¿Se pueden convertir ahora todos los préstamos comerciales en cálculos de LPR? En el pasado, los préstamos eran iguales en capital e intereses.

La conversión de LPR es la conversión del tipo de interés preferencial del préstamo. En el pasado, el tipo de interés de ejecución se formaba añadiendo un tipo flotante al "tipo base" promulgado por el banco central. Después de la conversión, la tasa de interés de ejecución se forma sobre la base de la cotización del mercado LPR más puntos básicos. LPR tiene una cotización mensual y la tasa de interés de los préstamos comerciales solo se modifica de acuerdo con la última cotización de 65438+1 cada año. Dado que las cotizaciones de LPR tienen una tendencia a la baja, se espera que participar en la conversión reduzca la tasa de interés y obtenga ganancias.

La igualdad de capital e interés y el capital promedio son dos métodos de pago. Ambos se realizan después de que se determina la tasa de interés y no tienen un impacto directo en la LPR.

Datos ampliados:

El siguiente ejemplo ilustra el método de pago igual de capital e intereses.

Supongamos que el prestatario obtiene un préstamo personal para vivienda de 200.000 yuanes del banco, con un plazo de préstamo de 20 años, una tasa de interés anual del 4,2% y pagos mensuales de capital e intereses. Según la fórmula anterior, el reembolso mensual de capital e intereses es de 1233,5438+04 yuanes.

El resultado anterior solo proporciona la suma de principal e intereses que se debe pagar cada mes, por lo que esta suma de principal e intereses debe descomponerse. Siguiendo con el ejemplo anterior, un mes es un período, el saldo del préstamo del primer plazo es de 200.000 yuanes, el interés a pagar es de 700 yuanes (200.000 × 4,2%/12), el capital es de 533,14 yuanes y el préstamo bancario sigue siendo 19.466,86 yuanes; El interés pagadero en el segundo período es (199466,86×4,2%/12).

Enciclopedia Baidu: capital e intereses iguales