¿Cuál es la tasa de interés actual del préstamo hipotecario? Tipos de interés anuales de los préstamos para adquisición de vivienda en 2022.
Hoy en día, con el continuo crecimiento de los precios de la vivienda, muchas personas básicamente solicitan préstamos bancarios para comprar una casa, lo que significa que deben pagar una cierta cantidad de intereses. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario y a qué debe prestar atención al obtener un préstamo bancario? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.
1. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario?
Si el préstamo es a 1 año o menos, la tasa de interés es del 4,35% si el préstamo es a 1 a 5 años, la tasa de interés es del 4,75% si el préstamo es a más de 5 años; , el tipo de interés es del 4,90%. Afectado por la política de restricción de compras, el tipo de interés para la compra de una primera vivienda aumentará entre un 5% y un 20%, mientras que el tipo de interés para la compra de una segunda vivienda aumentará entre un 10% y un 30%.
2. ¿A qué aspectos se debe prestar atención a la hora de solicitar préstamos bancarios?
1. Solicita vivienda según tu capacidad.
Comprar un préstamo hipotecario no significa que cuanto mayor sea el límite bancario, mejor. Cuanto mayor sea la cantidad, mayor será el interés requerido y mayor será la presión que esto le generará. Por lo tanto, debe elegir el monto del préstamo según su situación financiera y su trabajo mensual.
2. Prepare los materiales del préstamo con antelación.
Para los materiales necesarios para un préstamo, debes prepararlos cuando vayas al banco a solicitar un préstamo para no perder tiempo. Además, cabe señalar que si hay un problema con la información crediticia de una persona, el registro debe borrarse de inmediato para evitar afectar el procesamiento del préstamo.
3. Asegúrese de proporcionar materiales auténticos y creíbles.
A la hora de solicitar un préstamo, es necesario garantizar la autenticidad de los materiales. Si el personal del banco encuentra elementos falsos durante la revisión, el préstamo no se emitirá o el banco rechazará la solicitud de préstamo, lo que resultará en un incumplimiento y ciertas sanciones.
4. Comprenda los métodos de pago
Hay dos formas de realizar préstamos bancarios: igual capital e intereses y capital promedio. En cuanto a cuál elegir para un préstamo, debe considerarlo en función de su solidez financiera personal. El primero tiene una presión de pago baja pero requiere intereses altos; el segundo tiene pagos mensuales elevados y una presión alta.
No es necesario reembolsar el préstamo por adelantado en un plazo de 5,1 años.
Los préstamos bancarios tienen regulaciones, por lo que una vez emitido un préstamo hipotecario, no se puede reembolsar en el plazo de un año. Si desea reembolsarlo, le llevará 1 año y el importe del reembolso se reembolsará en medio año.
Aquí se presentan cuál es la tasa de interés del préstamo para compradores de vivienda y las precauciones para los préstamos bancarios. ¿Lo entiendes? Si planeamos pedir un préstamo para comprar una casa, debemos elegir un método de préstamo adecuado para asegurarnos de que nuestra vida futura no sea demasiado estresante.
¿Cuál es el tipo de interés del préstamo para vivienda?
Debido a que los precios de la vivienda en nuestro país son ahora muy altos, las familias comunes y corrientes no pueden pagar el total si quieren comprar una casa, por lo que la mayoría de la gente optará por un préstamo hipotecario al comprar una casa, lo que puede aliviarlos. mucha presión. Comprar una casa con una hipoteca sólo requiere pagos mensuales de capital e intereses. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de la hipoteca?
1. ¿Qué es el tipo de interés de un préstamo hipotecario para vivienda?
Según el tipo de interés de los préstamos hipotecarios anunciado actualmente por el Banco Popular de China:
①El tipo de interés anual para los préstamos de 0 a 6 meses (6 meses inclusive) es del 4,35%.
②El tipo de interés anual para préstamos de 6 meses a 1 año (incluido 1 año) es del 4,35%.
③El tipo de interés anual para préstamos de 1 a 3 años (incluidos 3 años) es del 4,75%.
(4) El tipo de interés anual para préstamos con un plazo de tres a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,75%.
⑤El tipo de interés anual para préstamos de 5 a 30 años (incluidos 30 años) es del 4,9%.
⑥Podrás disfrutar de descuentos en la compra de tu primera vivienda, y el tipo de interés base más bajo se puede reducir en un 30%.
2. ¿Cómo calcular el tipo de interés hipotecario?
Los métodos de cálculo de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se dividen en: método de principal e interés igual, que suma el total de principal e intereses del préstamo hipotecario y luego los distribuye uniformemente cada mes del período de amortización. Pague el capital en cuotas iguales, asigne el capital a cada mes y pague los intereses entre el último día de la transacción y la fecha de pago.
1. Fórmula de cálculo del método de capital e interés igual: monto de pago mensual = tasa de interés mensual del principal [(1 tasa de interés) n/[(1 tasa de interés) n-1]; número de meses del préstamo, n representa la potencia de n, por ejemplo, 240 representa la potencia de 240 (préstamo por 20 años y 240 meses), tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12 interés total = monto de pago mensual - número de meses de préstamo - principal.
2. Fórmula de cálculo del método de capital promedio: pago mensual = principal/tasa de interés de n meses del capital restante = tasa de interés mensual sobre el principal (número de meses de préstamo/20,5).
Resumen del editor: lo anterior es el artículo que el editor compartió con usted hoy sobre cuál es la tasa de interés de la hipoteca de vivienda y cómo calcular la tasa de interés de la hipoteca. Espero que el artículo compartido por el editor pueda ayudarte.
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo hipotecario?
Hay dos formas de obtener un préstamo para comprar una casa: préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión personal. Las tasas de interés son las siguientes:
1. Tasa de interés anual base de préstamo comercial: 0-6 meses (incluido 6 meses), tasa de interés anual: 4,35% 6 meses-1 año (incluido 1 año); , la tasa de interés anual es del 4,35% (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 5 años); 30 años), el tipo de interés anual es del 4,75% El tipo de interés es del 4,90%
2 El tipo de interés de referencia para préstamos de fondos de previsión personal: el tipo de interés de referencia para préstamos a corto plazo de cinco años o. menos es el 2,75%; el tipo de interés de referencia para préstamos a largo plazo de cinco años o más es el 3,25%. Sin embargo, la tasa de interés del préstamo debe evaluarse exhaustivamente según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores aplicados por el prestamista.
El proceso de compra de una casa con préstamo
1.
En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, los compradores primero deben verificar si su información crediticia personal cumple con las condiciones del préstamo. Las casas exentas también son muy optimistas. Cuando están listos para comprar, descubren que su información crediticia no cumple con los estándares y se encuentran en una posición pasiva.
2. Comprenda el banco
Antes de solicitar un préstamo, los compradores pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el tiempo del préstamo. y luego compararlos. Elija un banco con buena relación calidad-precio.
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¿Cómo calcular el interés del préstamo hipotecario?
Existen dos métodos para calcular el interés de un préstamo hipotecario: el método de capital e interés igual y el método de capital promedio. Cuando se utiliza el método de capital e intereses iguales para calcular el interés, el interés es igual al pago mensual multiplicado por el número de meses del préstamo menos el principal; cuando se utiliza el método de capital promedio para calcular el interés, el interés es igual al principal multiplicado por; la tasa de interés mensual multiplicada por la mitad del número de meses del préstamo. Los prestamistas pueden elegir el método de cálculo del reembolso según sus necesidades.
Con esto finaliza la introducción sobre la tasa de interés anual de los préstamos hipotecarios en 2022 y cuál es la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.