Cada vez existen métodos de préstamo más modernos. ¿Cuáles son los contenidos específicos de un contrato de hipoteca inmobiliaria?
1. El nombre, domicilio, nombre del representante legal, cargo, número de cuenta bancaria y naturaleza de la propiedad del deudor hipotecario o hipotecario. Este ítem tiene por objeto identificar al deudor hipotecario. 2. Información principal sobre la garantía real: incluyendo el tipo, cuantía y tipo principal del crédito principal. 3. Información básica sobre bienes inmuebles hipotecados: casa, nombre, estado, superficie de construcción, superficie de terreno, etc. Este contenido está destinado principalmente al inmueble que especifica el préstamo hipotecario. 4. El valor del inmueble hipotecado. Este valor puede ser pactado por ambas partes o determinado por una agencia de tasación inmobiliaria. 5. Administradores profesionales, métodos de administración profesional, responsabilidades de administración profesional y responsabilidad por daños o pérdidas accidentales del bien hipotecado. 6. El plazo para que el deudor pague la deuda. 7. Pérdida de las condiciones de la hipoteca. 8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. 9. Resolución de disputas. 10. Hora y lugar del contrato de hipoteca. 11. Otras materias que acuerden ambas partes. Las partes acuerdan que el acreedor hipotecario requiere un seguro para el bien hipotecado y solicita al acreedor hipotecario que restrinja el arrendamiento hipotecario, transfiera el bien hipotecado o cambie el uso del bien hipotecado.
Si el contrato de préstamo inmobiliario difiere del acreedor principal o del tipo de inmueble hipotecado, o el contrato no es claro, habrá dos consecuencias. En primer lugar, si el contrato marco y el contrato hipotecario pueden modificarse o estimarse, y en segundo lugar, si el contrato marco y el contrato hipotecario no pueden modificarse ni estimarse, no se constituirá la hipoteca inmobiliaria.
Por lo anterior sabemos que poco tiene que ver con los intereses de los préstamos hipotecarios. Por lo tanto, al firmar un contrato hipotecario, es necesario detallar los términos. Este símbolo debe considerarse cuidadosamente. Lo mejor es que los clientes firmen un contrato con un abogado y lo firmen con cuidado.