¿Cuál es la tasa de interés actual para los préstamos del fondo de previsión?

¿Cuál es la última tasa de interés de préstamos del fondo de previsión para vivienda?

La última tasa de interés base del fondo de previsión en 2022 es la siguiente:

(1) A partir de octubre 1 de enero de 2022, fondo de previsión para vivienda individual. La tasa de interés del préstamo se determina en función del número de unidades de vivienda para la familia del empleado.

(2) El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para el primer conjunto de viviendas personales se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, hasta el 2,6% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,1% para más de cinco años, para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el tipo de interés será del 5,3,025% para menos de cinco años (incluidos cinco años) y del 3,575% para más de cinco años.

(3) Si solicita un préstamo combinado para comprar una casa, la tasa de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda se basará en los estándares de identificación de unidades de vivienda del banco comercial.

Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda que originalmente se basaban en el tipo de interés de referencia implementarán el nuevo tipo de interés a partir del 1 de enero de 2023, que se reducirá en 0,15 puntos porcentuales, es decir, un 2,6% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,1% durante más de 5 años.

Para los préstamos del fondo de previsión de vivienda que originalmente estaban sujetos a un aumento de 1,1 veces en la tasa de interés de referencia, las tasas de interés permanecen sin cambios en 3,025% por menos de 5 años (incluidos 5 años) y 3,575% por más de 5 años.

Otras políticas relacionadas:

Continuar dejando de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a familias de empleados que compran su tercera (y superiores) viviendas; seguir dejando de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a terceros (); inclusive) los usuarios de los fondos de previsión para la vivienda. Los préstamos y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se conceden a familias de empleados que aún no han liquidado sus préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2022?

Según la tabla de tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China en 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es:

1. Fondo de previsión para vivienda personal Depósitos: El tipo de interés anual de los depósitos pagados en el año en curso y arrastrados del año anterior es del 1,5%;

2. Préstamos: la tasa de interés anual por cinco años o menos (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés anual por más de cinco años es del 2,75% es del 3,25%.

¿Es lo mismo el interés del fondo de previsión que el interés bancario?

El dinero de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda tiene el mismo interés que el depósito, pero el interés no es muy alto. Generalmente se liquida una vez al año, el 30 de junio de cada año. Después de la liquidación, los intereses se depositarán en la cuenta del fondo de previsión. En ese momento, se notificará al usuario un mensaje de texto correspondiente indicándole cuánto interés se ha acumulado. cuenta del fondo de previsión en el año anterior.

El dinero del fondo de previsión para vivienda equivale a un depósito corriente. Puede retirarse o depositarse. Los intereses se calculan a partir de la fecha en que el fondo de previsión para vivienda pagado por los individuos y las unidades se deposita en la vivienda individual. cuenta de fondo de previsión Según el Banco Popular de China, los intereses se calcularán sobre la base de la tasa de interés de los depósitos de ahorro estipulada anteriormente. Si no utiliza el importe del fondo de previsión para la vivienda durante un largo tiempo, el fondo de previsión para la vivienda también generará los intereses correspondientes como un depósito.

El saldo del fondo de previsión transferido en el año en curso devengará intereses según la tasa de interés actual de los depósitos de ahorro. El saldo del fondo de previsión para vivienda transferido del año anterior devengará intereses a la tasa de interés basada. sobre el depósito de suma global de tres meses. Si el usuario retira parte del fondo de previsión, se estipula que se retirará el saldo transferido primero.

La función más importante del dinero en la cuenta del fondo de previsión no es generar intereses, sino solicitar préstamos, porque el monto de los préstamos del fondo de previsión se calcula en función del saldo de la cuenta. , cuanto más pueda solicitar, un monto de préstamo alto también puede ahorrarle al prestamista más intereses.

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda?

Los diferentes métodos de préstamo tienen diferentes tasas de interés. Entre ellos, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión serán relativamente bajas y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión será relativamente baja. Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, las tasas de interés de los préstamos también serán más altas y cada banco flotará por encima de la tasa de interés de referencia del banco central. Para ayudarlo a comprender el contenido específico, a continuación se presenta una explicación detallada de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de los principales bancos en 2022.

En 2022, la tasa de interés de los préstamos del banco central a menos de un año (incluido un año) es del 4,35%, la tasa de interés de los préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75% y la La tasa de interés del préstamo a más de cinco años es del 4,9%. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales, el tipo de interés para los préstamos a cinco años o menos es del 2,75%, y el tipo de interés para los préstamos a cinco años o más es del 3,25%.

Los préstamos hipotecarios generales son por más de cinco años, y la mayoría de los límites de los préstamos de los fondos de previsión no son suficientes para respaldar el préstamo hipotecario total actual, por lo que las tasas de interés de los préstamos comerciales son las más representativas.

Entonces, veamos los niveles de flotación de varios bancos comerciales.

Podemos ver que el tipo de interés de los préstamos del banco central a más de cinco años es del 4,9%, que ha vuelto al nivel de alrededor de 2015.

En la actualidad, los bancos relativamente grandes de mi país incluyen el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Ahorro Postal. Los bancos relativamente grandes se basan en la tasa de interés de referencia del banco central.

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión?

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se refiere a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda individual, que es ajustada y publicada por el Banco Popular de Porcelana.

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión. [9] Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos de política nacional, por lo que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son más bajas que las tasas de interés de los préstamos comerciales. [5]

Últimos tipos de interés: el Banco Popular de China ha decidido reducir los tipos de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal por primera vez a partir del 1 de octubre de 2022. Los tipos de interés para los préstamos de menos de 5 años ( incluidos 5 años) y superiores a 5 años se reducirán respectivamente al 2,6% y al 3,1%. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se mantiene sin cambios. Es decir, los tipos de interés a menos de 5 años (incluidos 5 años) y a más de 5 años no son inferiores al 3,025% y al 3,575% respectivamente. [8]

A partir del 22 de noviembre de 2014, se reducirá la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para viviendas personales con un plazo de más de cinco años se ha reducido del 4,50% al 4,25%; el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para viviendas personales con un plazo de menos de cinco años (incluidos cinco años); se ha reducido del 4,00% al 3,75%. [2] [6]

El 1 de marzo de 2015, el banco central decidió reducir las tasas de interés de los préstamos y las tasas de interés de los depósitos. Las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión personal también se redujeron para los préstamos con más de. 5 años, la tasa de interés es del 4% y por debajo, del 3,5%. [3]

Ajustado e implementado el 24 de octubre de 2015, la tasa de interés para préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%, la tasa de interés mensual es del 3,25%/12 y la tasa de interés para Los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos son del 2,75% anual.

El Banco Popular de China ha decidido reducir el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales por primera vez en 0,15 puntos porcentuales a partir del 1 de octubre de 2022. Los tipos de interés a menos de 5 años (incluidos 5 años) y más de 5 años se ajustarán al 2,6 % y al 3,1 % respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se mantiene sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente. [4]

En octubre de 2022, desde que el Banco Popular de China anunció una reducción de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda individual, muchas ciudades de todo el país han seguido su ejemplo. Los días 8 y 9 de octubre, Beijing, Nanjing, Ningbo, Dongguan y otros lugares anunciaron el lanzamiento oficial de una tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda del 3,1% durante más de 5 años.