es que el banco exige que el prestatario pague el préstamo adeudado por 5 millones lo antes posible. Lo que es aún más sorprendente es que el tiempo de firma del contrato es 1,5, lo que significa que el pago adeudado se liquidará en 2 meses.
Si el dinero no se recoge y entrega en el tiempo estipulado, la carta de aviso también recuerda que habrá multas fuera de plazo e incluso demandas por parte del banco. Una vez que se vea envuelta en un litigio, la casa podrá. fue subastado. Si la casa no se ha vendido y el préstamo no se ha cancelado, el prestamista aún debe pagar el resto.
Supongo que mucha gente se sorprende al ver esto. Inesperadamente, el banco cobró el préstamo por adelantado. De hecho, no podemos culpar a los bancos. Todos sabemos que cuando se publicaron las nuevas regulaciones, se dijo a todos los bancos que esperaban que los montos de los préstamos estuvieran garantizados dentro de sus propios bancos. Sin embargo, en 20211, el prestatario pidió dinero prestado nominalmente para operaciones comerciales, pero en realidad utilizó el dinero para invertir en bienes raíces. Finalmente, el banco lo descubrió y decidió permitir que la otra parte pagara el préstamo anticipadamente. Definitivamente no hay forma de pagar el préstamo por adelantado. Primero solo puedes vender tus dos casas.
El especulador inmobiliario medio generalmente prefiere los préstamos comerciales. Porque el plazo más largo para un préstamo comercial es de 10 años y la tasa de interés es incluso más baja que la de un préstamo hipotecario. Por lo tanto, los especuladores inmobiliarios se harán pasar por empresas. La empresa no se utiliza para la producción y operación, sino que se utiliza específicamente para pedir dinero prestado a las empresas. Esto puede ahorrar muchos intereses y también puede esperar a que la casa se aprecie antes de tirarla, lo que puede generar mucho dinero.
Ahora el Estado también ha comenzado a inspeccionar estrictamente dichos préstamos comerciales y préstamos de consumo personal. Una vez descubierto, es muy probable que se produzca la situación anterior y el préstamo se reembolse por adelantado. Algunos especuladores inmobiliarios no tienen mucho dinero y todo su dinero está en la casa. Este incidente equivale a un ataque preciso contra los especuladores inmobiliarios. Los bancos ya no pueden quedarse sentados y no hacer nada. En este caso, los especuladores inmobiliarios están desesperados por recaudar fondos y sólo pueden vender casas lo más rápido posible.
De hecho, en los últimos años, la demanda de especulación inmobiliaria nacional se ha vuelto cada vez mayor, y el estado ha mencionado repetidamente la necesidad de estabilizar los precios de la vivienda cuando se habla de precios de la vivienda. Se puede ver que el gobierno ha tomado una decisión. Para frenar los precios de la vivienda, varias regiones han introducido políticas diferentes. Por ejemplo, Shanghai ya ha introducido políticas relevantes. Se requiere que la casa no pueda revenderse en un plazo de cinco años. Ahora, junto con el endurecimiento de las políticas de préstamos al consumo y de préstamos operativos, se puede ver que el Estado está aumentando su control sobre el mercado inmobiliario.
Es hora de que los especuladores inmobiliarios despierten. En este momento, deben deshacerse de la casa rápidamente y no esperar hasta que la casa realmente caiga en sus manos. No queda nada. Una vez que no pueda pagar su préstamo bancario, sus activos pueden ser congelados.