¿Qué tan pronto recibiré las claves de mi préstamo hipotecario actual?

¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo?

1. Verifique los requisitos para la compra de vivienda.

A la hora de comprar una casa, algunos compradores pensarán que las restricciones a la compra de vivienda son principalmente para personas que ya han comprado una casa. Si nunca han comprado una casa, no se verán afectados por las restricciones de compra, pero esto no es necesariamente cierto, especialmente para los amigos que quieren comprar una casa en estas grandes ciudades. Lo primero que hay que saber es si califican para comprar una casa. En términos generales, los compradores con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que los compradores con registro de hogar no local deben cumplir ciertos requisitos fiscales o de seguridad social.

2. Preparar el pago inicial y el depósito para la compra de la casa.

Aunque ahora es posible obtener un préstamo para comprar una casa, los compradores aún deben pagar un pago inicial al desarrollador antes de solicitar un préstamo. Por lo tanto, al comprar una casa, los compradores deben pensarlo detenidamente. qué tipo de casa quieren comprar y saber qué se necesita para obtener un préstamo para comprar una casa. Además, al buscar casas, si encuentra una casa que se adapta a sus necesidades, normalmente deberá pagar un depósito por la casa.

3. Ver y seleccionar una casa

Al comprar una casa, los compradores definitivamente necesitan ver y seleccionar una casa. Para los compradores que quieran solicitar un préstamo al comprar una casa, deben prestar atención al préstamo al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera por un anuncio o por la presentación de un vendedor de que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si el inmueble desarrollado y construido por el promotor ha recibido apoyo del banco para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios.

4. Pagar un depósito por una casa

Cuando un comprador compra una casa, el desarrollador generalmente exige que el comprador pague un determinado depósito o depósito de seguridad. En este momento, el comprador debe prestar atención a si está pagando un depósito o un depósito, cuyo depósito es legalmente vinculante. Si el comprador incumple el contrato, no recuperará su depósito, y si el promotor incumple el contrato, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado y no existe indemnización por daños y perjuicios.

5. Pagar el anticipo y firmar el contrato de compraventa de la vivienda.

A la hora de realizar una transacción de vivienda, el significado del contrato de compra de la vivienda es sin duda muy importante para el comprador, porque el contrato de compra de la vivienda suele contener mucha información sobre la casa. El contenido de un contrato de compra de vivienda generalmente incluye el área de la casa, precio unitario, precio total, edificio, piso, unidad, número de viviendas, etc. Al mismo tiempo, es necesario negociar las precauciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la división de responsabilidades y los métodos de manejo de situaciones inesperadas después de la entrega de la casa.

6. Realice los procedimientos de la hipoteca

Cuando los compradores hayan determinado que pueden solicitar un préstamo en el banco, deben determinar el método de préstamo que desean solicitar. En términos generales, los métodos de préstamo incluyen principalmente préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, y el comprador de la vivienda también debe determinar el método de pago. Hay dos métodos de pago: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital. Los compradores deben elegir el producto que más les convenga en función de su situación real.

7. Esperando la entrega de la casa

Si la casa comprada por el comprador es nueva, definitivamente tomará algún tiempo recogerla, porque la mayoría es nueva. las casas ahora están sobre plano. Cuando un comprador entrega una casa, puede invitar a un inspector de viviendas especializado para que inspeccione la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la inspección del sitio exterior, el techo, el sótano, el piso, el ático, Instalaciones de agua y electricidad, y puesta en marcha de máquinas, aires acondicionados y otros equipos.