Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Puyang

Subjetividad legal:

Los impuestos sobre transacciones de casas de segunda mano son diversos impuestos y tasas que cobra el departamento de impuestos tanto a los compradores como a los vendedores en transacciones de casas de segunda mano, que incluyen: impuesto comercial, IRPF, impuesto territorial, impuesto de timbre, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, impuesto de escrituración, etc. Los residentes que transfieren residencias ordinarias están temporalmente exentos del impuesto territorial; el impuesto de timbre es del 0,05 del precio de transacción de la casa.

La base para calcular el impuesto sobre la renta personal es que el saldo de los ingresos procedentes de la transferencia de propiedad después de deducir el valor original de la propiedad y los gastos razonables es el importe del impuesto sobre la renta a pagar. La tasa impositiva es 20. El impuesto sobre la escritura para residencias ordinarias es 2 y el impuesto sobre la escritura para casas comerciales de alto nivel es 20. El impuesto sobre la escritura es 4.

Tanto el comprador como el vendedor deben soportar diferentes impuestos y tarifas durante la transacción de una casa de segunda mano. En las transacciones reales, el vendedor a menudo transfiere los impuestos y tarifas al comprador. contrato de compraventa de la casa, se debe incluir en el contrato de compraventa acordar claramente las partes responsables de los impuestos y tasas para evitar disputas. La ley es objetiva:

"Código Civil"

Artículo 209

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales se registrarán de conformidad con la ley tendrá efectos;

No registrado, no tendrá efectos, salvo disposición en contrario de la ley.

No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.

Código Civil

Artículo 210

El registro de los bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde esté situado el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.