Lanzhou, Gansu: Se han levantado las restricciones a las ventas y los préstamos hipotecarios personales ya no se incluyen en la gestión centralizada de préstamos inmobiliarios.
El documento propone optimizar las políticas de regulación del mercado inmobiliario. La tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal en Lanzhou se ajustará en etapas, y el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo comercial para vivienda personal con un plazo de más de cinco años se reducirá del 4,3% al 4,0%. . Se cancelará la actual política de restricción de ventas y las casas compradas por particulares podrán ponerse en el mercado después de obtener los certificados de propiedad inmobiliaria. Si se han marcado restricciones de venta en el certificado de bienes raíces de acuerdo con las restricciones de venta originales, se aplicarán las regulaciones vigentes y no afectarán la cotización ni la comercialización. Los préstamos personales para vivienda ya no están incluidos en la gestión centralizada de préstamos inmobiliarios.
Promover el sano desarrollo del mercado inmobiliario. Implementar "la adquisición de terrenos es el punto de partida" para acelerar el progreso de la construcción del proyecto. Alentar y orientar a las empresas promotoras inmobiliarias a invertir en la construcción de infraestructura municipal de apoyo fuera de las líneas rojas de sus proyectos. Optimizar el uso del suelo y otros asuntos y cambiar los procedimientos para el pago de tarifas de transferencia. Sobre la base de una evaluación completa del riesgo crediticio y la situación financiera de las empresas inmobiliarias, coordinar a las instituciones financieras para llevar a cabo el negocio del fondo regulador de preventa de sustitución de cartas de garantía para empresas inmobiliarias. Aumentar adecuadamente la proporción de reasentamiento monetario y el rango de recompensas para proyectos como la reconstrucción de la ciudad vieja y la renovación urbana. Explorar e implementar activamente el sistema de "boletos de vivienda" y fomentar el reasentamiento fuera del sitio.
Al mismo tiempo, Lanzhou también propuso acelerar la implementación de la renovación urbana. Alentar a las empresas estatales y al capital privado a participar en la renovación urbana, implementar transferencias de índice de superficie y recompensas para proyectos de renovación urbana, reducir o eximir las tarifas administrativas de conformidad con la ley, promover el establecimiento de fondos especiales para la renovación urbana y proporcionar fondos adecuados. Garantías para que las entidades del mercado participen en la renovación urbana. Uso integral de bonos especiales de gobiernos locales, instrumentos financieros para el desarrollo de políticas y préstamos bancarios para políticas, etc. , tomar múltiples medidas para garantizar las necesidades de financiación del proyecto. Continuar aumentando los esfuerzos de atraque y negociación con grandes empresas centrales como China Railway, China Construction y China Communications, y acelerar los proyectos piloto de renovación urbana en el distrito de Wuxingping Yantan, el distrito de Zhongshan Road, el distrito de Nanhe Xincun y el distrito de Hualinping.
Amplía el plazo de pago aplazado del fondo de previsión de vivienda. Las empresas y otros empleadores afectados por la epidemia pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones. El período de aplazamiento se ampliará hasta el 30 de junio de 2023 y se realizarán pagos adicionales después de su vencimiento. Durante el período de aplazamiento, los empleados que pagan pueden retirar los fondos de previsión para vivienda normalmente y no se verán afectados por el aplazamiento.