Cualificaciones y requisitos de seguridad social para la compra de una casa en Shenzhen
Los requisitos de seguridad social para calificar para la compra de una vivienda en Shenzhen se refieren al hecho de que los compradores de viviendas deben pagar la seguridad social durante tres años (incluidos tres años) antes de ser elegibles para comprar una vivienda comercial en Shenzhen. El seguro social incluye aquí el seguro de pensiones, el seguro médico, el seguro de desempleo, el seguro de accidentes laborales y el seguro de maternidad. Al solicitar la compra de una casa, los compradores deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes para demostrar que cumplen con los requisitos de seguridad social.
El impacto de las calificaciones para la compra de viviendas en Shenzhen en los hogares que no son de Shenzhen:
1. Restricciones para la compra de viviendas: los hogares que no son de Shenzhen deben cumplir ciertas condiciones antes de poder comprar casas en Shenzhen. Shénzhen. Por ejemplo, es necesario pagar continuamente la seguridad social o pagar impuestos durante un determinado número de años, u obtener la calificación para comprar una casa mediante la introducción de talentos. Estas restricciones dificultan la compra de una casa para los hogares fuera de Shenzhen.
2. Condiciones de préstamo: los hogares que no son de Shenzhen a menudo necesitan condiciones de préstamo más estrictas para comprar una casa en Shenzhen. Dado que los residentes no registrados no tienen un registro local de hogares, los bancos tienen requisitos más estrictos en cuanto a su historial crediticio y capacidad de pago, lo que les dificulta la obtención de préstamos.
3. Carga fiscal: los residentes no registrados deben soportar una carga fiscal más alta al comprar una casa en Shenzhen. Por ejemplo, debe pagar impuestos más altos, como el impuesto sobre escrituras y el impuesto sobre la renta personal. El aumento de estos impuestos y tasas ha puesto a los hogares fuera de Shenzhen bajo una mayor presión sobre los costos de compra de viviendas.
En resumen, el requisito de seguridad social para calificar para la compra de una vivienda en Shenzhen es que el comprador de la vivienda haya pagado la seguridad social en Shenzhen durante más de 3 años consecutivos (incluidos 3 años). Hogares de Shenzhen, incluidos fondos de previsión de vivienda y compras de viviendas corporativas. Al solicitar la compra de una casa, los compradores deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes para demostrar que cumplen con los requisitos de seguridad social.
Base jurídica:
Reglamento de seguridad de la vivienda de Shenzhen
Artículo 18
El término "comprador de vivienda", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a la persona que Las personas naturales, personas jurídicas y otras organizaciones que adquieran vivienda en esta ciudad. El comprador deberá cumplir con las condiciones de adquisición estipuladas por el estado y esta ciudad. Los compradores de viviendas deben pagar el seguro social o el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad durante tres años consecutivos.