¿Cuánto tiempo se tarda en liquidar una hipoteca?

Unos dos o tres días para las entidades financieras y uno o dos meses para los bancos. Las instituciones financieras no bancarias son relativamente eficientes. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el prestatario sólo tarda dos días en presentar los materiales de solicitud completos. Muchas personas acuden a instituciones financieras no bancarias para encargarse de este asunto. Los bancos revisan estrictamente las calificaciones del prestatario; Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se necesitan 15 días hábiles para completar la aprobación del préstamo. Además, con la asistencia de una compañía de fianzas, se agilizará el proceso de aprobación. En este sentido, el plazo de préstamo del banco no es fijo. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es diferente en diferentes situaciones. Por lo general, el plazo del préstamo para una hipoteca inmobiliaria es de uno a tres meses.

Información ampliada:

1. Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario: se requiere identidad jurídica; ingresos estables, capacidad de pago del principal y los intereses. del préstamo, y no se requiere mal historial de crédito Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe ser menor; tener más de 10 años, y preparar o pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada. Y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario original para vivienda ha sido reembolsado por más de 1 año; , el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es de 10 años; puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista; las condiciones estipuladas por el banco; la propiedad hipotecada es su casa; necesita tener un trabajo regular para pagar su préstamo; buscar más bancos comerciales como China Merchants Bank y China Development Bank puede reducir sus requisitos de ingresos. El monto del préstamo es el 50% del monto de evaluación del banco. Lo evalúa una empresa de tasación designada por el banco y se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.

2. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo otorgado por el banco prestamista utilizando los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obteniendo los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario de conformidad con la ley. garantizar la seguridad del préstamo. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios para bienes inmuebles generalmente demoran entre 15 días y un mes, dependiendo del flujo de trabajo del banco.

El proceso de préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente:

1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria.

2. el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario, y presentar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;

3. El gerente comercial del banco o el abogado designado realizará una visita domiciliaria para investigar la autenticidad y la legalidad. y la integridad de la información proporcionada;

4. El banco pide a un intermediario que evalúe el valor de la casa;

5.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios son una buena idea para personas que necesitan dinero con urgencia. Entonces la pregunta es ¿cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario? ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario? No se preocupe, si todavía está confundido acerca de esto, también puede venir conmigo para aprender sobre hipotecas inmobiliarias.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?

Si tu información está completa, el tiempo de aprobación es de unos 15 días hábiles. En circunstancias normales, cuando una casa se utiliza como hipoteca, diferentes instituciones tardan diferentes tiempos en aprobar el préstamo. Debido a que los bancos de préstamos imponen altos requisitos a los prestatarios, los procedimientos son complicados y el tiempo de procesamiento es largo. La situación de cada cliente será diferente debido a los pasos que implica, como la tasación y el registro de la hipoteca. Por supuesto, comuníquese directamente con el establecimiento responsable para confirmarlo.

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario

Paso uno: Elija una institución crediticia.

Antes de solicitar un préstamo, primero debes elegir una buena institución crediticia, pero la velocidad de revisión es lenta. Además, también puedes optar por préstamos privados. Aunque la tasa de interés es más alta, la velocidad de revisión es más rápida. La elección específica depende de la situación real del individuo.

Paso 2: Presentar la solicitud.

Después de seleccionar una institución de préstamo, traiga los materiales pertinentes y diríjase a la institución correspondiente para presentar la solicitud.

Materiales de solicitud:

1. Documentos de identidad, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge.

Si es soltero, debe presentar prueba de ser soltero;

2. Prueba de ingresos personales;

3 Prueba o declaración del propósito del préstamo;

4. Certificación de propiedad del bien hipotecado;

5. Otros documentos requeridos por la entidad prestamista.

Paso 3: Revisión preliminar

Los departamentos pertinentes llevarán a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el prestatario, y aquellos que cumplan con los requisitos podrán pasar al siguiente paso.

Paso 4: Evaluación inmobiliaria

Después de pasar la primera instancia, el banco requiere que la agencia de evaluación designada evalúe la propiedad y cobre una tarifa de evaluación, generalmente alrededor de 0,3-0,5.

Paso 5: Revisa el préstamo.

La institución crediticia llevará a cabo una segunda revisión basada en los materiales presentados anteriormente. Después de la aprobación, el prestamista le notificará el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago.

Paso 6: Firma el contrato.

Después de completar los pasos anteriores, firma el contrato. El contrato incluye un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Algunas instituciones también exigen una certificación notarial y una determinada tarifa, que suele rondar el 1 del valor de la vivienda.

Paso 7: Solicita el registro de hipoteca.

Después de firmar el contrato, puede acudir a la autoridad de vivienda local para solicitar el registro de la hipoteca. El requisito previo es preparar estos materiales:

1. Comprobante de identidad y estado civil del solicitante

2. Solicitud de registro de vivienda

3. Derechos de propiedad Certificado de propiedad o certificado de propiedad;

4. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal;

5. Contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal;

6. Otros materiales necesarios.

Paso 8: Compra un seguro.

Además, cabe señalar que algunos bancos exigirán a los prestatarios la contratación de un seguro hipotecario.

Paso 9: Pedir dinero prestado

Después de que la institución crediticia reciba el certificado de propiedad de la vivienda, incluso si el préstamo se completa, la institución crediticia liberará el dinero dentro de los días hábiles especificados.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor los plazos de los préstamos hipotecarios inmobiliarios y el proceso de solicitud de préstamos hipotecarios inmobiliarios. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.