¿Qué responsabilidades tiene la oficina de administración de viviendas al utilizar certificados de bienes raíces falsos para defraudar préstamos bancarios y causar pérdidas?
La Oficina de Administración de Vivienda es la agencia administrativa de más alto nivel del país y es responsable de la confirmación de los derechos de propiedad de la vivienda y la emisión de certificados de propiedad. No hay obligación de arbitrar ni imponer sanciones administrativas en disputas de propiedad. Sólo prueba la propiedad de la casa según el registro de bienes raíces y se encarga de los procedimientos de transferencia y transacción. Para disputas civiles que involucran derechos de propiedad de la casa, solo puede seguir el. disposiciones del tribunal, presentar información de propiedad genuina y no implican disputas entre vecinos. La autenticidad del certificado inmobiliario puede ser determinada por la autoridad de vivienda, pero no puede actuar como árbitro.
El registro de hipotecas de viviendas es la obligación legal del departamento administrativo de bienes raíces de ejercer la propiedad de los bienes inmuebles de conformidad con la ley. Al realizar las tareas administrativas de registro de hipotecas, la Autoridad de Vivienda no revisó cuidadosamente los derechos de propiedad. Certificado de la casa hipotecada proporcionado por la Compañía A y la propiedad de la casa. Si el contenido del talón de garantía y el registro del expediente son consistentes, el banco no cumplió con las obligaciones de revisión y atención necesarias y cometió el error de cometer el ". Aviso de Préstamo Hipotecario para Vivienda" porque el banco confió en el registro de hipoteca que maneja la agencia de registro de bienes raíces y consideró que se trataba de un préstamo sin Préstamos Riesgosos.
El comportamiento ilegal de la Autoridad de Vivienda proporcionó objetivamente condiciones favorables para el fraude de la empresa. Su emisión ilegal de otros certificados de derechos tiene ciertos intereses legales y relaciones causales con las pérdidas de propiedad del banco. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 21 de la Ley de Propiedad de mi país y los artículos 4 y 9 de la "Ley de Compensación de la República Popular China", los bancos pueden iniciar litigios administrativos al mismo tiempo.
Los avisos y registros emitidos por el departamento de gestión de vivienda en violación de la normativa son actuaciones administrativas y no pueden dividirse ni complementarse simplemente de acuerdo con los principios de infracción civil. El alcance de la indemnización en la Ley de Compensación del Estado se limita a los daños directos, y en algunos casos caen en disputas sobre contratos de garantía. Cuando el deudor principal no puede cumplir con su deuda principal, sólo la autoridad de vivienda puede ser considerada responsable. Por lo tanto, en algunos casos, la empresa de la Parte A debe ser responsable primero. Cuando los activos de la empresa de la Parte A no son suficientes para pagar todas las deudas del banco, la oficina de vivienda será responsable. Además, dado que en algunos casos los propios bancos tuvieron la culpa, el departamento de gestión de la vivienda debería reducir su responsabilidad en consecuencia.