Cómo solicitar un certificado inmobiliario para un préstamo híbrido

1. Solicitud de certificado inmobiliario

Si desea utilizar el certificado inmobiliario para un préstamo hipotecario, primero debe solicitar el certificado inmobiliario. Para solicitar un certificado de bienes raíces, debe proporcionar prueba de propiedad de la vivienda, que puede ser un contrato de compra de vivienda, un acuerdo de venta de vivienda, un certificado de registro de transacción de vivienda, etc. Al solicitar un certificado de bienes raíces, también debe proporcionar su documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio y otra información.

2. Revisión del certificado de propiedad inmobiliaria

Después de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, se requiere una revisión que incluya la autenticidad de la propiedad de la casa, el estado real de la casa y el valor. de la casa. Después de pasar la revisión, el certificado de propiedad inmobiliaria se puede emitir oficialmente. El certificado de propiedad inmobiliaria emitido contendrá la información básica de la casa y los resultados de la evaluación de la casa.

3. Hipoteca del certificado inmobiliario

Después de obtener el certificado inmobiliario, podrá utilizarlo para hipotecar el préstamo. Al obtener una hipoteca, es necesario presentar un certificado de propiedad a un banco o institución financiera y utilizar el valor de la casa como garantía para solicitar un préstamo. Las tasas de interés hipotecarias son generalmente más bajas que las tasas de interés de los préstamos ordinarios, pero los préstamos hipotecarios también son relativamente riesgosos. Si el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo, el banco o institución financiera tiene derecho a subastar la garantía para recuperar el principal y los intereses del préstamo.

4. Gestión de certificados inmobiliarios

Después del préstamo hipotecario, la gestión de certificados inmobiliarios también es muy importante. El certificado de propiedad inmobiliaria es una prueba de propiedad de la vivienda y una base importante para la venta de viviendas y las hipotecas. Por lo tanto, el certificado inmobiliario debe gestionarse con cuidado y responsabilidad, y no debe perderse ni dañarse.

5. Cambio de cédula de propiedad inmobiliaria

Si cambia el dueño de la casa, como por ejemplo se derriba la casa, se hipoteca la casa, se traspasa la casa, se derriba la cédula de propiedad inmobiliaria. Los procedimientos de cambio deben completarse a tiempo para garantizar la autenticidad de propiedad de la casa.

2. Resumen

El certificado de propiedad inmobiliaria es la prueba de propiedad de la vivienda y una base importante para la venta de viviendas y préstamos hipotecarios. Si desea utilizar el certificado de bienes raíces para hipotecar un préstamo, primero debe solicitar el certificado de bienes raíces, proporcionar prueba de propiedad de la vivienda y proporcionar información como tarjeta de identificación, registro de hogar y certificado de matrimonio. Después de la revisión, el certificado de propiedad inmobiliaria se puede emitir oficialmente. Una vez obtenido el certificado inmobiliario, se puede utilizar para préstamos hipotecarios. La tasa de interés de los préstamos hipotecarios es generalmente más baja que la de los préstamos ordinarios, pero los riesgos de los préstamos hipotecarios también son relativamente altos. Después de contratar una hipoteca, la gestión del certificado de propiedad también es muy importante y no se puede perder ni dañar. Si cambia la propiedad de la casa, también es necesario pasar por los procedimientos de cambio de certificado de bienes raíces de manera oportuna para garantizar la autenticidad de la propiedad de la casa.

Cómo conseguir un préstamo de certificado inmobiliario

Calcula cuánto te costará reformar tu vivienda.

Si desea obtener un préstamo, puede tener un activo como garantía o un garante que garantice el préstamo. Para garantizar los fondos, los bancos exigen garantías o avalistas que garanticen que se pueda solicitar el préstamo si el prestamista no puede modificarlo. Entonces, ¿cómo se puede obtener un préstamo con un certificado inmobiliario? Echemos un vistazo con el editor.

En primer lugar, cómo obtener un préstamo con certificado inmobiliario

1 Si solicita un préstamo con certificado inmobiliario, debe preparar su documento de identidad. libro de registro del hogar, certificado de bienes raíces, certificado de propiedad y certificado de matrimonio, certificado de ingresos, fotografía suya de una pulgada y otros materiales.

2. Antes de utilizar el certificado inmobiliario para solicitar un préstamo, primero debe completar el formulario de solicitud de préstamo proporcionado por el departamento de crédito del banco y completar información verdadera y válida de acuerdo con el contenido del mismo. forma.

3. Después de presentar el formulario de solicitud de préstamo al departamento de crédito, deberás realizar una tasación hipotecaria de la casa que hipotecas. Este paso será evaluado por profesionales de los departamentos correspondientes. Normalmente, la propiedad a tasar no excederá el 80% de su valor, siendo esta cifra el límite superior del monto del préstamo. Después de la tasación, puede firmar un contrato de préstamo con el banco.

4. Después de firmar el contrato de préstamo, el banco pasará por la etapa de aprobación y se completará solo después de que se apruebe. Además, el prestamista debe aportar su certificado de propiedad inmobiliaria, hipoteca de derechos de uso del suelo, etc. Envíelo al banco y luego el prestamista podrá obtener el préstamo basándose en otras garantías emitidas por los departamentos pertinentes.

5. Después del préstamo, debes pagar el capital y los intereses al banco todos los meses hasta liquidar el dinero. Si dispone de fondos suficientes más adelante, también puede liquidar el préstamo anticipadamente.

Resumen del editor: lo anterior es el artículo que el editor compartió con usted hoy. Será más conveniente utilizar un certificado de bienes raíces para obtener un préstamo. Si no hay garantía para un préstamo hipotecario, habrá más requisitos y los trámites serán relativamente más complicados. Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudar a todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.

Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.

Quiero contratar un préstamo hipotecario. ¿Cómo pedir prestado?

El método para utilizar un préstamo hipotecario es el siguiente:

1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: la solicitud de préstamo debe indicar el propósito, el monto y el plazo del préstamo. ;

2. Envíe la información del préstamo: para solicitar un préstamo hipotecario, debe proporcionar la tarjeta de identificación del prestatario, un certificado de empleo reciente, un registro de crédito, un certificado de propiedad de la vivienda, etc. Si una empresa hipoteca un préstamo inmobiliario, debe presentar una licencia comercial, un informe de verificación del capital de la empresa, estados financieros de los últimos seis meses, certificados de activos, etc.

3. Evaluación de la vivienda: Después de enviar la información, el banco realizará una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. la empresa de evaluación de la vivienda enviará el informe de evaluación al banco y lo aprobará;

5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario y la institución crediticia deben firmar un contrato de préstamo, firmarlo, tomar sus huellas digitales y tenerlo. está certificado por un notario;

6. Procedimientos de registro de hipoteca: el banco lleva el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces para gestionar el registro de la hipoteca;

7. : Una vez completados los trámites de registro de la hipoteca, el banco prestará dinero y enviará los fondos en efectivo a la cuenta del comerciante cooperativo.

Cómo utilizar el certificado de bienes raíces para obtener un préstamo

Proceso de mudanza

1. ¿Prepare toda la información, incluidos los documentos de identificación de la pareja y los libros de registro del hogar? ¿Certificado de matrimonio? ¿Certificado de bienes raíces? Contrato o factura de compra de vivienda, extracto bancario de cuenta personal de los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.

2. DNI original y libreta de registro de domicilio.

3. DNI original del cónyuge/DNI original del copropietario del inmueble.

4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o de soltería).

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para operar negocios de préstamos y mantener "Licencia de persona jurídica de institución financiera" china o "Licencia comercial de institución financiera" emitida por el Banco Popular de China y aprobada y registrada por el departamento administrativo industrial y comercial.

Artículo 22 Derechos del prestamista

Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos de acuerdo con las condiciones y los procedimientos del préstamo. Excepto para préstamos específicos aprobados por el Consejo de Estado, el derecho a rechazar cualquier unidad o. requerimiento individual.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo.

2. Determinar el estado del préstamo, el monto del préstamo, el plazo y la tasa de interés en función de las condiciones del prestatario. >

3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;

4. Cobrar el principal y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario según lo acordado en el contrato;

5. El prestatario incumple Cuando el contrato de préstamo estipula la obligación, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo no utilizado según lo estipulado en el contrato

6; Cuando el préstamo sufra o haya sufrido pérdidas, de acuerdo con las disposiciones del contrato, tome medidas para proteger su préstamo de pérdidas.

Artículo 23 Obligaciones de los Prestamistas:

1. Deberán anunciarse los tipos, plazos y tasas de interés de los préstamos otorgados, y deberá realizarse consulta a los prestatarios.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. El prestamista debe considerar la solicitud de préstamo del prestatario y responder rápidamente con una decisión de préstamo. El tiempo de respuesta para préstamos a corto plazo no excederá de 1 mes, y el tiempo de respuesta para préstamos a mediano y largo plazo no excederá de 6 meses, a menos que el Estado estipule lo contrario.

4. Las deudas, finanzas, producción y operaciones, etc. del prestatario se mantendrán confidenciales, salvo consultas conforme a la ley.

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios con certificado inmobiliario

¿Cómo conseguir un préstamo con certificado inmobiliario?

Los préstamos para vivienda personal se pueden solicitar con certificados de bienes raíces. El proceso específico es el siguiente:

1. El prestatario solicita un préstamo al prestamista y presenta los materiales pertinentes;

2. Préstamo La persona revisará los materiales enviados;

3. Si se cumplen las condiciones del préstamo, se firmará el contrato de préstamo y se emitirá el préstamo.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", el prestatario debe solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y los materiales calificados. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".

El artículo 8 estipula que el monto del préstamo otorgado por el prestamista no será mayor que el valor de la casa que se comprará evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.

Base legal

Artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal"

Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y los materiales calificados. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".

Artículo 8 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

El monto del préstamo otorgado por el prestamista no excederá el valor de la casa a comprar según lo evaluado por la tasación inmobiliaria. agencia.