¿Qué hacer con la casa antes de liquidar la hipoteca o qué hacer con el dinero de la subasta?

Una vez que el tribunal pague todos los honorarios adeudados por el acreedor, el resto se devolverá al deudor. El deudor insolvente aún necesita utilizar otras propiedades para pagar la deuda, y el saldo restante se distribuirá al propietario según lo estipulado en el contrato al comprar la casa.

Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la labor de ejecución de los tribunales populares

El Tribunal Popular puede tomar medidas para sellar o detener bienes propiedad de otras personas con derechos hipotecarios, derechos de prenda o derechos de prenda. El producto de la subasta o venta de bienes se utilizará para liquidar los derechos del acreedor de la persona que solicita la ejecución después de que el acreedor hipotecario, el acreedor prendario o el acreedor prendario reciban prioridad.

Los acreedores que tengan derechos prioritarios de reembolso y derechos de garantía sobre bienes sellados, detenidos o congelados por el tribunal popular pueden solicitar participar en el procedimiento de distribución y reclamar derechos prioritarios de reembolso.

Los bienes disponibles para la ejecución en los casos que participan en la distribución se distribuirán en proporción al importe de los créditos en cada caso, previa prelación sobre los acreedores con prelación y garantía real en el orden que determine la ley.

Después de que los bienes de la persona sujeta a ejecución se distribuyan a todos los acreedores, la persona sujeta a ejecución continuará pagando las deudas restantes. Si el acreedor descubre que la persona sujeta a ejecución tiene otros bienes, el tribunal popular podrá continuar la ejecución sobre la base de la solicitud del acreedor.

Datos ampliados

Según las disposiciones pertinentes del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre Subasta y Venta de Bienes en la Ejecución Civil del Tribunal Popular":

Para la propiedad a subastar, el tribunal popular confiará a una agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes para realizar la evaluación del precio. Es posible que no se requiera una tasación si la propiedad es de bajo valor o si el precio se determina fácilmente mediante los métodos habituales.

El tribunal popular debe permitir que las partes y otros acreedores ejecutores soliciten la no evaluación.

Cuando el tribunal popular evalúa el patrimonio de la persona sujeta a ejecución, puede ordenar a la empresa correspondiente que proporcione estados contables y otra información; si la empresa correspondiente se niega a proporcionarlos, puede forzar el retiro.

Enciclopedia Baidu - Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la labor de aplicación de la ley por parte de los tribunales populares

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