¿Cuál es la política de compra de viviendas de Shenzhen?

La última política sobre las calificaciones para la compra de viviendas para el registro de hogares de Shenzhen en 2022: con respecto a las restricciones de compra. 1: 3 años de registro de hogar y 3 años de seguridad social (65.438 personas: 0 conjuntos, familias: 2 conjuntos). 2. Seguridad social para hogares fuera de Shenzhen durante 5 años (1 conjunto para una familia individual). 3: Pagar impuestos durante cinco años (limitado a 1 juego). 4: Registro de hogares en Hong Kong, Macao, Taiwán u otros lugares (limitado a 1 conjunto). 5. Certificado de talento de alto nivel (limitado a 1 juego) Notas: 1: Puede comprar un registro de hogar de Shenzhen si cumple con una de las condiciones anteriores. 2. Si no tienes un lugar donde vivir, puedes comprar un apartamento. No existen restricciones para la compra o préstamo de apartamentos. Acerca de las restricciones a los préstamos para la compra de viviendas en Shenzhen. Proporción de pago inicial de la política de Shenzhen: (7,5 millones para casas de lujo) 1: La primera casa en Shenzhen puede tener un pago inicial de 30. 2: El nombre tiene un historial hipotecario en todo el país, 50, para una casa de lujo, 60. 3 Para las residencias en Shenzhen, el pago inicial para la segunda vivienda es 70 y el pago inicial para una casa de lujo es 80. 4. Hay dos préstamos hipotecarios pendientes en China que deben pagarse en su totalidad. 5: No hay restricciones en la compra de apartamentos y el pago inicial es 50 ((los préstamos se reconocen en todo el país y las casas se reconocen en Shenzhen). El dinero se reconoce en todo el país y las casas se reconocen en Shenzhen).

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de gestión de tierras. del gobierno popular local a nivel de condado o superior, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y se aplicará un registro de cambio de derecho de uso de la tierra a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.

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