¿Se pueden seguir hipotecando las casas de segunda mano en Xingyang?

Consulta del plan de préstamo—evaluación de la garantía—examen previo de la información del préstamo mediante la firma del contrato de préstamo (página siguiente)—información del préstamo ingresada en el banco, revisión del banco—centro de transacciones de bienes raíces para transferencia de hipoteca (página siguiente) — —Obtener un nuevo certificado de propiedad y otros certificados de hipoteca de derechos—el banco otorga un préstamo.

Además, hay varias cuestiones que requieren atención.

1. ¿Qué casas de segunda mano se pueden pedir prestadas a los bancos?

Hay dos situaciones en las que puedes conseguir un préstamo: la primera es para comprar vivienda pública que se puede vender según la normativa, y necesitas un préstamo para vivienda, la segunda es para comprar una casa de segunda mano; con derechos de propiedad y necesita un préstamo para la vivienda.

2. Condiciones elegibles para la solicitud de préstamo de vivienda de segunda mano:

Residentes nacionales: 1. Residente residencial en esta ciudad. 2. Los extranjeros que vivan y trabajen en esta ciudad deberán presentar un permiso de residencia temporal. Personas en el extranjero: 1. El personal extranjero que viva y trabaje en esta ciudad debe presentar un permiso de residencia temporal y un certificado de empleo. 2. Las personas extranjeras que viven y trabajan en el extranjero también pueden solicitar un préstamo a un banco si tienen un certificado notarial certificado por un abogado y la embajada o el consulado.

Tres. Tipos de préstamos:

Hay muchos tipos de préstamos disponibles. Se pueden utilizar fondos de previsión y los prestatarios sin fondos de previsión pueden utilizar préstamos comerciales. Si su fondo de previsión no es suficiente para el límite de su préstamo, también puede utilizar una combinación de fondo de previsión y préstamos comerciales.

4. Límite máximo de préstamo del banco para viviendas de segunda mano:

El banco estipula que el límite máximo de préstamo personal para vivienda es el 70% del precio de la vivienda, pero si su límite de préstamo excede el 50% o 60%%, debe ser evaluado por una empresa evaluadora designada por el banco, y los requisitos de revisión también son diferentes.

5. Regulaciones del plazo de los préstamos bancarios para viviendas de segunda mano:

Los préstamos del fondo de previsión no excederán los 15 años y los préstamos comerciales no excederán los 20 años.

6. Requisitos crediticios del banco para los prestatarios:

Los bancos suelen utilizar los ingresos personales para medir la capacidad de pago del prestatario. El estándar de medición específico es que el ingreso mensual del hogar debe ser más del doble del monto del pago mensual, pero después de deducir el monto del pago mensual, debe cubrir los gastos de subsistencia normales de la familia (generalmente 1.000 yuanes si solo solicita un ingreso puro); Préstamo del fondo de previsión, no existe tal requisito.

Siete. Requisitos del monto del pago inicial:

Primero debe pagar el 30% o el 40% del precio total de la vivienda antes de poder solicitar un préstamo.