¿Qué hacer si no puedes solicitar un préstamo para vivienda?

Si el banco se niega a aprobar el préstamo porque el promotor no tiene licencia de preventa o está vendiendo una casa existente que no cumple con las condiciones de uso, el comprador de la vivienda Puede solicitar al desarrollador que le devuelva el pago inicial y el depósito. Además, también se puede exigir al promotor el pago de las correspondientes pérdidas por intereses.

2. Razones del comprador de la vivienda

Si el banco rechaza el préstamo porque la información proporcionada por el comprador de la vivienda no es cierta, o el comprador de la vivienda tiene un mal historial crediticio, entonces el El comprador de la vivienda será responsable del incumplimiento del contrato y ni siquiera puedo recibir el pago inicial. Incluso es posible que deba pagar una indemnización.

3. Razones de no comprador-vendedor

Si el préstamo que el comprador de la vivienda debería obtener no puede realizarse debido a cambios en las políticas gubernamentales o regulaciones bancarias, el comprador de la vivienda debe negociar con el promotor, no hay ninguna estipulación en el contrato. En este caso, el comprador de la vivienda puede demandar para demostrar que no tiene la culpa pero que no puede permitirse comprar la casa, por lo que exige al promotor que le devuelva el pago inicial y el depósito.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario?

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario a un banco, debes prestar atención a los siguientes puntos:

1. Al solicitar un préstamo hipotecario, debes consultar el informe crediticio personal. Si tiene malos antecedentes en su informe crediticio, aumentan sus posibilidades de que le rechacen una hipoteca.

2. El plazo máximo de préstamo de un préstamo hipotecario es de 30 años. Si el pago mensual de la hipoteca excede la mitad de los ingresos mensuales del solicitante como pareja, la hipoteca también puede ser rechazada;

3. Para solicitar una hipoteca, debe preparar su documento de identidad personal, certificado de estado civil. , certificado de registro del hogar, certificado de ingresos y contrato de compra de vivienda original y otros materiales.

Además, al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago, y al mismo tiempo hacer una predicción correcta y objetiva de sus ingresos y gastos futuros. .