¿Cómo pagar impuestos por la transferencia de casas de segunda mano en la ciudad de Luohe en las siguientes situaciones?

1. Para viviendas de segunda mano cuyos certificados inmobiliarios tengan menos de cinco años, según la última normativa del Ministerio de Hacienda de 30 de marzo de 2015, a partir del 31 de marzo de 2015, la exención original del impuesto empresarial durante cinco años. se ajustará a dos años. Al mismo tiempo, según las diferentes situaciones de ambas partes de la transacción, el detalle fiscal específico es el siguiente:

Impuesto de escrituración: (generalmente pagado por el comprador, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes)

Por debajo de 1,90 metros cuadrados, el comprador paga 1,5 por primera vez;

2. Por primera vez comprando una casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos. de 144 metros cuadrados, el comprador paga 1,5 por el precio de la vivienda;

3. Pago 3 en las siguientes circunstancias:

(1) Más de 144 metros cuadrados;

(2) El comprador no compra una casa por primera vez;

(3 )Garaje;

(4) Casa extraordinaria.

2. El impuesto de transferencia para una casa de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio declarado del impuesto (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1 (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), impuesto comercial 5,5 (El certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), comprador: el impuesto a la escritura es 1,5 y otros impuestos a la transferencia son aproximadamente unos cientos. Todos los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados.

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