¿Qué significa que Maner no es único?
Pregunta 2: ¿Cuál es el único significado de dos completos? 1. ¿Qué es “Impuesto no incluido por compra de dos o más”?
Residencias ordinarias: 1. Los derechos de propiedad son inferiores a 2 años, se aplica el impuesto comercial completo 2. El impuesto comercial está exento por 2 años
Residencias no ordinarias (más; de 144 metros cuadrados): 1. Los derechos de propiedad son inferiores a 2 años. En 2 años, el impuesto comercial se recaudará en su totalidad; después de 2,2 años, el impuesto comercial se aplicará sobre la diferencia;
2; Nueva política de préstamos
①Préstamo comercial: 1. Préstamo para compra de vivienda por primera vez, tres préstamos y siete préstamos 2. Si no se ha liquidado el préstamo original para la compra de segunda vivienda, cuatro préstamos y seis préstamos. 3. Se ha liquidado el préstamo original para la compra de una segunda vivienda y se han reembolsado tres préstamos y siete préstamos.
② Préstamo del fondo de previsión: 1. Préstamo para la compra de una vivienda por primera vez, dos; préstamos y ocho préstamos; 2. Si el préstamo original para la compra de una segunda vivienda no ha sido cancelado, se han pagado cuatro préstamos y seis préstamos; 3. El préstamo original para la compra de una segunda vivienda ha sido cancelado y tres préstamos y; se han reembolsado siete préstamos;
3. ¿Se ajustará el pago inicial de la segunda vivienda a 40? ¿Algún requisito?
Respuesta: Según la nueva política, para los hogares que poseen una casa y tienen préstamos de vivienda pendientes, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos de 40. Las instituciones financieras bancarias determinan razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.
4. Según la última política de préstamos del fondo de previsión, ¿se puede reducir a 20 el pago inicial del primer préstamo del fondo de previsión? ¿Hay algún requisito de área?
Respuesta: Si utiliza el fondo de previsión por primera vez y el área del apartamento es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo es el 20% del precio total de la casa.
Pregunta 3: Finalmente entiendo el significado de "Many Two Jue" y "Man Five Jue". El "Nuevo Aviso sobre el Ajuste de la Política Fiscal Empresarial sobre Transferencias de Vivienda Personal" emitido por el Ministerio de Hacienda el 30 de marzo de 2015 redujo el estándar de 5 años a 2 años, de la siguiente manera:
(1) Individuos comprará menos de 2 años Si una casa se vende a terceros, se aplicará el impuesto comercial completo
(2) Si un individuo vende una casa no ordinaria que se ha comprado por más de 2 años; años (incluidos 2 años), el impuesto comercial se aplicará sobre la base de los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa se aplicará sobre la diferencia
③ Si una persona compra una vivienda ordinaria; por más de 2 años (incluidos 2 años) y lo vende a terceros, el impuesto comercial está exento. Este aviso se implementará a partir del 31 de marzo de 2065438.
? En el pasado, "cinco completos" en "cinco completos" significaba que el certificado de bienes raíces había transcurrido cinco años o más desde la fecha de emisión; "sólo" significaba que el propietario tenía una sola casa registrada en el sistema de oficina de tierras provincial.
Conclusión
A través de la comparación, podemos saber que la única casa entre las "muchas dos" en el futuro no tiene por qué ser la única casa. Sin embargo, solo el impuesto comercial está exento en el segundo año y el impuesto debe pagarse, mientras que la doble imposición solo está exenta en el quinto año, por lo que los compradores de viviendas deben prestar más atención aquí.
Apéndice:
Método de recaudación del impuesto sobre la escritura: el 3% del monto total de la transacción se aplica a la tasa impositiva base para el comprador que compra una casa común con un área menor. de 90 metros cuadrados por primera vez deberá pagar el 1% del monto total de la transacción. El comprador que compre por primera vez una casa ordinaria con un área superior a 90 metros cuadrados deberá pagar el 1,5 del monto total de la transacción.
(Nota: Solo aquellos que compren por primera vez y sean propietarios de una residencia ordinaria pueden disfrutar del descuento. El descuento en el impuesto de escritura se calcula de forma individual y podrás disfrutar del descuento siempre que pagues el impuesto de escritura por primera vez. La propiedad comprada por el comprador no es una residencia ordinaria o Para propiedades no residenciales, se paga el 3.0% del monto total de la transacción).
Método de recaudación de impuestos individual: Si una persona transfiere una residencia y puede proporcionar documentos pertinentes completos y precisos y calcular correctamente el impuesto a pagar, se aplicará de acuerdo con la renta imponible después de la revisión. El impuesto sobre la renta personal se aplica al 20% del impuesto a pagar para los contribuyentes que no pueden proporcionar. comprobantes relevantes completos y precisos y no puede calcular correctamente el impuesto a pagar, se impondrá una tasa impositiva aprobada, y la tasa impositiva se establece tentativamente en el 1% del impuesto a pagar.
Pregunta 4: ¿No hay diferencia entre los dos únicos y los cinco no únicos? Generalmente sólo hay dos maneras de decirlo: las dos son únicas y las cinco son únicas.
"Full 2" significa que el tiempo en el certificado de bienes raíces ha sido más de dos años (las casas vendidas por más de dos años están exentas del impuesto al valor agregado "Full 5" significa que el propietario tiene una sola propiedad en su propiedad). nombre y el certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de cinco años (el impuesto de escritura está exento al vender esta casa).
Pregunta 5: ¿Cuál es la diferencia entre único y no único? Lo único es la política anterior y lo único es la política nueva (implementada el 30 de marzo de 2015). Sólo un niño de dos años está exento del impuesto empresarial cuando realiza actividades comerciales, y sólo un niño de cinco años está exento del impuesto sobre la renta personal.
Pregunta 6: ¿Qué quiere decir con "cinco años o más" y "dos años o más"? El plazo computado a partir de la fecha de emisión del certificado inmobiliario es de cinco años o más. Lo único que significa es que el propietario solo tiene una casa registrada en el sistema de oficina de tierras provincial, ¡y lo único normal es la exención de impuestos y el impuesto comercial de cinco años!
Pregunta 7: ¿Qué significa la exención de impuestos de dos años para comprar una casa? La solución es que si la casa tiene cinco años y la casa es la única a nombre del vendedor, se puede eximir del IRPF.
Si una casa de segunda mano se transfiere normalmente, se deben pagar las siguientes tarifas de acuerdo con las regulaciones pertinentes:
(1) Impuesto comercial: la tasa impositiva es 5,55, pagada por el vendedor, y estipula:
Si una casa no ordinaria comprada por menos de 2 años se transfiere y vende, el impuesto comercial se aplicará en su totalidad;
Si una casa no ordinaria comprada por más de 2 años se transfiere o se transfiere una casa ordinaria comprada por menos de 2 años, el impuesto comercial se aplicará de acuerdo con los dos El impuesto comercial se aplica a la diferencia entre las dos transacciones;
Si transfiere y vende una vivienda común que se haya comprado durante más de 2 años, el impuesto comercial está exento;
Las propiedades vendidas son propiedades no residenciales, como tiendas, edificios de oficinas y fábricas. no se ha demostrado si es necesario recaudar el monto total del impuesto comercial después de 2 años;
(2) Impuesto sobre la renta personal: 65438 0 del monto total de la transacción o 20% de la diferencia entre las dos transacciones, será pagado por el vendedor.
Existen dos condiciones para la recaudación del impuesto: la única residencia de la familia y el tiempo de compra superior a 5 años.
Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF;
Si no se cumple alguna de las condiciones, se debe pagar el IRPF;
Además, si la venta del inmueble es no residencial y está sujeta al IRPF en cualquier caso.
(3) Impuesto de timbre: El tipo impositivo es 1, dividido en partes iguales entre el comprador y el vendedor, pero el país lo ha eximido temporalmente de su cobro.
(4) Impuesto de escrituración: El tipo impositivo base es 3, y los tipos impositivos preferenciales son 1,5 y 1. Los paga el comprador y se estipulan al mismo tiempo.
El comprador compra por primera vez una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y paga 65438 0 del importe total de la transacción.
El comprador compra una casa ordinaria con; un área de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) por primera vez. Si la propiedad comprada por el comprador es residencial no ordinaria o no residencial, el comprador deberá pagar el 0,5 del monto total de la transacción.
(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado *área real de topografía y mapeo en términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía y mapeo, si se trata de viviendas comerciales; no tiene una autoridad de vivienda en el certificado de propiedad original. El capítulo de topografía y mapeo requiere topografía y mapeo.
(6) El costo total de transacción de las casas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado * área real encuestada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado.
(7) Tarifa de registro: 80 yuanes por el costo de producción y 20 yuanes por el certificado de derechos de propiedad.
Pregunta 8: ¿Cuál es la diferencia entre "Many Two Jue" y "Many Five Jue"? Las cinco políticas de independencia son una política antigua, mientras que las dos políticas de independencia son nuevas (implementadas el 30 de marzo de 2015).
Solo un niño de dos años está exento del impuesto empresarial cuando realiza actividades comerciales, y sólo un niño de cinco años está exento del impuesto sobre la renta personal.
Pregunta 9: ¿Cuál es el significado único de Banlou, Tower y Maner?
Es el nombre de una estructura arquitectónica. Generalmente, el número de pisos en un edificio de losa no excederá los 12. En la planta del suelo de losa, la longitud es significativamente mayor que la anchura. Hay dos tipos de edificios de losa, uno son pasillos largos y cada hogar está conectado entre sí por pasillos largos; el segundo es empalme de unidades, donde varias unidades se conectan entre sí para formar un edificio de losa. Las mayores ventajas de las construcciones de losas son la distribución regular, el tamaño reducido, la buena ventilación y la suficiente luz solar.
Edificios torre
Es un nombre para edificios con diferentes estructuras arquitectónicas. Las torres generalmente se refieren a edificios de gran altura. Vista de torres y losas del plano arquitectónico.
La planta de la torre tiene las siguientes características: varias casas, generalmente cuatro o cinco o más, rodean o rodean un grupo de transporte público vertical, y la longitud y el ancho de la planta son aproximadamente los mismos. La altura de este edificio varía de 12 a 35 pisos, con edificios de gran altura por encima de los 35 pisos. Las torres generalmente tienen de cuatro a 12 hogares.
La torre parece una torre, con el plano aproximadamente del mismo largo y ancho. Generalmente hay más de 6 viviendas en el mismo piso de una torre. Una descripción sencilla es que el edificio es "esbelto".
El Único Manel
Se necesitan más de 2 años o exactamente 2 años para emitir el título de propiedad del vendedor o la factura de escrituración.
Única vivienda del vendedor como unidad familiar.
Pregunta 10: ¿Qué significa ser único en el segundo año? Solo el segundo año significa que el comprador de la vivienda es la única vivienda de la familia.
Título: Sólo
Pinyin: Wei yīι
ㄨㄟㄧ Zhu Yin@
Parte del discurso: adjetivo
Traducción al inglés: solo la planta del pie
Explicación básica: solo uno; Sólo lo mismo que.