¿Cómo calcular las facturas de agua y luz que cobra la empresa administradora de la propiedad?
Tratamiento contable de las facturas de agua y luz de las gestoras de fincas tras la reforma del IVA:
El cobro y pago de las facturas de agua y luz por parte de las gestoras de fincas debería incluirse en el rubro "otros cuentas por cobrar" y configurar el "cobro de facturas de agua y luz" "Asuntos de nivel 2".
1. Al cobrar:
Préstamo: Efectivo en stock.
Préstamo: Otras cuentas por cobrar - cobro de facturas de servicios públicos.
Al entregar al Negociado de Energía Eléctrica:
Débito: otras cuentas por cobrar - cobro de servicios públicos
Crédito: efectivo en caja.
2. Algunos asientos contables para cobros anticipados:
Tiempo de cobro
Préstamo: efectivo
Préstamo: otras cuentas por cobrar - en nombre de Cobrar facturas de agua y luz
Una vez que baje la factura de luz, se cobrará al departamento por adelantado de acuerdo con la factura de luz del propietario.
Débito: Otras cuentas por cobrar - cobrar facturas de servicios públicos
Crédito: Efectivo
¿Cómo debe la empresa inmobiliaria cobrar y pagar las facturas de electricidad?
Asientos contables de cobro de facturas de agua y luz:
En primer lugar, la empresa administradora de la propiedad cobra y paga las facturas de agua y luz, que se incluyen en la cuenta "otras cuentas a cobrar", y un Se configura la cuenta secundaria “cobro” de facturas de servicios públicos”. Al recibirlo, debitar: otras cuentas por cobrar; al ser entregado al Negociado de Energía Eléctrica, compensar: otras cuentas por cobrar; Si la factura de electricidad se cobra por adelantado, se pueden acreditar "otras cuentas por cobrar", y luego el monto pagado por adelantado, como "otras cuentas por cobrar", se acreditará a "otras cuentas por cobrar" de acuerdo con la factura de electricidad mensual por cobrar del propietario hasta que se reduce a cero.
1. Cuando se recibe: préstamo: efectivo disponible.
Préstamo: Otras cuentas por cobrar - cobro de facturas de servicios públicos.
2. Al entregar al Negociado de Energía Eléctrica: Préstamo: Otras cuentas por cobrar - cobro de facturas de agua y luz.
Crédito: efectivo en caja.
3. Algunos asientos contables por cobro anticipado:
①Débito al recibir: efectivo.
Préstamo: Otras cuentas por cobrar - cobro de facturas de agua y electricidad
(2) Una vez que baje la factura de electricidad, el pago por adelantado se cobrará en función de la factura de electricidad del propietario.
Débito: otras cuentas por cobrar - cobrar facturas de servicios públicos
Crédito: efectivo
En segundo lugar, los detalles son los siguientes
1. facturas Al pagar las facturas de agua y agua:
Préstamo: otras cuentas por cobrar - cuenta especial xxxxx para pagar las facturas de agua y electricidad del propietario.
Depósito bancario de préstamo xxxx
2. Al recibir facturas de servicios públicos del propietario:
Débito: efectivo x
Préstamo: otras cuotas. Cobranza-Cuenta especial para el pago de facturas de servicios públicos del propietario x.
3. Al recibir un pago por adelantado de 500 libras del propietario:
Pide prestado 500 libras en efectivo
Crédito: Pago por adelantado - Pago por adelantado para agua y facturas de luz [XXX] 500.
4. Si la factura de servicios públicos de fulano de tal este mes es 150, se debe trasladar:
Débito: Cuentas recibidas por adelantado - XXX 15
>Préstamo:Otras cuentas por cobrar-Cuenta especial para el pago de facturas de servicios públicos del propietario: 150.
Lo anterior es una introducción a cómo contabilizar las facturas de agua y electricidad cobradas por las empresas de administración de propiedades. Puede aprender de él. Además, base legal: "Reglamento de administración de la propiedad": Artículo 45 Dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones, la televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, al propietario. Para obtener más consejos contables útiles, siga este sitio web.