El proceso y los impuestos para que los padres compren y vendan casas a sus hijos
La primera es manejar la transferencia de derechos de propiedad de la casa basada en la donación de derechos de propiedad de la casa;
1. traiga sus tarjetas de identificación, registros del hogar, certificados de matrimonio y certificados de propiedad de la casa. Para probar la relación padre-hijo, los niños traen sus tarjetas de identificación, registros del hogar y certificados de matrimonio a la oficina notarial local para certificar ante notario el contrato de donación de derechos de propiedad de la casa. y luego lleve los procedimientos anteriores al departamento de registro de derechos de propiedad de la casa local para manejar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad de la casa y transferir los derechos de propiedad de la casa a los nombres de los niños.
2. Honorarios de transferencia;
(1) Honorarios de notario: 2% del precio de la vivienda,
(2) Honorarios de tasación: 0,5% de la vivienda. precio.
(3) Impuesto de escrituración; pagado al 3% del precio de la vivienda.
(4) Impuesto sobre el valor añadido del suelo; pagado al 1% del precio de la vivienda.
(5) Impuesto sobre la renta; pagado al 1% del precio de la vivienda.
(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.
2. Traspaso en función de la venta de la casa.
1. Los padres traen sus tarjetas de identificación, libros de registro del hogar, certificados de matrimonio y certificados de propiedad de la vivienda, y sus hijos traen sus tarjetas de identificación, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio al departamento de registro de derechos de propiedad de la vivienda local. para manejar los procedimientos de transferencia de transacciones de derechos de propiedad de la casa y luego transferir los derechos de propiedad de la casa Transferir la propiedad al nombre del niño.
2. Tarifa de transferencia;
(1) Impuesto sobre la escritura; 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados + 0,5% del precio de la vivienda por 90-; 140 metros cuadrados; más de 140 metros cuadrados El pago parcial es del 3% del precio de la habitación.
(2) Impuesto comercial: la propiedad de una vivienda está exenta durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.
(3) Impuesto sobre el valor añadido de la tierra; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos del pago durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.
(4) Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la misma. la casa está pagada. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura).
(5) Tarifa de transacción de la casa: se paga según el área de construcción de 6 yuanes/m2.
(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.
(7) Honorario de tasación de la vivienda; pagar el 0,5% del importe de tasación.
He recopilado información sobre estos temas aquí, esperando que te sea útil. Las leyes de China están mejorando gradualmente y esperamos ayudar a más personas.