¿Qué impacto tendrá la epidemia en el sector inmobiliario?
1. Control de políticas
En el último año, las políticas de control inmobiliario han seguido aumentando y muchas ciudades han introducido políticas como restricciones de compra y ajustes a las políticas de fondos de previsión para vivienda. Al mismo tiempo, el banco central también comenzó a restringir la oferta de fondos y a aumentar las tasas de interés de los préstamos para frenar el aumento de los precios de la vivienda. Estas medidas políticas han hecho que el mercado inmobiliario sea menos líquido y han aumentado el costo de comprar una casa. Para los compradores de viviendas, el umbral y los riesgos de invertir en bienes raíces están aumentando.
En segundo lugar, el desequilibrio entre la oferta y la demanda del mercado
La relación entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario siempre ha sido un factor importante que afecta los precios de la vivienda y la inversión inmobiliaria. En la actualidad, el mercado inmobiliario de muchas ciudades del país tiene una gran oferta, pero la demanda de los compradores de viviendas ha disminuido significativamente. Por un lado, debido a la crisis económica y la inestable situación del empleo, algunos compradores de viviendas se muestran cautelosos sobre las perspectivas económicas futuras y la demanda de inversiones inmobiliarias ha disminuido. Por otro lado, el aumento de los umbrales de compra de viviendas, como las restricciones a los préstamos y el aumento de las tasas de pago inicial, también han hecho que los compradores de viviendas sean más cautelosos y la demanda en el mercado inmobiliario ha disminuido.
En tercer lugar, el impacto de la epidemia
El brote de la epidemia de neumonía por el nuevo coronavirus también ha tenido un impacto en el mercado inmobiliario. Debido a la epidemia, la situación económica mundial es incierta y el crecimiento económico de China se ha visto afectado. En tales circunstancias, es posible que algunos compradores de viviendas deban prestar más atención a los medios de vida y la situación financiera de su familia y suspender o posponer sus planes de inversión inmobiliaria. Además, la epidemia también ha aumentado las preocupaciones de los compradores de viviendas sobre la incertidumbre futura, lo que ha reprimido aún más la demanda en el mercado inmobiliario.
En resumen, hay muchas razones para la actual disminución de la inversión en vivienda, incluida la regulación de políticas, el desequilibrio entre la oferta y la demanda del mercado y el impacto de la epidemia. En el futuro, a medida que las políticas de control del mercado inmobiliario sigan endureciéndose, la liquidez del mercado inmobiliario seguirá restringiéndose, lo que traerá nuevos desafíos a la recuperación del mercado de inversión residencial.