¿Qué partidas contables están incluidas en los honorarios de administración de propiedades?
1. Los gastos de alquiler, gastos de administración de la propiedad, gastos de agua y electricidad, etc. incurridos por el departamento administrativo de la unidad se incluirán en la cuenta de "honorarios de gestión".
2. Si se trata del alquiler, gastos de gestión de la propiedad, facturas de agua y luz del departamento comercial de venta de unidades, etc. , todo incluido en la cuenta “Gastos de Ventas”.
3. Si se trata de gastos de alquiler, gastos de gestión de la propiedad, gastos de agua y luz, etc. Todos los gastos incurridos por el departamento de producción de la unidad se incluirán en la cuenta "gastos de fabricación".
Datos ampliados
Las tarifas de administración de propiedades para viviendas comerciales generalmente constan de los siguientes elementos:
(1) Costos de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, incluidos Paredes exteriores, escaleras, pasillos, ascensores (escaleras mecánicas), sistemas centrales de aire acondicionado, sistemas de protección contra incendios, sistemas de seguridad, sistemas de sonido de televisión, sistemas telefónicos, sistemas de distribución de energía, sistemas de suministro y drenaje de agua y otras máquinas, equipos, maquinaria e instalaciones.
(2) Salarios del personal directivo, incluidos salarios, asignaciones, beneficios, seguros, gastos de vestimenta, etc.
(3) Gastos de servicios públicos, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc.
(4) Gastos de compra o arrendamiento de maquinaria y equipo necesarios.
(5) Gastos de seguros de propiedad (seguro contra incendios, seguro contra desastres, etc.). ) y diversos seguros de responsabilidad.
(6) Gastos de retirada de basura, limpieza de piscinas, desinfección y control de insectos.
(7) Gastos de limpieza de lugares públicos, muros cortina y muros.
(8) Costos de plantación y mantenimiento de flores y plantas en áreas públicas * * *.
(9) Fondo de reserva de renovación, es decir, el coste de actualización de las instalaciones de apoyo a la propiedad.
(10) Costos de contratación de abogados, contadores y otros profesionales.
Enciclopedia Baidu - Tarifas de administración de propiedades
Enciclopedia Baidu - Tarifas