¿Puedo solicitar una hipoteca con fondos de mi casa?

Cómo gestionar los préstamos hipotecarios inmobiliarios

1. Antes de acudir al banco a solicitar un préstamo hipotecario, debes preparar los documentos y materiales pertinentes para evitar un viaje en vano, incluido el personal. DNI y libros de registro de domicilio, cédula de propiedad inmobiliaria, etc.

2. Después de ir al banco, el personal del banco les pedirá que rellenen un formulario de solicitud de préstamo hipotecario, que deberán cumplimentar cuidadosamente según la situación real. Cabe señalar que se debe garantizar que el contenido completado en el formulario de solicitud esté libre de falsificaciones, porque si el revisor determina que el contenido anterior no es absolutamente cierto, no se permitirá que se apruebe el formulario de solicitud y no se realizarán los procedimientos pertinentes. continuar.

3. A veces lleva mucho tiempo revisar el formulario de solicitud. Todos, por favor tengan paciencia y no se pongan ansiosos. Si el contenido de los documentos personales y del formulario de solicitud es absolutamente cierto, generalmente se permitirá aprobar.

4. Dado que el capital y los intereses deben reembolsarse todos los meses después de solicitar un préstamo, todos deben tener ingresos financieros y la capacidad de pagar el préstamo.

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario

1. La hipoteca sobre la propiedad debe ser una propiedad a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, se debe emitir una * * * declaración en el momento de la hipoteca de que alguien acepta el préstamo hipotecario.

2. En el certificado de matrimonio proporcionado, si hay divorcio, se debe proporcionar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe proporcionar prueba de que no se ha vuelto a casar después del divorcio; .

3. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, el banco puede recuperarlos. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas.

4. Es imposible solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no ha liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca.

5. No existe ningún derecho de transacción hipotecaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas según la política de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.