Políticas relacionadas con la inmigración 188B de Australia

Artículo 1 Políticas relevantes para la inmigración 188B de Australia

Este proyecto se estableció para atraer talentos inversores a Australia. En China, los inversores generalmente invierten en bienes raíces/acciones y valores/fondos/precios. metales/capital de riesgo corporativo, etc. Entre los clientes con los que entramos en contacto, la mayoría invierte en bienes raíces. Después de todo, después de la reforma y apertura, el mercado inmobiliario básicamente ha avanzado rápidamente, y los precios de los inmuebles también. Ha aumentado en los últimos diez años. Se ha duplicado varias veces y, de hecho, es una muy buena inversión.

En primer lugar, la política de inmigración 188B estipula que en los últimos cinco años, el solicitante (o el solicitante y su cónyuge) deben haber participado directamente en la gestión de al menos 1,5 millones de dólares australianos en inversiones conformes. productos en un año medio.

De acuerdo con la ley de inmigración australiana, para ser considerado un producto de inversión compatible, debe tener el propósito de obtener ganancias de inversión. En otras palabras, las propiedades ocupadas por uno mismo no pueden contarse y deben ser de cobro de alquiler. Además, se puede rastrear el alquiler (hay un contrato de arrendamiento, un registro bancario del alquiler y los impuestos pagados), de modo que dicha propiedad puede incluirse en un producto de inversión compatible. Además, los ingresos por alquiler también deberían estar en un nivel razonable para el área local.

Algunos amigos dijeron, si mi casa es para mis padres y familiares, ¿puede considerarse un producto de inversión compatible? Lo sentimos, esto sólo puede considerarse como vivienda ocupada por el propietario o porque no hay ingresos por alquiler.

Además, si se trata de una propiedad no ocupada por su propietario que no se alquila, si se vende y obtiene ganancias en uno de los cinco años anteriores, también se puede contar como una inversión conforme. producto, porque esta propiedad cumple con el concepto de apreciación del capital.

Sin embargo, si la casa no ha tenido ninguna transacción en los últimos cinco años, no se ha alquilado o se ha alquilado de forma privada por alquiler en efectivo, no puede contarse como un producto de inversión compatible.

Por supuesto, otra cosa más importante es que al calcular el valor de estas propiedades, no se puede mirar solo el precio de mercado de la propiedad, sino que también se debe mirar si hay un préstamo sobre la propiedad. Si hay un préstamo que no ha sido pagado, para una propiedad, el valor neto de la propiedad debe deducirse del préstamo bancario que aún no ha sido pagado para calcular el valor neto.

Capítulo 2 Lectura ampliada: Ciudades populares para los inmigrantes australianos

1. Sídney

Sídney es la capital de Nueva Gales del Sur. La ciudad más antigua, más grande y más moderna de Australia. La superficie total de las zonas urbanas y suburbanas de Sydney es de 4.074 kilómetros cuadrados, con una población de aproximadamente cuatro millones, lo que representa una cuarta parte de la población total de Australia. Sydney no es sólo el centro económico y financiero de Australia, sino también una ciudad turística de fama mundial. Sydney tiene un clima agradable, con sol radiante, hierba verde y árboles frondosos durante todo el año.

Las principales atracciones de Sídney incluyen: la Ópera de Sídney, el Puente del Puerto, la Torre de Sídney, el Puerto Darling, China Town, The Rocks, el Edificio Queen Victoria, la Playa BONDY y muchos otros lugares de interés. Sydney también es un buen lugar para estudiar en el extranjero. Las principales instituciones de educación superior incluyen: la Universidad de Nueva Gales del Sur, la Universidad de Sydney, la Universidad UTS y más de una docena de instituciones de educación superior, todas ellas conocidas en el mundo y respetadas. en sus campos académicos únicos.

2. Melbourne

Melbourne está situada en la costa sureste de Australia y es la capital del estado de Victoria. También es conocida como la “Nueva Montaña de Oro”. El área cubre un área de más de 800 kilómetros cuadrados y ocupa el segundo lugar después de Sydney y es la segunda ciudad más grande del país. El clima de Melbourne es templado, con cuatro estaciones al año. En invierno no hace demasiado frío, con temperaturas generalmente superiores a los diez grados centígrados, y en verano la temperatura alcanza los treinta grados centígrados. Está catalogada como una de las tres ciudades más habitables del mundo y es mundialmente famosa como la "Ciudad Jardín". La zona urbana está rodeada de parques verdes y es de una belleza impresionante.

Melbourne es ahora el centro de transporte marítimo, terrestre y aéreo de Australia. Las principales industrias son la fabricación de automóviles, la refinación de petróleo, la fundición de aluminio y los textiles. Las calles del área urbana de Melbourne son rectas y horizontales, con intervalos regulares y una amplia zona verde con árboles plantados a ambos lados de la carretera, lo que le da un ambiente tradicional. La ciudad también cuenta con universidades reconocidas como la Universidad de Melbourne, que reúne a estudiantes internacionales de muchos países de todo el mundo. El estilo académico de estudio es riguroso y la calidad de la educación es de primera clase.

3. Brisbane

Brisbane es una ciudad de Queensland y la tercera ciudad más grande de Australia, con una población de más de 1 millón. Brisbane tiene un clima cálido durante todo el año y un paisaje primaveral, lo que la convierte en una ciudad turística. Queensland es conocido como el "Estado del Sol" porque está situado al sur del Trópico de Capricornio y tiene abundante sol.

Brisbane también tiene muchas horas de sol y mucha lluvia, los 365 días del año, y rara vez sufre frío y calor intensos.

El río Brisbane atraviesa el área urbana, con paisajes pintorescos a ambos lados. Es una ciudad moderna con un entorno limpio y hermoso. Aquí se construye el Hospital Real más grande y mejor equipado del hemisferio sur. Los Juegos de la Commonwealth se celebraron allí con éxito en 1982 y la Exposición Mundial se celebró allí con éxito en 1988, por lo que la popularidad de Brisbane aumenta día a día.

4. Adelaida

Adelaida es la capital de Australia del Sur, con una población de alrededor de 1,2 millones. Es conocida como la Ciudad de la Iglesia y la Atenas del hemisferio sur. Adelaide es famosa por sus vastos parques, su arquitectura de arenisca de color gris azulado y su estilo de vida relajado. Esta es una ciudad muy joven, fundada en 1836. La diferencia con otras ciudades es que ésta no era una colonia penitenciaria, sino una auténtica ciudad de inmigrantes. La mayoría de los primeros inmigrantes eran anglosajones y, después de la guerra, comenzaron a llegar asiáticos. Los veranos en el sur de Australia son calurosos y secos. Es el estado más seco de Australia continental, con temperaturas que alcanzan los 40 grados centígrados. Los inviernos son fríos y húmedos. Debido al clima seco, esta zona se ha convertido en el viñedo más importante de Australia, produciéndose aquí seis de cada diez botellas de vino australiano. Adelaide es el centro cervecero de Australia. Australia del Sur produce principalmente vino, trigo y lana. La economía se desarrolló desde una sola agricultura hasta la fabricación de maquinaria, la industria electrónica y la industria militar. Esto se debe principalmente al hecho de que en la década de 1950, los gobiernos británico y australiano decidieron utilizar esta tierra como lugar de prueba de bombas atómicas y lugar de lanzamiento de cohetes. La minería es una industria nueva. A cuatrocientos cincuenta kilómetros al norte de Adelaida se descubrieron los mayores depósitos de cobre y uranio del mundo. La producción de zafiro es una actividad comercial importante y representa la mitad de la producción mundial.

5. Perth

Perth es la sede del gobierno de Australia Occidental. Fue construido en agosto de 1829, hace poco más de cien años. No hay muchos edificios históricos, pero en comparación con otras ciudades australianas, tiene su propio encanto. El hermoso río Swan, la seductora costa a lo largo del Océano Índico, el "bosque virgen petrificado" en los suburbios, varias flores silvestres coloridas como las flores de canguro y las cuevas de cristal en el parque nacional son paisajes naturales asombrosos.

6. Canberra

Canberra es la capital de Australia y una ciudad joven con un clima templado y cuatro estaciones distintas. Los árboles de la ciudad son verdes y las flores florecen durante todo el año. , Canberra El festival de las flores se celebra para dar la bienvenida a la primavera con cientos de miles de flores, por lo que Canberra es conocida como la "Ciudad Jardín de Oceanía".

La ciudad de Canberra tiene un sistema educativo muy completo, un sistema médico excelente, tiempos de desplazamiento más cortos, una tasa de criminalidad ultrabaja, más aire fresco y es una ciudad sin peajes, sin contaminación y Sin tráfico. Todo esto se debe a que es la capital de Australia, una ciudad limpia, segura y cómoda.