Si tomo un préstamo para comprar una casa a nombre de mi hijo, ¿puedo escribir los nombres de mis padres en el certificado de propiedad?
Nota:
1. Si se compra a nombre de los padres, no se puede solicitar directamente el certificado de propiedad del niño.
2. El certificado de propiedad a nombre de los padres puede ser. Una vez hecho esto, los padres pueden entregárselo a sus hijos.
3. Los materiales necesarios para la legalización de la donación son los siguientes:
(1) Cédula de identidad del donante y registro de domicilio Nota: Si el donante está casado, ambos cónyuges deberán traer su documento de matrimonio Certificado, DNI y libreta de registro de domicilio. Si no está casado, deberá traer su documento de identidad, libro de registro de hogar y certificado de soltería.
(2) El destinatario deberá traer su DNI y libreta de registro de domicilio. Si el donatario es menor de edad, actuará como su apoderado su tutor legal.
(3), Certificado de derecho de propiedad de la casa, certificado de terreno.
(4) Contrato de donación.
(5) Donaciones de ambas partes a la notaría.
Los derechos y obligaciones del deudor hipotecario (comprador de la vivienda) incluyen principalmente los siguientes aspectos:
1. A menos que ambas partes acuerden específicamente lo contrario, el prestatario (comprador) es el titular de la posesión, uso e ingresos del bien garantizado. Al mismo tiempo, el prestatario hipotecario (comprador) tiene la obligación de conservarla y mantenerla adecuadamente. Cabe señalar que algunos bancos estipularán específicamente en el contrato de préstamo hipotecario que sin el consentimiento del prestamista hipotecario (banco), el prestatario hipotecario (comprador) no transferirá, arrendará, donará, duplicará la garantía real ni la utilizará para el pago. otras deudas, y acordar la correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato.
2. Tener derecho a rescatar el bien o bienes garantizados una vez cumplida la deuda. El prestatario de la hipoteca tiene un derecho inmediato de reembolso una vez que la deuda se haya pagado según lo prometido.
3. Durante la vigencia del contrato de préstamo hipotecario, el prestatario hipotecario (comprador) tiene derecho a inspeccionar y copiar los correspondientes certificados de derechos y documentos en poder del prestamista hipotecario, pero el ejercicio de este derecho debe realizarse. limitarse a lo razonable dentro del rango. Si un comprador de vivienda desea solicitar un certificado de bienes raíces y un registro de hipoteca, debe pedir prestado el contrato de compra de vivienda original y el contrato de préstamo original del prestamista hipotecario.