¿Qué debo hacer si no puedo solicitar un préstamo de vivienda demasiado grande?

¿Qué debo hacer si el monto de mi hipoteca no alcanza para comprar una casa?

Algunos amigos encontraron algunas dificultades y solicitaron con éxito una hipoteca, pero el monto de la hipoteca no era suficiente para pagar la casa. ¿Cómo se puede resolver este dilema? Déjame darte un consejo.

¿Qué debo hacer si el monto aprobado no alcanza para comprar una casa?

1. ¿Qué debo hacer si el límite del préstamo se reduce debido a factores como el informe crediticio?

Recordatorio: puede consultar con otros bancos. Solicitar préstamos a un banco con políticas hipotecarias flexibles puede ayudarlo a obtener el monto esperado. Si compra una casa nueva, puede solicitar un préstamo a un banco que coopere con la propiedad y también puede obtener una tasa de interés anual esperada favorable.

2. ¿Qué debo hacer si mis ingresos no cumplen con los requisitos del banco y no puedo obtener un préstamo completo?

Recordatorio: puede considerar solicitar un préstamo de retransmisión. Si los ingresos de Wang Yue son bajos, pero su padre no se ha jubilado y sus ingresos son altos, Xiao Wang Can solicita un préstamo hipotecario como su padre. El banco calculará el pago mensual basándose en los ingresos combinados del padre y el hijo, aumentando así el límite del préstamo. La siguiente es la relación proporcional entre el ingreso mensual y el monto de pago mensual:

Ingreso mensual de Xiao Wang + ingreso mensual del padre = monto de pago mensual X2.

3. Consulté con muchos bancos pero no pude llegar al límite. ¿Qué debo hacer?

Recordatorio: en este caso, puede solicitar un préstamo al consumo para pagar el precio de la vivienda, que es adecuado principalmente para pequeñas empresas de préstamos. Los bancos generales, especialmente los bancos de propiedad estatal, supervisan estrictamente el flujo de fondos de préstamos al consumo, lo que dificulta el pago de los precios de la vivienda mediante préstamos al consumo. Las condiciones de solicitud de préstamos de las pequeñas compañías de préstamos son relativamente flexibles y el proceso de aprobación está simplificado, lo que facilita "pedir prestado" préstamos de consumo para pagar viviendas.

4. He probado todos los canales de préstamo, pero todavía no son suficientes. ¿Qué debo hacer?

Si el monto aprobado de la hipoteca no es mucho menor de lo esperado y no desea solicitar otros préstamos, puede considerar pedir dinero prestado a familiares y amigos para compensar la diferencia.

Consejo: A la hora de comprar una casa, debes solicitar un préstamo en función de tu propia situación financiera. No permita que los pagos de su hipoteca afecten su calidad de vida. Después de todo, ¡no es fácil ser un esclavo doméstico! Si el préstamo no es suficiente, es posible que desee considerar una compañía de préstamos en línea, que tiene un umbral de revisión bajo y una velocidad de préstamo rápida.

Hay demasiados registros de préstamos online, ¿qué debo hacer si no me aprueban el préstamo hipotecario? ¿Cómo solucionarlo?

Creo que muchos amigos saben que la información crediticia personal es muy importante para nosotros. Ya sea que solicite una tarjeta de crédito o un préstamo, los bancos solicitarán información crediticia personal del prestatario. Cuando el banco verifica el informe crediticio, no solo verificará si el prestatario tiene un comportamiento vencido, sino que también verificará el registro de consulta crediticia. Algunos usuarios tienen demasiados registros crediticios en línea, lo que afecta la aprobación de su hipoteca. Entonces, ¿cómo se puede resolver esta situación?

Al aprobar un préstamo, el banco comprobará el informe crediticio personal del prestatario. El banco no sólo comprobará si el informe crediticio personal del prestatario está vencido, sino que también se centrará en comprobar sus registros de consulta crediticia. Por lo general, cuando los bancos preguntan sobre crédito, verifican los registros de consultas crediticias del prestatario durante el año pasado. Como todos sabemos, los servicios de crédito bancario solicitarán información sobre la información crediticia personal de los prestatarios. Muchas plataformas de préstamos en línea ahora también están conectadas al sistema de informes crediticios del banco central. Las instituciones crediticias solicitarán información sobre la información crediticia personal del prestatario al solicitar un préstamo. Este registro de consulta se reflejará en el informe de información crediticia personal.

Si el prestatario tiene demasiadas consultas de crédito personal, al solicitar un préstamo, el banco puede pensar que el prestatario ha tenido dificultades financieras recientemente y dudar de su capacidad para pagar, por lo que demasiados registros también afectarán Aprobación de préstamo. Según el personal del banco, el número de consultas de crédito en los últimos seis meses suele ser más de 6 y el número de consultas de crédito en los últimos dos meses es más de 4, lo que afectará la aprobación del préstamo.

Entonces, si hay demasiados registros de préstamos en línea, lo que afecta la aprobación de préstamos hipotecarios, ¿cómo debemos abordarlo? Las siguientes son algunas soluciones:

1. Proporcionar más pruebas de recursos financieros. Generalmente, demasiados registros de préstamos en línea harán que los bancos piensen que hay un problema con su situación financiera, lo que afectará la aprobación del préstamo. Por lo tanto, si el prestatario puede proporcionar más materiales de prueba financiera al presentar la solicitud, como bienes raíces, vehículos, depósitos bancarios, etc. , entonces el banco reducirá adecuadamente la evaluación de la consulta de crédito.

2. Proporcionar un garante. Si una persona tiene calificaciones promedio al pedir dinero prestado, puede proporcionar un garante o tener una relación directa con el prestatario, lo que también ayudará con la aprobación del préstamo.

3. Esperar seis meses antes de aplicar. Los bancos suelen observar la cantidad de consultas crediticias que ha realizado un prestatario en los últimos seis meses.

Si actualmente tiene demasiadas consultas, puede esperar medio año antes de intentar solicitar un préstamo. Sin embargo, debe tener cuidado de no aumentar sus registros de consultas de crédito en un futuro próximo y no solicitar tarjetas de crédito ni préstamos. voluntad.

¿Qué debo hacer si no me aprueban mi préstamo hipotecario con alto endeudamiento? Estos son los remedios.

Hoy en día, mucha gente pide préstamos para comprar casas, pero los bancos no sólo comprueban el crédito, sino también el estado de la deuda del prestatario. Los bancos niegan préstamos a muchas personas porque tienen demasiadas deudas, entonces, ¿hay algún remedio para esta situación? Aquí tienes algunas sugerencias.

Para los bancos, el endeudamiento excesivo de un prestamista afectará a su capacidad de pago, y otorgarle préstamos implicará el riesgo de impago, por lo que los bancos serán más cautelosos a la hora de conceder préstamos. Si tu deuda es demasiado alta y no quieres que te rechacen, puedes remediarla mediante los siguientes métodos:

1. Reducir tu ratio de endeudamiento

Puedes encontrar a alguien que te ayude. pedir dinero prestado para pagar su préstamo y la deuda de su tarjeta de crédito, o dividir deudas grandes en cantidades más pequeñas también es una forma de reducir la deuda.

2. Aumente el índice de pago inicial

Si aumenta el índice de pago inicial, el monto total del préstamo se reducirá, por lo que la presión de pago será menor y la capacidad de pago será mayor. mejorado y la tasa de éxito al solicitar un préstamo nuevamente será mayor.

3. Ampliar el plazo de amortización

El plazo de préstamo más largo del banco es de 30 años. Lo mejor es elegir un plazo de préstamo en función de su capacidad de pago. Si originalmente planeó pedir un préstamo por 20 años, pero la hipoteca no puede aprobarse debido a una deuda elevada, puede extender el préstamo por 30 años y el pago mensual será menor.

4. Agregue * * * al prestamista.

Si no puede aprobar el préstamo usted mismo, puede agregar otras personas con buen crédito como prestamistas, que pueden ser padres o cónyuges. Por lo general, se les exige que tengan ingresos estables y algunos también tienen restricciones de edad.

5. Proporcionar garantía

Hay muchas empresas de garantía que pueden ofrecer garantías para todos, pero cobrarán una tarifa determinada. Si se aprueba la hipoteca y el prestamista está vencido, la compañía de garantía adelantará la deuda vencida al prestamista y luego cobrará la deuda al prestamista.

Los anteriores son varios remedios que no son reconocidos por los préstamos hipotecarios con alto endeudamiento. Espero que sean de ayuda para todos.

¿Qué debo hacer si solicito un préstamo hipotecario demasiado pequeño? ¿Has probado alguno de estos trucos?

Muchos compradores de vivienda optarán por comprar una casa con un préstamo. Al solicitar un préstamo, es probable que se encuentre con el problema de una hipoteca demasiado pequeña. Esto se debe a que el límite de préstamos hipotecarios del banco está relacionado con muchos factores, incluidos factores de política nacional y factores propios de los compradores de viviendas. Entonces, ¿qué debo hacer si el préstamo hipotecario es demasiado pequeño y no puedo solicitarlo? ¿Has probado alguno de estos trucos?

Primero, ¿por qué solicitó un préstamo de vivienda tan pequeño?

1. Las propias razones del comprador

Los bancos utilizarán este mecanismo para seleccionar compradores: aquellos con puntajes de crédito personales serios rechazarán los préstamos; aquellos con puntajes de crédito personales aumentarán ligeramente el pago inicial; ratio, o tasas de interés de préstamos flotantes; los hogares blancos con burós de crédito se clasifican detrás de los hogares con datos de burós de crédito ordinarios, si no hay problemas con los datos de los burós de crédito, deben clasificarse detrás de aquellos con activos; Además, la capacidad del comprador de la vivienda para pagar el préstamo también afecta el monto del préstamo. "Los ingresos mensuales deben ser superiores al doble del pago mensual" es el requisito básico para que cualquier banco solicite un préstamo hipotecario. Por lo tanto, si el certificado de ingresos del comprador de vivienda no refleja que los ingresos mensuales del comprador de vivienda son más del doble del pago mensual, el monto prestable naturalmente se reducirá.

2. Razones políticas

La dirección principal de la regulación nacional es "viviendas para vivir, no especulación", pero políticas más detalladas aún requieren que los gobiernos locales se adapten a las condiciones locales. Por lo tanto, las políticas de restricción de compras y préstamos a menudo difieren de un lugar a otro. Algunos lugares limitan la compra de un juego, mientras que otros solo limitan la compra de dos juegos. Algunos préstamos son de 500.000, mientras que otros sólo pueden pedir prestado 300.000.

3. La cuestión de la antigüedad de la casa

La casa también es antigua y los derechos de propiedad están limitados a 70 años. Cuanto más antigua es la casa, más difícil es conseguir una hipoteca en un banco. Porque cuando los bancos revisan la liquidez de una casa, también deben considerar si la casa hipotecada puede subastarse después de que el prestamista no pague la hipoteca, y si los ingresos de la subasta pueden compensar el costo del préstamo bancario. Por lo tanto, cuanto más antigua es la casa, menor es el monto del préstamo e incluso el banco rechaza directamente el préstamo.

2. ¿Qué debo hacer si solicito un préstamo hipotecario demasiado pequeño?

1. Solicitar un préstamo de cartera.

Algunos compradores de viviendas prefieren préstamos de fondos de previsión, pero el monto de los préstamos de fondos de previsión es menor que el de los préstamos comerciales.

Si el límite de su préstamo del fondo de previsión no es suficiente, es posible que desee solicitar un préstamo combinado, es decir, un préstamo comercial y un préstamo del fondo de previsión combinados, que no solo pueden ahorrar el costo de la compra de la vivienda, sino también obtener un préstamo más alto. límite.

2. Solicita el mismo préstamo.

Tal vez sus ingresos mensuales sean relativamente bajos, lo que resultará en un límite hipotecario bajo. Pero si está casado, también puede intentar solicitar un préstamo como pareja, para poder aumentar el límite del préstamo y resolver el problema del límite hipotecario insuficiente.

3. Mantener una buena información crediticia.

Si hay un mal historial en tu informe crediticio personal, el banco reducirá el límite de tu hipoteca o directamente denegará el préstamo. Por lo tanto, todos deben prestar atención a mantener sus registros crediticios personales, como liquidar las tarjetas de crédito a tiempo, pagar los gastos de manutención de manera oportuna, etc.

4. Cambiar de banco

Los diferentes bancos suelen tener diferentes estándares para solicitar préstamos. Si el límite de su hipoteca en el banco es bajo, también puede cambiarse a un banco con una revisión relativamente relajada y es posible que pueda obtener un límite de hipoteca más alto.

5. Renunciar a la antigua casa de segunda mano.

La antigüedad de la vivienda de segunda mano también afectará al importe del préstamo. En términos generales, cuanto más joven sea la casa, más fácil será conseguir una hipoteca y mayor será el importe del préstamo. Por lo tanto, al comprar casas de segunda mano, es posible que los compradores deseen abandonar esas casas antiguas de segunda mano y elegir algunas casas de segunda mano con una antigüedad relativamente más joven, lo que puede aumentar el monto del préstamo.

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