¿Qué es una segunda pulsación?
¿Qué es una segunda hipoteca?
Muchas personas en Hong Kong ahora poseen sus propias propiedades. Si la gente corriente necesita flujo de caja, la mayoría solicitará un préstamo personal a un banco. La tasa de interés de los préstamos privados es muy alta, que puede llegar al 2,3 por mes; el plazo de amortización es corto, con un máximo de unos 3 años; el importe del préstamo no es demasiado elevado, normalmente entre 3 y 4 veces el salario mensual; ; ¿el monto de reembolso está vinculado al salario mensual?, el monto máximo de reembolso mensual es de 50 a 60 salarios mensuales. Por el contrario, si los propietarios tienen un edificio en sus manos, pueden solicitar un préstamo de segunda hipoteca (también conocido como hipoteca adicional).
Una segunda hipoteca para un edificio supone que el inmueble puede ser hipotecado nuevamente sin necesidad de escritura de hipoteca. El monto del préstamo se determina en función del precio de la propiedad, es decir, cuanto mayor sea el precio de la propiedad, mayor será el monto del préstamo. Hay otros beneficios de agregar una hipoteca. Debido a que existe una hipoteca sobre la propiedad, el interés puede ser tan bajo como 1 por piso; el plazo de pago puede ser de hasta 6 años. Cuanto más largo sea el plazo de pago, menor será el pago por cuota. y el importe del reembolso es más flexible. Una vez aprobada la solicitud se podrá liquidar la tarjeta de crédito o saldo de pago de cualquier banco o institución financiera.
Notas sobre segundas hipotecas
1. Si desea amortizar anticipadamente el préstamo de segunda hipoteca, el propietario deberá avisar con un mes de antelación al promotor que liquidará la totalidad de la segunda hipoteca. hipoteca de una sola vez; de lo contrario, deberá comenzar a pagar los pagos de la segunda hipoteca según lo programado.
2. Si la hipoteca se vuelve a hipotecar dentro del período de pago del primer año, el banco tiene derecho a cobrar al propietario el importe del préstamo 3 o 50.000 HKD como interés de penalización, lo que sea mayor.
3. Si la cartera de préstamos hipotecarios no está clara, fácilmente convertirá la propiedad en patrimonio negativo. , se puede llamar refinanciamiento, lo cual no es confuso.
En términos más simples, después de que se hipoteca su primera casa, parte de la propiedad de la casa es suya (porque hay una parte (la ha sacado). usted mismo, o ha devuelto el dinero al banco). Debido a que esa parte del título es su propiedad real, puede ir a un segundo banco, embargar su propiedad y pedir prestado dinero al banco nuevamente. >
Por tanto, la segunda hipoteca no significa que no exista un marco hipotecario.
Más sencillo aún, es utilizar la propiedad que tienes a mano -que te pertenece- para acudir al Banco B. para hacer una hipoteca y luego pedir prestado
No es necesario notificar al Banco A. Referencia: Soy analista de precios hipotecarios ¿Qué es una segunda hipoteca? (también conocida como hipoteca adicional)
Supongamos que su edificio ha sido hipotecado por el Banco A y necesita dinero adicional. Vas al Banco B para solicitar otra hipoteca (para la misma unidad). pero el Banco B no tiene título de propiedad de la unidad como garantía.
Información detallada
Muchas personas en Hong Kong ahora poseen sus propias propiedades. Si la gente corriente necesita flujo de caja, la mayoría solicitará un préstamo personal a un banco. La tasa de interés de los préstamos privados es muy alta, que puede llegar al 2,3 por mes; el plazo de amortización es corto, con un máximo de unos 3 años; el importe del préstamo no es demasiado elevado, normalmente entre 3 y 4 veces el salario mensual; ; ¿el monto de reembolso está vinculado al salario mensual?, el monto máximo de reembolso mensual es de 50 a 60 salarios mensuales. Por el contrario, si los propietarios tienen un edificio en sus manos, pueden solicitar un préstamo de segunda hipoteca (también conocido como hipoteca adicional).
Una segunda hipoteca para un edificio supone que el inmueble puede ser hipotecado nuevamente sin necesidad de escritura de hipoteca. El monto del préstamo se determina en función del precio de la propiedad, es decir, cuanto mayor sea el precio de la propiedad, mayor será el monto del préstamo. Hay otros beneficios de agregar una hipoteca. Debido a que existe una hipoteca sobre la propiedad, el interés puede ser tan bajo como 1 por piso; el plazo de pago puede ser de hasta 6 años. Cuanto más largo sea el plazo de pago, menor será el pago por cuota. y el importe del reembolso es más flexible. Una vez aprobada la solicitud se podrá liquidar la tarjeta de crédito o saldo de pago de cualquier banco o institución financiera.
Notas sobre segundas hipotecas
1. Para amortizar anticipadamente el préstamo de segunda hipoteca, el propietario deberá comunicar con un mes de antelación al promotor que liquidará toda la segunda hipoteca de una sola vez. ir. préstamo, de lo contrario deberá comenzar a pagar los pagos de la segunda hipoteca según lo programado.
2. Si la hipoteca se vuelve a hipotecar dentro del período de pago del primer año, el banco tiene derecho a cobrar al propietario el importe del préstamo 3 o 50.000 HKD como interés de penalización, lo que sea mayor.
3. Si la cartera de préstamos hipotecarios no está clara, fácilmente convertirá la propiedad en patrimonio negativo. ,