Tratamiento contable del subarrendamiento por empresas inmobiliarias
Los gastos de entretenimiento comercial incurridos durante el período de preparación no entran en la categoría de gastos iniciales y se registran como "gastos administrativos - gastos de entretenimiento comercial" cuando se incurren. Si excede la proporción que marca la ley tributaria, se pagará el impuesto sobre la renta.
Lo mismo ocurre con los gastos de publicidad, que no entran en la categoría de gastos iniciales y se incluyen directamente en los "gastos de ventas - gastos de publicidad" cuando se incurren.
Los gastos iniciales incurridos durante el período de preparación incluyen salarios de personal, gastos de oficina, honorarios de capacitación, gastos de viaje, honorarios de impresión, honorarios de registro, honorarios de abogados, gastos de alimentación, honorarios de agencia y otros gastos relacionados con el inicio. gastos de puesta en marcha, así como otros gastos relacionados con los gastos de puesta en funcionamiento incluidos en el coste de los activos fijos.
2. ¿Cómo registrar el alquiler pagado?
La nueva norma cancela los gastos devengados y los gastos diferidos. Siempre que sea para el año en curso, se incluirá directamente en las pérdidas y ganancias actuales. No es necesario incluir los gastos diferidos a largo plazo si el período no excede muchos años (3 años). Porque la ley tributaria estipula que los gastos diferidos a largo plazo deben distribuirse en no menos de 3 años.
Los gastos que deben amortizarse mensualmente se incluyen en "pagos anticipados" cuando se incurren, y otras cuentas por pagar generalmente se toman prestadas de otros.
Débito: Anticipo-alquiler
Préstamo: Depósito bancario
Tiempo de asignación
Débito: Gastos generales-alquiler
Préstamo: Anticipo - Alquiler
3. La ley fiscal establece que no será inferior a 3 años, dependiendo de la situación real. No es necesario acordar el "período total de arrendamiento", porque si el período de arrendamiento es largo (5 o 10 años), las renovaciones pueden ocurrir cada 3 años aproximadamente.
4. Puede incluirse en activos intangibles, y el período de amortización se basa en el período de beneficio, o no inferior a 10 años (normativa de la ley tributaria).
5. Los salarios de los empleados del departamento de inversiones deben incluirse en los gastos de ventas. Los “otros costos comerciales” se comparan con los “otros ingresos comerciales” para las personas cuyos salarios no generan otros ingresos comerciales.
6. No puedes hacer esto. Las leyes tributarias y las normas contables son consistentes en el reconocimiento de ingresos. Cuando se recibe el pago y el negocio ya se ha realizado, se deben reconocer los ingresos por ventas y los impuestos, por lo que los 600.000 yuanes deben incluirse directamente en los ingresos del negocio principal.
Débito: Banco 600.000.
Préstamo: los ingresos del negocio principal son 600.000 yuanes.
Acumula impuestos empresariales y recargos al mismo tiempo.
7. La amortización del alquiler no requiere correspondencia ni equiparación como venta de productos. La amortización del alquiler debe contabilizarse a tiempo. En cuanto a los meses en los que no hay ingresos, significa "vivir por encima de las posibilidades" y una pérdida. No hace falta decir que las pérdidas son buenas para los impuestos sobre la renta de las empresas.