Ahora escuché que China Construction Bank no maneja préstamos hipotecarios.

1. ¿Qué tipo de garantía se puede utilizar para los préstamos hipotecarios bancarios?

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Bienes Raíces. Los préstamos hipotecarios bancarios se pueden utilizar en primer lugar para hipotecar bienes inmuebles, como casas personales, casas familiares, fábricas inmobiliarias, tiendas, etc. Los préstamos hipotecarios para bienes inmuebles generalmente deben tasarse primero. Después de la tasación, el préstamo puede alcanzar entre el 70 y el 80% del valor de tasación.

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2. ¿Cuáles son los procedimientos y tarifas para que el ICBC solicite préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios?

Estás hablando del negocio de "préstamos hipotecarios personales" lanzado por el Banco Industrial y Comercial de China. Este negocio es un préstamo garantizado en RMB emitido por el Banco Industrial y Comercial de China al prestatario para fines personales legales y de cumplimiento, utilizando la propiedad a su nombre como garantía. Los préstamos hipotecarios para viviendas personales se pueden utilizar para diversos fines de consumo, como comprar una casa, comprar un automóvil, estudiar en el extranjero y recibir tratamiento médico. , también se puede utilizar para fines comerciales u otros fines legales para satisfacer sus diversas necesidades de préstamos. Procedimientos: 1. Presente su solicitud al banco, complete el formulario de solicitud por escrito y envíe los materiales relevantes al mismo tiempo;

2 Después de que el banco haya revisado y aprobado los materiales de solicitud que envió, las dos partes firmarán un acuerdo. contrato de préstamo y un contrato de garantía, y gestionar los trámites de registro e hipoteca correspondientes.

3. Con el consentimiento del banco y una vez completados todos los trámites, el banco transferirá el préstamo directamente a su persona. contraparte o entregárselo mediante transferencia según lo estipulado en el contrato, y usted paga a su contraparte;

4. Deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados. en el contrato de préstamo; dentro del plazo de amortización estipulado en el contrato de préstamo, la fecha de amortización puede ampliarse por 10 años sobre la base de la fecha de amortización acordada en un día natural.

5. Una vez liquidado el préstamo, debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco y presentar la liquidación del préstamo. certificado al original El departamento de registro de hipotecas se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de hipotecas. Los préstamos requieren pagos de intereses, y la tasa de interés del préstamo hipotecario para vivienda personal se calcula en función de la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, que puede fluctuar hacia arriba o hacia abajo según las regulaciones;

Si el período del préstamo es inferior a 1 año (inclusive), la tasa de interés se calcula en función de La tasa de interés del contrato se calcula si el plazo del préstamo excede 1 año, si se ajusta la tasa de interés del Banco Popular de China; , el ajuste se realizará según el tiempo de ajuste estipulado en el contrato. Además de los honorarios mencionados por Haozi, también existen los honorarios de tasación inmobiliaria (evaluación del valor de su propiedad) y los honorarios notariales (notariado inmobiliario).

3. ¿Cómo maneja el China Construction Bank los préstamos hipotecarios primarios? Hace dos semanas fui al China Construction Bank para solicitar un préstamo hipotecario de primera mano. ...

Es necesario que el banco revise las condiciones de tu préstamo hipotecario de primera mano. Puede que la longevidad no sea suficiente. El garante puede tener una carrera fija y un pago inicial estable, y es preferentemente un funcionario o empleado de una institución pública. El garante puede proporcionar: 1. DNI 2. Registro del hogar 3. Permiso de trabajo o seguro médico. Está bien que su esposa sea la garante, pero el préstamo hipotecario debe calcularse en función de la familia. Puedes consultar con tu banco.

4. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en China Construction Bank?

Es muy común pedir dinero prestado a otras personas utilizando tu vivienda como garantía. Los préstamos privados se basan principalmente en acuerdos entre las dos partes, mientras que los préstamos de instituciones financieras como los bancos generalmente requieren el cumplimiento de las condiciones básicas estipuladas por el banco. A continuación se ofrece una breve introducción a las condiciones para pedir prestado a un banco mediante una hipoteca inmobiliaria.

En primer lugar, el prestatario debe ser una persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil; en segundo lugar, el prestatario debe poseer un documento de identidad válido; en tercer lugar, tener una fuente de ingresos estable y legal; en cuarto lugar, el bien hipotecado debe tener una propiedad; certificado con título claro listado y circulado 5. Otras condiciones estipuladas por los bancos generalmente incluyen (1) El monto del préstamo hipotecario general para prestatarios de entre 18 y 55 años es del 50 al 70 del precio en la tasación de bienes raíces (algunos bancos pueden aumentar). it); el período del préstamo hipotecario es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos pueden extenderlo a 30 años, pero el prestatario no puede tener más de 60 años después de que finalice el préstamo (2) La casa tiene un plazo de 20 años); (algunos bancos pueden extenderlo a 30 años y la mayoría tiene casas libres), relativamente fácil de aprobar, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es generalmente entre un 10% y un 20% más alta que la tasa de interés base; reembolso (la prueba válida son principalmente extractos bancarios, y al menos el ingreso mensual efectivo es más del doble del pago mensual de la hipoteca individual O el crédito de la empresa es bueno (hay pocos préstamos vencidos, o el banco puede encontrar excusas para aumentar los intereses o); no desembolsar fondos).