El hombre compra una casa antes de casarse, paga el préstamo y vende la casa después de casarse.

1. Antes del matrimonio, ambas partes aportan dinero para comprar una casa y los derechos de propiedad se registran a nombre de una de las partes. En la práctica, sucede a menudo que ambas partes aportan dinero para comprar una casa y el hombre registra la casa a nombre de la mujer para complacerla. ¿A quién pertenece la casa en un divorcio? Esta situación es más problemática. Si la parte registrada se niega a reconocer la contribución de capital de la otra parte, o determina que la contribución de capital de la otra parte es un regalo, será difícil para el tribunal respaldar la solicitud de la parte no registrada. En otras palabras, la parte cuyo divorcio no ha sido registrado puede solicitar la división de bienes a menos que existan pruebas que demuestren que ha hecho una contribución, y la contribución no es una donación, de lo contrario la parte puede quedarse sin nada. . 2. Uno de los cónyuges paga un anticipo para comprar una casa antes del matrimonio y ambos cónyuges pagan el préstamo después del matrimonio. La casa está registrada a nombre del pagador inicial y los bienes del divorcio pertenecen a la nueva ley matrimonial. Uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de una casa antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial y obtiene un préstamo bancario. Después del matrimonio, la pareja utiliza la misma propiedad para pagar el préstamo. La propiedad está registrada a nombre de la parte que pagó el anticipo y la propiedad divorciada pertenece a la parte que la registró. Por tanto, en este caso, existen leyes a seguir sobre cómo dividir el inmueble registrado. Un préstamo pendiente es una deuda personal de la parte que adquiere el inmueble. Dado que la pareja paga el préstamo juntos después del matrimonio, la otra parte debe ser compensada cuando la propiedad se divide durante el divorcio. Por supuesto, según el principio de prioridad del acuerdo, si ambas partes llegan a un acuerdo sobre la propiedad, la propiedad se puede dividir según el acuerdo durante el divorcio. 3. Si una de las partes invierte completamente en comprar una casa antes del matrimonio y obtiene un certificado de bienes raíces, ¿quién es el propietario de la propiedad después del divorcio? Si una de las partes invierte completamente en comprar una casa antes del matrimonio y obtiene un certificado de bienes raíces, no hay duda de que la propiedad pertenece a la parte antes del matrimonio. Cuando la propiedad se divide durante el divorcio, no se incluirá en la propiedad conyugal. y la otra parte no tiene derecho a solicitar la división de bienes. 4. Si una de las partes invirtió completamente en comprar una casa antes del matrimonio y obtuvo el certificado de bienes raíces después del matrimonio, ¿qué parte será propietaria de la propiedad en caso de divorcio? La propiedad no puede considerarse simplemente como propiedad conjunta de marido y mujer. De hecho, una de las partes ha cumplido la obligación contractual de aportar capital para comprar y vender la casa antes del matrimonio, y el certificado de propiedad inmobiliaria sólo confirma los derechos de propiedad del comprador. Por lo tanto, cuando los bienes se dividen en un divorcio, los bienes pertenecen a la parte anterior al matrimonio y no participan en la división de los mismos bienes entre marido y mujer. 5. Uno de los padres aporta capital antes del matrimonio y los derechos de propiedad quedan registrados; a nombre del niño. ¿A quién pertenece la propiedad del divorcio? Al comprar una casa antes del matrimonio, uno de los padres contribuye totalmente a la compra de la casa por parte del niño, y si la propiedad está registrada a nombre del niño, la propiedad es propiedad personal de la parte registrada antes del matrimonio. Cuando en un divorcio se dividen los bienes, la otra parte no tiene derecho a solicitar la división de los bienes registrados. Si los padres compran una casa para sus hijos antes del matrimonio, solo pagan una parte del precio de compra y el precio de compra restante se reembolsa mediante la hipoteca de la pareja durante el matrimonio. Cuando la propiedad se divide en divorcio, la casa generalmente se adjudicará a. la casa de espera, y la parte que se queda con la casa compensará a la otra parte durante el matrimonio. Se reembolsa el préstamo y se revaloriza la vivienda. 6. Uno de los padres aporta capital antes del matrimonio y los derechos de propiedad se registran a nombre de ambas partes. ¿A quién pertenece la propiedad del divorcio? Antes del matrimonio, uno de los padres patrocina al niño para que compre una casa y los derechos de propiedad se registran a nombre de ambas partes. Cuando los bienes se dividen en divorcio, deben reconocerse como bienes comunes del marido y la mujer. Si ambas partes tienen un acuerdo sobre la participación en el inmueble, gozarán de los derechos de propiedad de la casa de conformidad con el acuerdo. 7. Los padres ayudan a sus hijos a comprar una casa. Antes del matrimonio, ambos padres aportan capital y los derechos de propiedad se registran a nombre de uno de los hijos. ¿A quién pertenece la propiedad del divorcio? Incluso si los derechos de propiedad prematrimoniales están registrados a nombre de los hijos de una de las partes, deben reconocerse como obsequios a los respectivos hijos en caso de divorcio, y no pueden reconocerse como obsequios a ambas partes ni a una de las partes. Por lo tanto, cuando los bienes se dividen en divorcio, los padres disfrutarán de la parte del bien en proporción a su aporte de capital.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y presentarlo. en persona Solicite el registro de divorcio en la oficina de registro de matrimonios. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular. Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Violencia doméstica o abuso o abandono de familiares;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separados por más de dos años debido a discordia emocional;

(5) Otros Circunstancias que conducen a la ruptura de una relación matrimonial. Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.

Artículo 1085. Si el hijo es criado directamente por una de las partes después del divorcio, la otra parte soportará parte o la totalidad de la pensión alimenticia. El importe de los gastos y la duración del plazo serán acordados por ambas partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular dictará sentencia.

El acuerdo o sentencia previsto en el párrafo anterior no impedirá que los hijos hagan exigencias razonables a cualquiera de los padres que excedan el monto del acuerdo o sentencia original cuando sea necesario.

Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes; atención de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.