¿Es necesario que Wenzhou cobre impuestos sobre la propiedad?
Recientemente ha habido constantes noticias de que se espera que Guangzhou y Shenzhen sean preseleccionadas para un nuevo lote de ciudades piloto de impuestos a la propiedad. En este sentido, muchos expertos del sector creen que la recaudación del impuesto sobre la propiedad es el "arma definitiva" para la regulación inmobiliaria. Entonces, ¿qué opinas sobre esto? ¿Crees que es necesario que Wenzhou imponga impuestos a la propiedad? Si se lanza el impuesto, ¿qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario de Wenzhou? Netizen Horizon: A juzgar por la situación en el primer grupo de ciudades que cobraron impuestos a la propiedad el año pasado, el efecto no es muy obvio, lo que se refleja específicamente en el alcance limitado del impacto y la intensidad de recaudación limitada. Por tanto, el impuesto sobre la propiedad no juega un papel importante en la regulación del mercado inmobiliario. Netizen Pineapple Bun: Las dos ciudades piloto, Shanghai y Chongqing, son muy conservadoras en términos de métodos de recaudación y formulación de tasas impositivas, por lo que han logrado poco éxito. Creo que se debería aumentar el tipo impositivo para los propietarios de varias casas. Cuantas más casas haya, mayor debería ser el tipo impositivo, para reducir el número de casas desocupadas. Feliz chupete para los internautas: los altos precios de la vivienda en Wenzhou han atraído la atención a nivel nacional. Wenzhou también es una ciudad piloto para la reforma financiera y una de las primeras 40 ciudades en conectar información sobre vivienda personal. necesario para recaudar impuestos a la propiedad. Lector Ai Ziyi: ¡Sería mejor recogerlo lo antes posible! Sería mejor imponer una tasa impositiva alta a la segunda vivienda, de modo que las personas que poseen varias viviendas o viviendas de lujo no puedan permitírselo. De esta manera, puede haber menos personas especulando con bienes raíces y con la estructura del mercado inmobiliario. Será más razonable. Internauta Mi Ge: El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en función del valor residual fiscal de la casa o de los ingresos por alquiler. Existe un cierto grado de operatividad y el efecto de la política no se puede reflejar claramente. De hecho, muchas ciudades extranjeras tienen experiencias exitosas en este sentido, de las que vale la pena aprender. Lector Xiao Caicai: La tasa de desocupación de casas en Wenzhou es demasiado alta. Muchas áreas residenciales han sido entregadas durante varios años y la tasa de ocupación aún es inferior a la mitad. Esta es la "maldición" impuesta por la popularidad de la especulación inmobiliaria en el país. últimos años. Si queremos que el efecto de la regulación sea duradero y que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma más racional, es imperativo imponer un impuesto a la propiedad. Lector Ah Sheng: Si bien el impuesto sobre bienes raíces frena la especulación inmobiliaria y los aumentos de precios, también aumentará de manera invisible los precios con impuestos incluidos y aumentará los costos de compra y de vida de la vivienda. Su plan de recaudación específico debería proteger a los compradores y propietarios de viviendas por primera vez. Los internautas se quedaron despiertos por la noche: las restricciones de compra y préstamo han estado vigentes durante más de un año y la regulación finalmente ha logrado algunos resultados. Pero, al fin y al cabo, se trata de medidas de intervención administrativa temporales y no pueden mantenerse durante mucho tiempo. Si queremos que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma estable a largo plazo, necesitamos la "ayuda" de los impuestos sobre la propiedad. Internauta Xia Xing: De hecho, el impuesto sobre bienes inmuebles es sólo un "pequeño impuesto" y su "impacto psicológico" en los compradores de viviendas es mayor que el impacto real. Si queremos lograr la regulación del mercado inmobiliario, debemos controlarlo de manera integral. Se controla desde muchos aspectos, como las finanzas, la tierra, la oferta y la demanda, los impuestos y la vivienda asequible. Organizado por Bingbing "Hablemos de los diversos aspectos de la ciudad y del mundo de Ruyi Real Estate". El tema del próximo número de Weiyanbo: ¿Debería la regulación del mercado inmobiliario relajar la demanda de mejoras?